2017 21:01

FIIs e Imóveis

luqteixeira 121º
em 09/08/17 11:50

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

comentada em 10/08/2017 21:01

peça ajuda aos moderadores

Eu sei pouco de FII, mas vendo os relatórios vi duas linhas que me parece interessante

resultado
rendimento

porque nao incluir isso nos quadros ?

pois FCO nao eh exatamente o resultado, certo ? pois tem os resultados financeiros

assim ter a linha, rendimento que entra tudo que o fundo gerou no ano e a linha rendimento que tudo que ela distribuiu seria ótimo a meu ver

Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

NicoBR
em 09/08/2017 22:55

A estrutura de FIIs é mais simplificada que das ações, nos FIIs há o dinheiro que entra, uma pequena parte é retida e o restante é distribuído.

No caso do quadro atual, dentro da seção "Fluxo de Caixa das Atividades de Financiamento" há o campo de Rendimentos, que é o total que o FII distribuiu para os cotistas naquele ano.

O resultado do fundo eu entendo que seja o mesmo que o FCO, são as receitas com aluguel e as saídas com as despesas do fundo, portanto é Fluxo de Caixa Operacional

Se administrador vem a mercado fazer emissão, está a se financiar o fundo, entra no Fluxo de Caixa de Financiamento

Se o Fundo vende um dos seus imóveis e recebe o dinheiro, ou vende uma de suas aplicações financeiras, o dinheiro que entra, vai pro Fluxo de Caixa de Investimentos. No caso de aquisição imóvel ou aplicação, também o mesmo.

Ajuda aí pow!

Quadros - #1 de 3

NicoBR
em 09/08/2017 23:11

A continuar a mensagem anterior, parece que não deixei uma conclusão hehehe

O FCO é importante para ter a visão operacional, o FCI para a visão patrimonial e de aplicações financeiras, e o FCF para a visão de financiamento do fundo (ou seja acompanhar a distribuição pros cotistas, a emissão de cotas que trazem dinheiro pro fundo e se há amortizações/despesas)

Enfim lendo primeiro os relatórios e entendendo se é gestão passiva, ativa, tendo conhecimento das características do fundo, depois vendo os dados do quadro para entender seu histórico

Espero ter ajudado,

Ajuda aí pow!

Quadros - #2 de 3

Nod
em 10/08/2017 21:01

@luqteixeira

Você pode clicar na aba "Comunicados" e procurar um documento chamado "Informe Trimestral". No final dele, há as informações sobre o resultado e a distribuição de rendimentos.
No primeiro e terceiro semestre, os número só mostram os dados trimestrais. No segundo e quarto, mostram os dados semestrais.
Já está na fila para que esses números sejam importados automaticamente para a própria específica, no quadro anual ou num quadro específico.