2014 23:49

FIIs e Imóveis

Kleber_stumpf
em 24/11/14 16:12

comentada em 24/11/2014 23:49

peça ajuda aos moderadores

Boa tarde Amigos do Forum.

Assim como o mestre @André.PC tenho todos meus investimentos em FII, sinceramente por conhecer relativamente bem o mercado, não me preocupo com os FIIs em sim mas sim com o brasil e a instabilidade econômica.

Sei que não é facil conseguir operar nos EUA, mas se algum dos amigos tiverem informações mais precisas sobre os REITs...

Rentabilidades, algumas das principais regras, tributação?? (e se for tributar diretamente nos EUA abrindo uma conta e criando um ITIN?)
Estou me dedicando ao máximo no ingles mas ainda é muito técnico para que tenha uma compreensão clara...
Desde já agradeço a todos que colaborarem...

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

AndreLFSBacci
em 24/11/2014 16:57

De rentabilidade, é coisa menor que aqui (como é de se esperar), mesmo os fundos lá sendo quase todos alavancados (que é mais inesperado). http://www.reit.com/sites/default/files/returns/DomesticReturns.pdf Ocorre lá as mesmas coisas que aqui no que se refere a yield chase. De diferente é que REIT se alavanca fácil, não paga mensal normalmente. Lá como cá se analisa olhando números da contabilidade. Tem ferramentas de screener, para fazer filtros. Mas nunca encontrei material online prático de como lidar com ITIN, w8-ben, declaração lá, compensação/declaração aqui, nada disso. Só quem passou para saber.

Ajuda aí pow!

REITs - #1 de 3

Kleber_stumpf
em 24/11/2014 17:29

Os retornos são realmente metade... O que era de se esperar, gostaria mesmo de não atrelar a vida lá com a de cá... Ter algo totalmente independente, com a intenção de nunca voltar com estes valores para o Brasil...

Ajuda aí pow!

REITs - #2 de 3

AndreLFSBacci
em 24/11/2014 23:49

Sim. É a tal reserva de fim de mundo :P Problema mesmo é a falta de documentação do *como*. Principalmente do IR de lá, mas também do IR de cá. Mas imagino que é a mesma dificuldade que um norte-americano tem de encontrar essas informações, só que na situação espelhada...