Pesquisa Vacância por Região
comentada em 21/08/2017 07:32

Em alguns relatórios mensais tem essa informação,encontrei algo no release de resultados 2T17 do Brcr :

" Em São Paulo o portfólio do Fundo encerrou o segundo trimestre de 2017 com uma
vacância financeira de 14,6%, significativamente abaixo da média de mercado, cuja vacância superou os 20,0%,
segundo diversas consultorias especializadas no setor. O mercado de lajes corporativas de SP já apresenta sinais de
melhora na demanda, como evidenciada pela pré locação do BFC (ativo recentemente retrofitado) e pelas novas
locações no Eldorado, o que combinado com a redução da entrada de nova oferta, deve contribuir para gradual
redução da vacância ao longo dos próximos trimestres.

No Rio de Janeiro, vemos um cenário mais desafiador, com a vacância de mercado acima de 45%, segundo as
consultorias especializadas, e pouca perspectiva de melhora no curto prazo. A despeito do forte esforço do Fundo
para redução da vacância, denotada pela locação de 6 andares no Torre Almirante (7.284 m²), uma das absorções
mais representativas da cidade no trimestre, a vacância do portfólio na cidade ainda permanece elevada. Nesse
cenário, o Fundo tem atuado com uma equipe de comercialização dedicada, buscando de forma proativa os principais
ocupantes da cidade, uma vez que acreditamos na boa qualidade dos ativos do portfólio, sobretudo do Torre
Almirante."

Foi comentado também a respeito da dificuldade no mercado do Rio de janeiro,uma grande oferta de novos imóveis sendo entregues agora na região portuária em um ambiente de baixa demanda. Como trabalho na região tenho visto essa baixa demanda por lá. Importante compreender que é um mercado que sofre ciclos naturais e que a maneira como a gestão de cada fundo lida com isso e o que conseguem fazer deve ser observado pelo cotista ou quem esteja estudando esses FIIs.