Relação Compra x Aluguel

FIIs e Imóveis
Zé58  
em 05/11/16 11:23
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 05/11/2016 11:32
Nível no Race: Turbo Mix 
financeiramente falando so é mais barato morar de aluguel do q comprar imovel e vc poderia investir em imoveis menores de Q/S q sao melhores para investir do q um grande tipo 3Q mas a questao eh q isso nao pode ser discutido so financeiramente muitas familias nao se sentem bem morando de aluguel e essa questao financeira eh hoje como vai ser daqui a 30 anos nao sei a compra do imovel produz uma solidez e segurança q RF nao da so nos ultimos 30 anos o governo tungou a RF 4 vezes entao nada é facil de analisar para mim estas questoes sao sempre inuteis vc deve sempre investir em valor diversificado - açoes, FIIs, RF, imoveis e nao se preocupar com o q eh melhor tenha tudo se ta curto hoje para comprar um imovel guarde mais ate ele ser so metade e nao tudo
Relação Compra x Aluguel - #1 de 51
Bastter 
em 05/11/2016 11:33
Nível no Race: Turbo Mix 
lembrando q RF vc so retorna a inflação ou bem pouco mais q ela esta festa toda com os juros altos eh pura enganação os juros nao estao altos a inflaçao q ta alta
Relação Compra x Aluguel - #2 de 51
Zé58 
em 05/11/2016 11:46
bom, não sei se farei uma pergunta burra...mas se estou aqui é pra aprender. hoje o aluguel representa 20% da renda, oque não impacta tanto e há o "conforto" de ter um capital investido. comprar o imóvel implica em usar este capital E complementar com um pequeno empréstimo. Qual a melhor opção?
Relação Compra x Aluguel - #3 de 51
Bastter 
em 05/11/2016 11:48
Nível no Race: Turbo Mix 
se vc nao precisa comprar o imovel para conforto da familia espere ter todo o capital para comprar a vista nunca faça uma divida a nao ser q precise fazer divida
Relação Compra x Aluguel - #4 de 51
capivarao 
em 05/11/2016 13:15
vivendo e aprendendo. Nunca pensei que o Bastter responderia desta maneira. Achei que a voadora ia comer solta.
Relação Compra x Aluguel - #5 de 51
SoftTouch  181º
em 05/11/2016 13:22
@Bastter, vc sempre fala nestas tungadas da RF. Uma eu sei q foii o Collor. E quais foram as outras 3? jà agradeço a atenção.
Relação Compra x Aluguel - #6 de 51
Bastter 
em 05/11/2016 13:28
Nível no Race: Turbo Mix 
sarney com o plano cruzado e FHC so q FCH foi confisco branco, marcação a mercado um dia vc tinha 40K na RF no dia seguinte 35K a quarta nao lembro
Relação Compra x Aluguel - #7 de 51
sdevsnull 
em 05/11/2016 14:16
O que acho complicado nessa conta é que se você só tem o mínimo para dar de entrada, provavelmente a parcela do financiamento vai ficar mais alta que o aluguel, talvez bem mais alta, ou você vai ter que ser mudar para um local mais em conta (provavelmente mais longe do seu emprego). Daí você vai lá e usa todo capital que tem para ganhar uma parcela que compromete boa parte da sua renda e/ou perder mais 1h de trânsito para chegar no local de trabalho. Você também vai gastar um bom dinheiro reformando e deixando seu imóvel confortável. Para mim o stress de viver alguns anos na guilhotina não parece valer a pena. Eu só compraria se: - após a entrada para financiar, sobram 3 meses de conta paga e parcela do financiamento na poupança - sobra também no mínimo 10k para a mudança e ajustes finais - não pretendo me mudar pelos próximos anos - sobra dinheiro para continuar investindo na minha educação, não vale a pena ter uma casa mas estagnar na carreira. Mas cada um sabe o que quer.
Relação Compra x Aluguel - #8 de 51
Zé58 
em 05/11/2016 14:22
Quem disse o mínimo?? disse um pequeno empréstimo pra completar. Tenho capital equivalente a 80% do valor.
Relação Compra x Aluguel - #9 de 51
Zé58 
em 05/11/2016 14:25
A questão pode ser inútil pra quem é milionário... e quer comprar algo a mais. Não para quem pensa em aplicar seu capital suado na casa própria.
