Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado

FIIs e Imóveis
Primata   180º
em 26/10/21 19:23
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 26/10/2021 19:25
Nível no Race: Turbo Mix 
cara conserto de calha
a responsabilidade nao eh sua mesmo
mas nao eh so trocar umas calhas?
para q vcta se stressando com isso?

sempre cai naquela coisa da sensação de injustiça
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #1 de 27
Primata  180º
em 26/10/2021 19:32
@Bastter ótimo

Só antes de comprar a máquina nova tenho que resolver e consertar por conta própria. RE está aí para isso

Abraço Bastter
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #2 de 27
Bastter 
em 26/10/2021 19:35
Nível no Race: Turbo Mix 
@SARD3 ja morei muito de aluguel
tudo q nao era uma coisa enorme eu consertava e nao falava com ninguem e danesse
mas vc decide o q fazer
eu achava assim mais barato
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #3 de 27
wlzilio 
em 26/10/2021 19:38
Nível no Race: Intermediário
a imobiliaria fica em outra cidade, para voce nao conseguir ir até lá pessoalmente?
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #4 de 27
Bastter 
em 26/10/2021 19:41
Nível no Race: Turbo Mix 
@wlzilio o q ja era pior q a morte virou pior q pior q a morte
ir pessoalmente na imobiliaria
vcs dedicam mesmo metade da vida a atrapalhara outra metade
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #5 de 27
wlzilio 
em 26/10/2021 19:56
Nível no Race: Intermediário
e esse aluguel a mais que ele resolveu pagar para a imobiliaria nao resolver o problema, como fica?
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #6 de 27
Bastter 
em 26/10/2021 20:01
Nível no Race: Turbo Mix 
@wlzilio

fica q o tempo q eu ganho nao preocupado com sensação de injustiça
foco no meu trabalho, ganho mais, aporto mais, tenho mais patrimonio, mais tranquilidade financeira

ou passo a vida indo atras de pequenas injustiças
e fico cada vez mais mediocre

o q eh melhor?

ter 1M e terem te roubado 50K

ou ter 100K e nunca terem te roubado nada?

nao to preocupado com injustiças
mas com seguir em frente, sempre em frente
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #7 de 27
wlzilio 
em 26/10/2021 20:11
Nível no Race: Intermediário
me parece que a saída mais razoável seria, já que esse conserto estava previsto formalmente e nao ocorreu, formalizar que o inquilino assumiu o conserto (eventualmente, após até ter consertado, já que é uma questão que aparenta ter certa urgência) e verificar a possibilidade de reaver o valor no próximo reajuste de algum modo. se der, deu. se nao der, ficou a tentativa.
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #8 de 27
AgroGoy 
em 26/10/2021 20:13
Nível no Race: Intermediário
Se não impactar no seu orçamento (e acredito que não), pague e fique em PAS. Sempre morei de aluguel e sequer aviso desses tipo de problemas. Mas cada um sabe sua realidade. Abcs!
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #9 de 27
Rafael.soares  121º
em 26/10/2021 20:18
Nível no Race: Profissa do Bastter Race 
@SARD3 depois de 1 ano vc pode entregar o imóvel alugado desde que avise com antecedência de 1 mês.
O contrato normalmente é de 30 meses, mas depois de 12 meses nenhum dos lados pagam multa se informar a outra parte com esse 1 mês de antecedência.
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #10 de 27
Bastter 
em 26/10/2021 20:32
Nível no Race: Turbo Mix 
@Rafael.soares a lei nao eh mais essa nao
agora a maioria dos contratos eh proporcional ate o final 
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #11 de 27
Pat_Patriot  180º
em 26/10/2021 20:36
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@SARD3
Qual a ordem de grandeza do conserto?
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #12 de 27
Primata  180º
em 26/10/2021 21:04
@Pat_Patriot

A patroa que recebeu o pedreiro.

Já entrei em contato com ele e falei para fazer. Instalação de calha em um L, chuto uns 300 ou 400 reais. Vou fazer e danesse
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #13 de 27
wlzilio 
em 26/10/2021 21:05
Nível no Race: Intermediário
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #14 de 27
Golden.Retriver 
em 26/10/2021 21:14


postado por @SARD3 em 26/10/2021 21:04:13

Pat_Patriot

A patroa que recebeu o pedreiro.

