Financiamento na gringa, mais um exemplo dos riscos
comentada em 27/11/2023 22:23

Financiamento IPCA+ em 2021AlucindusOrigem do Selo4 posts

Pois é, como o Bastter diz, o ONREVOG muda a regra e você se ferra.

Em 2020 meu irmão financiou uma casa nos EUA. Prazo de 30 anos.

Esses dias mudaram a regra. Mesmo valor de parcela, mesma taxa de juros, mas o prazo do financiamento dele foi para 45 anos.

postado por @WildThing em 26/11/2023 22:26.

Em 2020 meu irmão financiou uma casa nos EUA. Prazo de 30 anos.

Esses dias mudaram a regra. Mesmo valor de parcela, mesma taxa de juros, mas o prazo do financiamento dele foi para 45 anos.

Nossa, adicionaram 15 anos de juros compostos nas costas dele, só de pensar já me deu tremelique aqui

As pessoas não entendem a loucura que é o financiamento: é apostar que a sua própria situação financeira, bem como as condições econômicas do país e do mundo se manterão estáveis e praticamente inalteradas durante TRINTA ANOS.

Se alguém propusesse uma aposta de que a sua saúde se manteria inalterada por trinta anos, praticamente ninguém aceitaria.
No entanto, aceitam o financiamento de bom grado, como se fosse uma imensa oportunidade.


AvisozinhoPai_NaldoOrigem do Selo12 posts

Incrivel como lá todo mundo, sem exceção, acredita que deve comprar casa com financiamento assim que comeca a trabalhar. Insanidade coletiva.

Brasileiro dá muito crédito pra gringo, notavelmente aos norte americanos.
Morei no Canadá um tempo. Sempre que posso visito meu irmão nos EUA.
Os gringos são bem ignorantes em milhares de sentidos. O país deles é legal, paisagens lindas, lugares incríveis. Mas o gringo padrão é bem burro. E se acham superiores ao resto do planeta.
Até onde percebi, é algo bem comum para o americano ter 15 cartões de crédito e financiar as coisas.
Meu irmão casou com uma americana. Os dois tem phd. Infelizmente ela é muito desorganizada financeiramente. Meu irmão um pouco menos.
Já é a terceira casa que eles financiam. Dão um tanto de entrada e financiam o resto. Moram 2 ou 3 anos, vendem, mudam de cidade e financiam outra.
Mesmo meu irmão querendo alugar, a esposa dele é sempre contra. Americanos acreditam demais no sistema financeiro e na moeda deles.
Pelo menos os carros estão quitados. A única dívida (e mais perigosa) deles é a casa. E já estão para se mudar novamente.
O que eu acho interessante é o leilão que fazem de empregos. E também a facilidade de mudar de cidade/estado. Quando recebem propostas melhores, eles só vão.

postado por @WildThing em 27/11/2023 11:04:27

Brasileiro dá muito crédito pra gringo, notavelmente aos norte americanos.
Morei no Canadá um tempo. Sempre que posso visito meu irmão nos EUA.
Os gringos são bem ignorantes em milhares de sentidos. O país deles é legal, paisagens lindas, lugares incríveis. Mas o gringo padrão é bem burro. E se acham superiores ao resto do planeta.
Até onde percebi, é algo bem comum para o americano ter 15 cartões de crédito e financiar as coisas.
Meu irmão casou com uma americana. Os dois tem phd. Infelizmente ela é muito desorganizada financeiramente. Meu irmão um pouco menos.
Já é a terceira casa que eles financiam. Dão um tanto de entrada e financiam o resto. Moram 2 ou 3 anos, vendem, mudam de cidade e financiam outra.
Mesmo meu irmão querendo alugar, a esposa dele é sempre contra. Americanos acreditam demais no sistema financeiro e na moeda deles.
Pelo menos os carros estão quitados. A única dívida (e mais perigosa) deles é a casa. E já estão para se mudar novamente.
O que eu acho interessante é o leilão que fazem de empregos. E também a facilidade de mudar de cidade/estado. Quando recebem propostas melhores, eles só vão.

Esse leilão de empregos, seria pelas leis trabalhistas serem mais frouxas, valendo mais os acordos individuais será?

No Brasil devido aos grandes encargos, as empresas precisam pensar duas vezes antes de contratar, e 4x antes de demitir.

 

postado por @DolceFarNiente em 27/11/2023 16:14

Esse leilão de empregos, seria pelas leis trabalhistas serem mais frouxas, valendo mais os acordos individuais será?

No Brasil devido aos grandes encargos, as empresas precisam pensar duas vezes antes de contratar, e 4x antes de demitir.

 

@DolceFarNiente não sei dizer se seria isso. Mas meu irmão tem toda bastante regalia. Tira férias várias vezes por ano, salário bom, viagens pagas para eventos, etc.

O que eu sei é que toda vez que ele troca de emprego, entre a primeira entrevista e ele mudar efetivamente, se passam de 4 a 6 meses. Tem toda uma burocracia de validação de documentos, ligam para os antigos e para os atuais empregadores, universidades onde ele estudou, pedem referências. Mas pode ser algo ligado ao nível de graduação deles, pois minha cunhada passa pelo mesmo. Bastante validação ao redor do diploma e das publicações.

Não sei se vemos isso aqui no Brasil. Não tenho phd rsrs.

postado por @Bastter em 27/11/2023 08:21

sim, financiamento fixo nao existe
alguma coisa nao eh fixa
no caso o tempo
tem gente nos EUA q foi para 90 anos

 

Um história interessante sobre financiamento aqui nos EUA.

Em 2020, logo no começo da pandemia, eu tive que comprar outro carro. No desespero, a concessionária vendia carro zero financiado sem juros em 36 meses. Comprei o carro, dei a entrada que era pedida na regra da promoção. Me deram inclusive um suposto desconto, que não fariam se eu pagasse a vista como havia planejado.

Ano passado (faltando aí 6 meses para terminar o pagamento do carro até então sem juros), a concessionária entrou em contato comigo para “renegociar as parcelas” e “reduzir o valor do pagamento mensal”. Seria uma redução de 30% na parcela.

A pessoa desavisada olha isso e se empolga. Na prática, o tempo de pagamento aumentaria e adicionaria mais 24 meses de pagamentos. E como era uma renegociação, um novo contrato seria assinado. E esse incluía uma taxa de juros de 4%. Obviamente recusei.

Um mês depois entrarem em contato comigo dizendo que mudariam o contrato e a minha parcela aumentaria a partir do próximo mês. Achei mais barato quitar o carro de uma vez e não perder tempo discutindo com a concessionária.

Resumo: nada é de graça e esses contratos de financiamento podem mudar a qualquer momento. Daí você decide se quer se aborrecer e perder dinheiro.