Relação Compra x Aluguel - #10 de 51
Bastter 
em 05/11/2016 14:26
Nível no Race: Turbo Mix 
ja te respondi o imovel eh uma necessidade? faça a divida mas pague o mais rapido possivel e veja se nao tem algumas coisas para vender para fazer menos dividas o imovel nao eh uma necessidade imediata nao faça divida junte antes para comprar a vista
Relação Compra x Aluguel - #11 de 51
Zé58 
em 05/11/2016 14:32
Perfeito Bastter.. obrigado. É meu objetivo comprar a vista mesmo.
Relação Compra x Aluguel - #12 de 51
sdevsnull 
em 05/11/2016 14:39
Então qual o problema? Se você tem o dinheiro, e comprar o imóvel vai economizar o valor do aluguel, se isso é bom para vc então o faça.
Relação Compra x Aluguel - #13 de 51
Bastter 
em 05/11/2016 14:50
Nível no Race: Turbo Mix 
ZE eu to aqui em pleno sabado tirando suas duvidas e ajudando a vc e eu a evoluir esta é a filosofia do site mas tem 110 mil cadastrados nao ha como controlar o q todos fazem suas duvidas foram respondias? isso q interessa nao começa a encher o saco do site com babaquice de panelinha e mimimi leia as respostas q interessam e ignore as outras eh tudo avatar aqui ninguem eh da sua familia entao dane-se o q falam o site te ajudou e vc termina criticando o site e com babaquice de panelinha e nao sei mais o q se teu objetivo eh aprender seu lugar eh aqui se eh encher o saco procure outro site
Relação Compra x Aluguel - #14 de 51
eduardo.cavalcanti 
em 07/11/2016 21:37
Relação Compra x Aluguel - #15 de 51
Bolleta  181º
em 05/01/2017 09:17
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
OK, considerando então que estou juntando para comprar um imóvel pra morar. À vista. Mas não sei quando, não sei onde, não sei nem se vou comprar mesmo. Não é nada primordial. Estou satisfeito com a condição atual e só vou comprar se surgir algo interessante mesmo. Atualmente, tenho colocado em uma RF separada para este objetivo. A ideia é que eu tenha esta reserva caso eu ache algo interessante. Se todavia um dia eu decidir não comprar, eu começo a aportar essa quantia conforme meus objetivos do BS. Isso é o mais sensato? Acham que dá pra fazer diferente?
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Bastter 
em 05/01/2017 11:28
Nível no Race: Turbo Mix 
se nao tem prazo e nem sabe quando nem como nem ta em vista eu nao mudaria nada investia seguindo o BS e pronto
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Bolleta  181º
em 05/01/2017 13:36
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Suspeitei desde o princípio
Relação Compra x Aluguel - #18 de 51
Matusalém  181º
em 05/01/2017 14:57
Nível no Race: Fera neném
@gpaiva eu estou na mesma situação que vc. Eu e minha mulher estamos tranquilos vivendo de aluguel e eu nao tenho nem metade pra comprar um imóvel, mas eu tava ficando maluco pra me preparar se por acaso aparecesse "algo interessante". Mas cheguei à conclusão de que, ao menos aqui na minha cidade, esse algo interessante só aparece pra quem tem dinheiro mesmo. Os corretores oferecem antes esses imóveis pra quem tem dinheiro e está à procura de negócio. O "algo interessante" dificilmente vai chegar até vc. Você é que tem que ir atrás. E, sem dinheiro à vista, decidimos continuar investindo variado, e tomar essa decisão lá na frente. Tiramos essa paranoia da cabeça. Nos deu uma paz interior...
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Bobpai  181º
em 03/09/2017 16:50
Nível no Race: Taquipariu
Olha essa reportagem na Folha para aqueles que pensam q alugar imóvel eh jogar dinheiro fora.
Só para adicionar reflexão sobre um assunto tão comentado no site
Minha opinião eh q são duas coisa distintas q não se resolve apenas com contas até porque tudo muda ao longo dos anos neste país . De qq modo quem quiser ler e comentar vou adicionar o Link


