Riscos de Liquidez no Patrimônio

FIIs e Imóveis
Tostao   181º
em 25/05/18 10:32
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 25/05/2018 10:36
Nível no Race: Turbo Mix 
eu nao entendo para q fugir da diversificação
para mim nao existe oportunidade
mas isso vc q tem de decidir
eu quero em primeiro lugar paz
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #1 de 15
Marcelo.Santos 
em 25/05/2018 10:43
Cara, sinceramente, você é quem deveria me ensinar e dar conselhos. A essência da coisa você já tinha, mesmo que aplicando em fundos. 
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #2 de 15
Tostao  181º
em 25/05/2018 10:59
Oportunidades em imóveis sempre existirão né? Mais vale minha carteira diversificada e com liquidez... Isso q martela! Mas o pensamento sardinha da oportunidade... Hummmm...
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #3 de 15
Ozzy_Braco 
em 25/05/2018 11:01
Acho que essa decisão só você pode tomar pois depende de muitos fatores. Se você achou valor no apto, ótimo. Se pra comprar você vai ter de vender os fundos (foi isso que eu entendi) aí tem de ver se esses fundos perderam valor, porque aí estaria tirando de um lugar pra botar em outro. Provavelmente o fundo tem mais liquidez que o imóvel, então se a tua preocupação é ficar sem liquidez, não seria melhor deixar como está?.
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #4 de 15
Bastter 
em 25/05/2018 11:04
Nível no Race: Turbo Mix 
nao @Tostao ~nunca terao oportunidades em nada
esquece esta palavra
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #5 de 15
Bastter 
em 25/05/2018 11:05
Nível no Race: Turbo Mix 
mas a decisao so vc pode tomar
o quanto eh impórtante para vc ter mais um imovel
o quanto liquidez eh importante para vc
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #6 de 15
Turco1  181º
em 25/05/2018 11:05
Estando seus 3 bens (e mais o que vai comprar) vazios, vc consegue sem grandes esforços mantê-los ? (água, luz, condomínio, gás, iptu, algum financiamento que ainda exista, ...).

Quando vc diz que tem valor, realmente já olhou todas as situações de localização, vizinhança, plano diretor da cidade, ... ? Olhou se não tem pegadinha ? (Já que vc vai ficar um bom tempo 100% imobilizado) .

Consegue deixar uma grana para escritura e registro ?

Mesmo comprando, ainda sobra a RE pra não ter que vender algo às pressas ?

Se tudo isto está ok, parece que vc tem um bom planejamento e em breve estará novamente diversificado, mas tem que estar sempre atento que 100% num só local é bem complicado.
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #7 de 15
Marcelo 
em 25/05/2018 11:16
Tem que avaliar bem a Reserva De Emergência.
Dependendo vc até aumenta.

Vai que esse novo apt demora para alugar e algum inquilino seu atrasa aluguel...enfim.....tem quer uma boa RE já que vc perderá liquidez nos demais investimentos....
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #8 de 15
Salama 
em 25/05/2018 11:23
Nível no Race: Fera neném
Se existe oportunidade, elas estão em todos os lugares, logo deixam de ser oportunidades!

Você já tem 3 imóveis alugados, diversifica mês a mês em liquidez e segue o processo com tranquilidade, que é o q importa.
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #9 de 15
Charlito  3º
em 25/05/2018 12:40
@kbôko

Se os fundos a que ele se refere forem de bancos, afirmo com total certeza: não perderam valor.

Não se perde qualidade que não se tem.
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #10 de 15
aantonio  181º
em 25/05/2018 13:41
Se fosse eu
Sendo o imóvel de VALOR.
Compraria sim com o dinheiro do fundo de investimento.
Com os alugueis iria diversificando em RV.
Uma das maiores dificuldades de comprar imóvel é ter o dinheiro todo. Tendo o dinheiro todo eu compraria sim. 
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #11 de 15
MegaMan87 
em 25/05/2018 17:03
Isso é uma decisão pessoal, mas para mim liquidez é sagrado, prefiro andar pelado na rua do que ficar sem reserva de emergência.

Estabeleça limites percentuais, tanto e ações, quanto renda fixa, quanto imóveis etc

E tente nunca ficar sem RE
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #12 de 15
Charlito  3º
em 25/05/2018 17:05
Pelo menos vai ter dinheiro pra pagar a fiança...[hehe]
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #13 de 15
Pedro95 
em 26/05/2018 00:11
se vc ja tem 3 imoveis para que a pressa? quero mais um? junta $ para comprar imovel sem ter que girar, os imoveis não vão desaparecer, e se vc acredita em oportunidade, então sempre terão outras oportunidades no futuro
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #14 de 15
Tostao  181º
em 26/05/2018 10:37
Agradeço as interações! Excelentes argumentos dos amigos da Bastter para reflexão.
Riscos de Liquidez no Patrimônio - #15 de 15

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