Quais cuidados ao VENDER um terreno?

FIIs e Imóveis
jaoj   181º
em 17/05/17 14:00
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 17/05/2017 14:04
Nível no Race: Turbo Mix 
os cuidados sao simples 1 - contrata um bom advogado 2 - so faz como ele mandar
Quais cuidados ao VENDER um terreno? - #1 de 13
Pioner 
em 17/05/2017 14:23
Qual é melhor? Corretor de imóveis ou advogado? Qual é mais barato?
Quais cuidados ao VENDER um terreno? - #2 de 13
Bastter 
em 17/05/2017 14:27
Nível no Race: Turbo Mix 
tanto faz para isso so serve advogado corretor é para outra coisa
Quais cuidados ao VENDER um terreno? - #3 de 13
Bastter 
em 17/05/2017 14:31
Nível no Race: Turbo Mix 
o mais barato eu nao sei o mais caro eu sei nao chamar advogado quando negociar imoveis e levar um ferro imenso
Quais cuidados ao VENDER um terreno? - #4 de 13
bornal 
em 17/05/2017 16:59
Acho que não tem muito segredo. Se o medo é não receber em 30 dias a segunda parte, coloca em contrato ( qualquer cartório acho que sabem fazer isso). É só condicionar o recebimento do ultimo pagamento à passagem da escritura. É quase o exemplo "de livro" de uma call: um contrato por um preço segura o negócio até efetivar o último pagamento - quando isso ocorre, passa-se a escritura. Sem último pagamento, voce continua com o imóvel e ponto final. Não vai cair nas besteira de confiar na palavra dos outros- não importa quem seja, mesmo parente, família, coloca no contrato.
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jaoj  181º
em 17/05/2017 17:22
Vou procurar um de minha confiança!
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acruzcosta  181º
em 17/05/2017 21:13
corretor só serve para cobrar 4%
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stever  181º
em 18/05/2017 04:31
Uma vez fui comprar um apto e fiz a pergunta aqui, o Bastter martelou essa tecla do advogado e foi o que fiz. Olhamos várias coisas que eu nunca saberia olhar. Comprei tranquilo e o valor foi irrisório perto do valor do imóvel, então não pense duas vezes pois tem muita burocracia nesse meio e muitas maneiras de evitar ou se meter em rolo, impossível pra um leigo dar conta sozinho.
Quais cuidados ao VENDER um terreno? - #8 de 13
sniper 
em 18/05/2017 12:06
Vender não é tão arriscado quanto comprar, mas se for negociar coisas como parcelamento envolve contrato e tem riscos. E no caso de não pagamento, as consequências vão variar dependendo das cláusulas do contrato. Na prática o que a maioria faz é pedir/pagar pra um despachante ou corretor fazer o contrato pra economizar. Mas o ideal é um advogado. São raros os corretores que entendem de direito imobiliário. Se o corretor/imobiliária tiver o advogado deles dando apoio isso ameniza mas muitos não tem e usam modelinhos de contrato sem saber bem o que estão fazendo e sem adaptar ao caso concreto. Como a maioria dos compradores e vendedores agem de boa fé, 95% das transações transcorrem sem problemas, independente de a documentação estar falha. O problema é o tamanho do prejuízo quando dá errado.
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Jr77 
em 14/06/2017 10:43
Quando vendi minha casa, o comprador pagou com cheque, ai fiz um contrato no cartorio (na verdade eu fiz, só levei no cartorio pra reconhecer firma) condicionando a transferencia total do imovel dá compensaçao do cheque, se nao caisse o contrato se tornava nulo. Graças a Deus deu tudo certo, mas recomendo procurar um advogado especialista nessa area
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Rcrd 
em 15/06/2017 09:36
Não se aconselhar com advogado é a típica economia que não vale a pena. Se for vender sozinho e não dá certo, é um ferro e incomodação gigantescos.
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celtiberian  18º
em 19/06/2017 10:18
Só entrega o imóvel e passa a escritura com tudo quitado, tudo bonitinho na sua conta. Desculpas e mais desculpas do comprador para transferir a propriedade antes de pagar o que falta = ferro com 140% de certeza.
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Curupira 
em 19/06/2017 12:25
Mesmo com advogado, mesmo constando no contrato que o comprador deve transferir a propriedade pro nome dele na Secretaria de Fazendo correspondente, certifique-se que o comprador o fez. Ou faça você mesma, é fácil esquecer depois que o dinheiro está na conta. Senão pode acontecer do novo dono não pagar IPTU e o seu nome ficar em dívida ativa, rendendo graus diversos de amolação.
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