http://degraoemgrao.blogfolha.uol.com.br/2017/09/03/relaxa-alugar-e-uma-boa-decisao-de-investimento/
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Pedro95 
em 03/09/2017 18:59
@Aliberman interessante a reportagem, e se a pessoa alugar e investir o que sobra do salário não apenas em RF, mas em valor diversificado, ao inves de pagar um financiamento com juros estratosfericos, os resultados de aumento de patrimonio no longo prazo poderiam ser ainda melhores
Relação Compra x Aluguel - #21 de 51
Bastter 
em 03/09/2017 19:23
Nível no Race: Turbo Mix 
tanto faz alugar ou comprar
da tudo na mesma e a decisao nao é so financeira
qq um ou artigo q diga q um eh melhor q o outro eh bullshit
ate pq isso varia de pessoa para pessoa
Relação Compra x Aluguel - #22 de 51
Pedro95 
em 03/09/2017 20:50
sim a decisão não é financeira, mas financeiramente, comprar parcelado, vai te deixar com menos patrimonio no longo prazo em relação a alugar e investir
Relação Compra x Aluguel - #23 de 51
Bastter 
em 03/09/2017 21:31
Nível no Race: Turbo Mix 
provavelmente sim mas nem isso eh garantido
depende do q acontecer com o preço dos imoveis no periodo
mas ainda assim
nao é uma decisao puramente financeira
Relação Compra x Aluguel - #24 de 51
Henrique59 
em 04/09/2017 04:00
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
A uns 8 anos atrás quando o preço do imóvel subia 30% a.a. quem não financiava, não comprava nunca mais (:

A uns 3 anos que veio a crise e tá tudo parado/caindo já pode pensar com mais calma.
Relação Compra x Aluguel - #25 de 51
VKNG 
em 05/09/2017 12:53
Nível no Race: Intermediário
@Masamune o que o @Henrique59 falou é o que as pessoas diziam na epoca sobre comprar imoveis: a hora é agora, se nao comprar agora nao compra nunca mais, vai subir 30% ao ano, financie e pague pelo que é seu, etc etc etc
Relação Compra x Aluguel - #26 de 51
Henrique59 
em 05/09/2017 13:46
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Mas teve um período de uns 2 anos pelo menos os preços ao menos o anunciado, subiu 4 vezes mais que o CDI.
Relação Compra x Aluguel - #27 de 51
MaxLemes 
em 05/09/2017 14:00
Acho que é diferente para quem possui o capital para comprar o imóvel a vista e quem não tem o capital todo.

Com o capital inteiro investido o retorno paga o aluguel e sobra algum dinheiro e o aporte mensal é maior.

Quem mora de aluguel tem um aporte mensal muito menor pois retira deste o valor do aluguel. Se conseguir juros mensais menores que o valor do aluguel vc consegue juntar mais dinheiro financiando, ainda mais se usar os aportes mensais para quitar logo o financiamento.
Relação Compra x Aluguel - #28 de 51
Pedro95 
em 05/09/2017 14:18
@Max19 leia o artigo que o Aliberman postou a cima, fica demonstrado que de um modo geral, alugar e poupar é financeiramente mais vantajoso do que financiar. Infelizmente a imensa maioria não percebe e entra nestes financiamentos que no final te deixam com muito menos patrimônio
Relação Compra x Aluguel - #29 de 51
Bastter 
em 05/09/2017 15:37
Nível no Race: Turbo Mix 
enquanto a analise for de rentabilidade num periodo vai ser sempre falha

imovel eh simles

1 - para morar
o q a familia ficar mais feliz
aluguel ou casa propria
a decisao nao eh soh financeira

2 - para investir - imoveis pequenos com alta liquidez

vai dar mais q outros investimentos uma epoca e mais em outras

mais uma diversificação

e tem vantagens e desvantagens como qq investimento

e um conselho, se for so investir e morar de aluguel
um dos q tiver q seja um q vc possa morar quando velho

velho morar de aluguel eh bem complicado

o resto eh pura discussao de sexo de anjos
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