Reajuste do aluguel

FIIs e Imóveis
Mergel  
em 03/09/15 13:00
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
willscs 
em 03/09/2015 13:02
Falar da crise :)
Reajuste do aluguel - #1 de 14
Bastter 
em 03/09/2015 13:11
Nível no Race: Turbo Mix 
melhor coisa quando se eh proprietario pagar uma administradora e nao tomar conhecimento de nada nao for assim prefiro nem alugar
Reajuste do aluguel - #2 de 14
Roloff  181º
em 03/09/2015 13:14
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Se o inquilino for bom, pagar sempre em dia e cuidar do imóvel, o melhor é dar um desconto para ele. :)
Reajuste do aluguel - #3 de 14
Taffarel_new 
em 03/09/2015 13:36
melhor é já colocar no contrato de aluguél
Reajuste do aluguel - #4 de 14
Mergel 
em 03/09/2015 13:38
O reajuste pelo IGPM já acontece, anualmente. Agora a imobiliária está propondo um reajuste "para se adequar ao mercado", e me perguntaram um valor para isso.
Reajuste do aluguel - #5 de 14
Bastter 
em 03/09/2015 13:43
Nível no Race: Turbo Mix 
no meio dessa crise? vai eh perder o inquilino
Reajuste do aluguel - #6 de 14
tande_xxxx 
em 03/09/2015 13:45
Deve ser algo em torno de -10% hehehe. :)
Reajuste do aluguel - #7 de 14
celtiberian  18º
em 03/09/2015 16:07
Para se ajustar ao mercado em crise? To vendo aluguéis comerciais negociados até pela metade. Cuidado.
Reajuste do aluguel - #8 de 14
MegaMan87 
em 03/09/2015 17:26
E eu pensando em pedir uma redução.
Reajuste do aluguel - #9 de 14
Locker 
em 03/09/2015 22:27
@Mergel, com a atual crise, sugiro só ficar no reajuste do IGPM mesmo. Melhor deixar de ganhar um pouco a mais agora com um possível reajuste à mercado do que perder o locatário e ficar sem aluguel nenhum (e tendo as despesas do imóvel contigo).
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Jorge1977 
em 04/09/2015 16:54
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
A proposta que eu fiz para o meu inquilino foi a de um ano sem reajuste. Ele aceitou. Manter o inquilino, pode ser mais vantajoso que ficar vazio, caso seja um bom inquilino. Principalmente no meio do ano. No final do ano a procura aumenta! Eu trabalho com quitinetes e casas, no caso de quitinetes a crise é mínima, há sempre alguém novo na cidade procurando. Com a piora no transito então, todo mundo quer morar perto do trabalho ou universidade. Neste caso eu estou reajustando.
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Bastter 
em 04/09/2015 18:03
Nível no Race: Turbo Mix 
inquilino bom, q paga em dia e quer ficar trate com carinho
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2007 
em 16/01/2020 10:34
Vou aproveitar o mesmo assunto para outra duvida. Quando faço a correção do valor do aluguel usando o IGPM ( uso a "calculadora do cidadão" ), coloco sempre a data de inicio do contrato e o valor inicial ou coloco a data do último reajuste e o valor deste último reajuste? Os valores finais são diferentes. e diferentes também quando uso outro site, o "calculo exato".
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robson_case  181º
em 16/01/2020 10:41
Quando o inquilino é bom eu faço 3 propostas:

1) Manter o valor atual por mais 1 ano
2) aumentar x por 2 anos
3) aumentar x+y por 3 anos

Inquilino bom deve ser mantido a qualquer custo e eles sempre gostam da estratégia pois podem se programar melhor. Inquilino ruim nem recebe proposta.
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por Mergel em 03/09/2015 13:00

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