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FIIs e Imóveis
Bastter  
em 23/10/23 12:16
 
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
morty  180º
em 23/10/2023 12:22
Nível no Race: Fera neném 
e) Imovel com financiamento ativo ou hipotecado
Novo FAQ - #1 de 27
Alice.V  20º
em 23/10/2023 12:24
Imóvel ao lado de igrejas
Novo FAQ - #2 de 27
matheussa  180º
em 23/10/2023 12:27
Nível no Race: Fera neném 
proprietario ou inquilino dentro nao eh bom? entao, acho bem difihcil encontrar imohvel assim...
Novo FAQ - #3 de 27
Luospe  180º
em 23/10/2023 12:32
f) Imóvel com sol da tarde no RJ. 
Novo FAQ - #4 de 27
Bastter 
em 23/10/2023 12:35
Nível no Race: Turbo Mix 
@matheussa nao eh impeditivo
impeditivo eh outro topico
mas se estiver vazio eh melhor
sao coisas ruins
Novo FAQ - #5 de 27
Alucindus  6º
em 23/10/2023 12:35
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Imóvel em local sujeito à enchentes
Novo FAQ - #6 de 27
Madruga_de_Monaco  180º
em 23/10/2023 12:37
 
Imóvel ao lado de escola
Novo FAQ - #7 de 27
Pangar3  180º
em 23/10/2023 12:42
Nível no Race: Fera neném
imóvel atrelado a consórcio
Novo FAQ - #8 de 27
caomunista 
em 23/10/2023 12:51
Nível no Race: Tá começando a andar
Imóvel ao lado de bar
Novo FAQ - #9 de 27
Charlito  3º
em 23/10/2023 13:38


postado por @Alice.V em 23/10/2023 12:24

Imóvel ao lado de igrejas


Imóvel ao lado de igrejas com um coral desafinado.

É um exercício de paciência. Felizmente é só uma vez por semana.
Novo FAQ - #10 de 27
MegaMan87 
em 23/10/2023 13:43
Imóvel com vaga de garagem presa (você precisa chamar o vizinho para tirar seu carro). Aqui em BH tem demais!
Novo FAQ - #11 de 27
Bastter 
em 23/10/2023 13:51
Nível no Race: Turbo Mix 
@fernando isso ai eh pior q a morte ao quadrado

eu quando vou procurar imovel entro na garagem antes de entrar no imovel hehehehe
Novo FAQ - #12 de 27
Henk  180º
em 23/10/2023 13:52
Imóvel próximo a algum morro que pode um dia se tornar uma favela, desvalorizando o imóvel ou dificultando a venda do mesmo.
Novo FAQ - #13 de 27
Axos  180º
em 23/10/2023 13:58
Não compre imóveis de vendedores inscritos em dívida ativa.
Novo FAQ - #14 de 27
Axos  180º
em 23/10/2023 14:00
Não compre imóveis de pessoas físicas sONcias de pessoas jurídicas com ações trabalhistas (risco de desconsideração da personalidade jurídica).
Novo FAQ - #15 de 27
ifb  180º
em 23/10/2023 14:15
Imovel com parede de drywall...
Novo FAQ - #16 de 27
Axos  180º
em 23/10/2023 14:17
Não compre imóveis com ônus e/ou gravames averbados e/ou registrados na matrícula do imóvel.
Novo FAQ - #17 de 27
Solaire  180º
em 23/10/2023 14:22
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Imóveis atrelados a inventário / herança não resolvida
Imóveis atrelados a divórcio/serapação não resolvido
Novo FAQ - #18 de 27
ROLO  11º
em 23/10/2023 14:48
Imóvel que algum parente esteja vendendo muito barato.......

Depois de alguns anos vão te chamar de "oportunista"
Novo FAQ - #19 de 27
Charlito  3º
em 23/10/2023 15:06
Imóvel que algum parente esteja vendendo.
Novo FAQ - #20 de 27
vynnus  129º
em 23/10/2023 15:10
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
d) imóvel escuro, sem ventilação etc.  

nesse caso melhor optar pela cremação
Novo FAQ - #21 de 27
LeaoHolder50  180º
em 23/10/2023 15:18
Imóvel perto da sogra, vc tem taquicardia todo dia qdo tá chegando em casa achando que ela pode estar lá.
Pior que a morte multiplicado por 10.
Novo FAQ - #22 de 27
Charlito  3º
em 23/10/2023 16:04


postado por @LeaoHolder50 em 23/10/2023 15:18

Imóvel perto da sogra, vc tem taquicardia todo dia qdo tá chegando em casa achando que ela pode estar lá.
Pior que a morte multiplicado por 10.


Regra de ouro: nem tão perto que dê pra ir de chinelo, nem tão longe que precise ir de mala.
Novo FAQ - #23 de 27
Luciano_9090  180º
em 23/10/2023 16:09
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar 
imóvel face sul em Curitiba. é um frio de lascar e não pega sol em nenhuma época do ano.
Novo FAQ - #24 de 27
AntAra 
em 23/10/2023 16:20
Algumas situações que eu procuraria evitar:

- imóvel perto de penitenciária;
- imóveis de luxo, muito caros (têm liquidez menor e custo de manutenção maior; apartamentos muito caros têm condomínios altos e o custo de manutenção de casas de luxo também é muito alto);
- imóvel em área sem segurança pública razoável (para os padrões do Brasil);
- imóvel sem vaga de garagem;

Já fui mais resistente a imóveis localizados em avenidas com muito barulho. Nesse caso, isolamento acústico pode resolver, e a localização fazer o imóvel ter um bom valor e ser fácil de alugar. Eu preferiria, para investir, um imóvel menor na Avenida Paulista, com isolamento acústico, do que um imóvel de luxo na periferia de São Paulo, por exemplo. Pra morar também preferiria um bem localizado. 

No geral, considerando as condições brasileiras, imóveis mais baratos nas melhores partes das grandes cidades são os melhores, pois têm infraestrutura, acesso a educação e trabalho, além de segurança pública, melhores.
Novo FAQ - #25 de 27
marcosviamap  180º
em 23/10/2023 16:38
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@fernando um amigo aluga um ape em que toda vez que ele precisa sair com o carro precisa manobrar o carro do vizinho. Ele deixa a chave em cima do capô. Nunca tinha visto isso
Novo FAQ - #26 de 27

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por Bastter em 23/10/2023 12:16

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