Já entrei em contato com ele e falei para fazer. Instalação de calha em um L, chuto uns 300 ou 400 reais. Vou fazer e danesse

Tudo bem que dinheiro não aceita desaforo, mas nessa quantia aí, não teria nem dúvida: providencia o necessário para arrumar, fica de bem com a patroa e segue o jogo.
Depois pode até pensar em descontar isso ou negociar de alguma maneira, mas tem que arrumar essa goteira aí primeiro!
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #15 de 27
InvestindoSempre  180º
em 26/10/2021 23:01
@SARD3 entendo que seria uma benfeitoria útil. O proprietário pode ter interesse ou não. Pelo que você disse ele não tem. Lhe resta fazer e esquecer esse valor. #pas
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #16 de 27
CardelMall  43º
em 26/10/2021 23:19
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
É um tipo de conserto que é de responsabilidade deles. Se você estivesse do outro lado, como proprietário/adm, deixaria o inquilino a ver navios? 
Então se o valor for considerável, analise o contrato e notifique formalmente a Imobiliária sobre o fato. Se for consertar por conta, pegue a nota fiscal do serviço e depois negocie abatimento nos próximos aluguéis. 

Extrapolando esse fato, há pessoas que precisariam ir atrás por não ter Recursos para um gasto extra; então não seria uma questão de tirar a #pas; mas sim dos direitos e deveres.
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #17 de 27
Bastter 
em 27/10/2021 00:04
Nível no Race: Turbo Mix 
@CardelMall tipica resposta de quem nao entendeu NADA
sinto por vc
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #18 de 27
Paulo 
em 27/10/2021 08:26
Cara, existe uma diferença entre culpa e responsabilidade. No geral, culpa só serve para justiça.
Se a máquina quebrar e vocês ficarem sem lavar roupa uma semana, duas, a culpa pode até ser da imobiliária.
A responsabilidade de ter feito sua vida um inferno, mesmo tendo tempo para agir antes...
É sua.
Você está piorando a sua vida objetivamente, no mundo real, de uma forma bem ruim.
Se quer brigar pelo dinheiro, primeiro resolver a sua vida, depois vai brigar.
Não dá para fazer passeata na cvm com blusa suja, cueca de segunda e calça cheia de mancha, né?
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #19 de 27
Pat_Patriot  180º
em 27/10/2021 09:27
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@SARD3

300 ou 400, não tem nem que pensar.
Fez bem. Boa sorte.
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #20 de 27
Bastter 
em 27/10/2021 10:09
Nível no Race: Turbo Mix 
exatamente o q o paulo falou

1 - resolve a sua vida

2 - se quiser mandar os recibos para a administradora manda depois

3 - se achar q o imovel nao vale a pena se muda
senao fica independente do q a administradora fizer

o paulo define e explica muito bem as coisas

a primeira medida das pessoas eh sempre piorar a vida delas em nome de uma suposta justiça q nao existe

a sensação de injustiça faz muito mais mal do que o mal em si
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #21 de 27
Bastter 
em 27/10/2021 10:09
Nível no Race: Turbo Mix 
ou afrase espetacular do oxe

O que se perde na injustiça é tirado à força, mas a tranquilidade perdida é entregue voluntariamente. -oxe
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #22 de 27
prmd  180º
em 27/10/2021 10:45
Conserta e depois cobra da imobiliária, se a grana fizer diferença pra vc.

Não deveria ter aceitado reajuste acima da inflação colocando condição de eles fazerem qualquer melhoria futura no imóvel.
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #23 de 27
Paulo 
em 27/10/2021 12:23
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #24 de 27
Primata  180º
em 28/10/2021 13:16
Orçamento deu pouco menos de R$ 1.500 (material e mão de obra)

Vou usar a RE

Obrigado a todos que opinaram
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #25 de 27
Primata  180º
em 10/11/2021 06:14
Sábado foi feita a instalação das calhas, tudo pago do meu bolso...

Chuva moderada hoje e a área está molhada, com vazamento logo acima da máquina de lavar roupa...

Difícil lidar com a ganância da imobiliária/proprietário.
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #26 de 27
Bastter 
em 10/11/2021 08:45
Nível no Race: Turbo Mix 
@SARD3 nao tem nada de dificil
se a imobiliaria nao trabalha direito se muda
eu morei de aluguel muitos anos sem problema algum
consertava as coisas mandava a nota
eles descontavam do aluguel

eh simples, so se mudar
Responsabilidade de vazamento na área de imóvel alugado - #27 de 27

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