Preço dos imoveis ainda vai cair muito

FIIs e Imóveis
beze  
em 23/06/16 14:24
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
tande_xxxx 
em 23/06/2016 14:28
O negócio é que em imóvel o sujeito custa a entender que o preço caiu e não abaixa, mas também não vende. Fica às vezes anos vendendo pelo preço velho (caro). Aí quando vende pelo preço nominal que pediu depois de um tempão acha que fez bom negócio. Na verdade foi a inflação que caiu o preço dele sem ele ver. hehehehe
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potew 
em 23/06/2016 14:29
Em BH é o mesmo papo nos comentários dos portais dos jornais, todo mundo na expectativa e isso há 10 anos. As reportagens falando que "é a hora de comprar o seu imóvel" aredito que para desencalhar o estoque. Enquanto isso os preços seguindo o reajuste normal
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naoeoxi 
em 23/06/2016 14:30
o preço anunciado nunca ou quase nunca é o preço realizado na transação.
Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #3 de 37
Bastter 
em 23/06/2016 14:30
Nível no Race: Turbo Mix 
renda variável sobe e cai normal so na mídia q isso eh noticia agora se for imóvel bom no LP so sobe pega um bom imóvel e ve o preço nominal ha 20 anos
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beze 
em 23/06/2016 14:32
Isso tb acontece, por isso a importancia da localização.
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willscs 
em 23/06/2016 14:56
Em alguns bairros aqui de SP já estou vendo diversos AP com preços 20% mais barato e mesmo assim não vende. Ou seja, quem quiser comprar ainda consegue uns 10%
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willscs 
em 23/06/2016 14:57
Se for fazer a conta por preço real, com certeza caiu e muito
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APC1975 
em 23/06/2016 15:11
naoeoxi, já comprei dois imóveis e já vendi dois. Todas as 4 transações, paguei o preço pedido e vendi pelo preço desejado. Acho que isso é meio lenda. Abraço!
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Pedro95 
em 23/06/2016 15:12
Tb tem o seguinte: se o preço dos imoveis nao aumenta, ou valorizam pouco, significa que está caindo sim. não esqueçam da inflação.
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Old 
em 23/06/2016 15:34
Os apartamentos embaixo e em cima do meu estão à venda. O de baixo é mobiliado e pedem 430 K, o de cima é pelado e pedem 530 K. Apartamentos padrão, exatamente iguais. Qual vai vender antes?
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acruzcosta  181º
em 23/06/2016 15:48
Outro dia estava olhando um gráfico de preços do ZAP. O histórico começava em 2008. Subiu 3x, 200%. Imagina em 20 anos.
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thomasmerton 
em 23/06/2016 16:01
Depende, se você mora no 2o andar, pode ser que o de cima venda mais rápido. 20% de diferença entre o 1o e o 3o andar é razoável.
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Old 
em 23/06/2016 16:06
O de cima é investidor, comprou para locar e agora resolveu vender. O de baixo mudou de cidade e quer vender para comprar no novo local.
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Groucho 
em 23/06/2016 16:16
Indice, descontado inflação.
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acruzcosta  181º
em 23/06/2016 16:21
@Groucho valeu Alguem sabe que distorção é essa em 86/87?
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Groucho 
em 23/06/2016 16:37
"Distorção", comumente chamado de bolha.
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LUZ  38º
em 23/06/2016 16:48
De 86 a 87 foi a euforia com o Plano Cruzado
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Mergel 
em 23/06/2016 17:42
La vivienda no se queda! Jamás!
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ffabinhoo 
em 23/06/2016 17:57
Mais um mito foi por água abaixo.
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Groucho 
em 23/06/2016 19:27
Vendo os dados de décadas de SP, pode-se conjecturar que imóveis, no Brasil, são uma ótima alternativa para preservação de patrimônio, salvo compras em períodos de euforia, possivelmente desta década passada. O que não foge muito da literatura mundial.
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acruzcosta  181º
em 24/06/2016 08:17
é verdade @Groucho. e o lastro pegou geral por aqui, kkkk
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MegaMan87 
em 24/06/2016 11:07
Pode cair subir, ficar de lado. Aqui no meu bairro em BH deu uma despencada.
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valtair 
em 27/06/2016 01:07
Caso a economia quebre, o que sobra são ações de boas empresas e imóveis. Os mesmos perdem valor mas você não perde 100%. Em Buenos Aires os imóveis são tão caros quanto no RJ e SP. A diferença é que ninguém consegue comprar devido a economia desastrosa do país e por isso vendem em Euro ou Dólares. Essa é a realidade.
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gladgilb 
em 16/01/2017 14:58
Boa @tande
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LuizBlind 
em 16/01/2017 15:14
O gráfico mostra que em 40 anos o valor do imóvel praticamente não variou fora os picos de 86/87 (que devolveu todo o ganho logo depois) e o atual. Ou seja, o preço do imóvel apenas compensou a inflação e funciona como reserva de valor como o dólar. O pulo do gato nesse caso, é se você alugou o imóvel e reinvestiu esse aluguel em outros ativos de valor. Aí sim há ganho patrimonial real.
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Bastter 
em 16/01/2017 15:22
Nível no Race: Turbo Mix 
imovel >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>dollar dollar nao acompanha a inflaçao perde disparado para inflação perde disparado para poupança imovel rende muito mais q os dois se for um bom imovel e ainda tem o aluguel basta dizer q dollar tava 4 em 2002 e ta 3 hoje vai ver imovel neste periodo ta doido cara?
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LuizBlind 
em 16/01/2017 16:14
Me desculpe, quis dizer ouro! =) Pena que não da mais para editar. Analisando o gráfico, vemos que em 40 anos o imóvel manteve seu poder de compra como o ouro mantém e, portanto, também funciona como "reserva de valor". Claro que somando o valor dos aluguéis e a reaplicação, você tem uma excelente opção de investimento.
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Bastter 
em 16/01/2017 16:19
Nível no Race: Turbo Mix 
nao vou editar so para vc ficar com cara de bobo :-))
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Bastter 
em 16/01/2017 16:21
Nível no Race: Turbo Mix 
imovel tem outras vantagens sobre ouro - ter 2M em imoveis eh bem mais seguro do q ter 2M em ouro por exemplo - nao da para morar em ouro - eh bem dificil te roubarem um imovel, nunca ouvi falar, podem roubar o q ta dentro mas o imovel nunca ouvi falar deve ter mais ;-) mas enfim, entendi perfeitamente se ponto de vista ja estou na fase de encher o saco :-)
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LuizBlind 
em 16/01/2017 16:21
KKKKKKKKKK... Sem problemas. O erro de um é o aprendizado de todos outros. Esse é o valor do fórum. E claro, o imóvel > ouro sem dúvidas! Mas morar em ouro deve ser demais! ;-))
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