Sonho do Bastter realizado
comentada em 02/09/2022 15:44

Agora só falta o churrascão anual da bastter.com

Acho que sai muito caro para o proprietário para economizar os 10% da imobiliária.

“Passamos a bola para o proprietário, ele define a forma de pagamento e questões como reparos”, diz Oliveira.

Deveriam oferecer auxílio funerário junto!

@CapHaddock ganha vale terapia e 20% no seu primeiro eletrocardiograma 

Relação direta, nem como locatário!

eu acredito que algumas pessoas por nao praticarem esportes, namorarem, buscarem se desenvolver pessoalmente, trabalharem mais ....
essas pessoas ficam enjoadas de uma vida monótona
então pra dar uma "animada" elas correm atrás de problemas

um bom jeito de arrumar problemas é locação direta

estranho elas serem assim mas já que gostam que sejam felizes desse jeito

a última coisa que eu quero na vida é locação direta

eu fui morar em um prédio.

aluguel com condomínio pela administradora 1800 $  na época
tinnha no mesmo prédio aluguel com condimnínio na mão do proprietário (locação direta) por 1500 $
eu preferi o mais caro

fiquei lá 60 meses

nesses 60 meses eu vi entrar e sair do outro imóvel 3 moradores...  tudo na base da confusão

a conta da "economia" chega mais cedo ou mais tarde

evidente que para o 5 andar provavelmente seja um ótimo negócio

vão ganhar agora com os anúncios e indicações de casa

lógico que menos receita porém bem menos custos do que manter a administração do imóvel

nenhuma empresa grande faz nada pra perder dinheiro

lembra aqueles porteiros antigos de prédio que indicam vagas de estacionamento pra serem alugadas, aí eles ficam com a primeira mensalidade... o rolo que as pessoas fizerem depois não é problema deles

as histórias disso aí sao as mais curiosas possiveis

um colega tinha 2 casas alugadas.... aí ele inventou de cobrar os alugueis pessoalmente

ja teve caso de morador que quando via ele saia pelos fundos da casa

teve morador que ligou pra ele 10 da noite e falou que a SKY tava fora do ar , sendo que ele nunca mandou instalar sky na casa

e o pior de todos foi a moradora que aparecia na porta de toalha de banho, um belo dia a esposa dele soube e passou a ir ela mesmo ir cobrar 

é nesse tipo de inferno que as pessoas querem se meter

e ficou barato pois nunca teve nenhum tipo de violência... muitas vezes rola até porrada 

postado por @michelx201 em 01/09/2022 14:18:02

as histórias disso aí sao as mais curiosas possiveis

um colega tinha 2 casas alugadas.... aí ele inventou de cobrar os alugueis pessoalmente

ja teve caso de morador que quando via ele saia pelos fundos da casa

teve morador que ligou pra ele 10 da noite e falou que a SKY tava fora do ar , sendo que ele nunca mandou instalar sky na casa

e o pior de todos foi a moradora que aparecia na porta de toalha de banho, um belo dia a esposa dele soube e passou a ir ela mesmo ir cobrar 

é nesse tipo de inferno que as pessoas querem se meter

e ficou barato pois nunca teve nenhum tipo de violência... muitas vezes rola até porrada 

Com apenas 2 casas alugadas, teve tanto problema.

Imagina alguém, digamos com 40 quarto e sala no RJ, alugados pra cobrar todo mês direto com o proprietário.
720 horas por mês não seriam suficientes pra tanta confusão e dor de cabeça.

Pro inquilino é a melhor coisa. Moro 10 anos de aluguel e todos os contratos diretos com o proprietario. Mais fácil de negociar valores. Aqui no RJ as imobiliarias pedem fiador ou seguro fiança, o que encarece muito e as vezes inviabiliza pra quem não tem fiador.

postado por @Edinhowww em 01/09/2022 19:06

Pro inquilino é a melhor coisa. Moro 10 anos de aluguel e todos os contratos diretos com o proprietario. Mais fácil de negociar valores. Aqui no RJ as imobiliarias pedem fiador ou seguro fiança, o que encarece muito e as vezes inviabiliza pra quem não tem fiador.

É a melhor coisa até que não seja. Estou deixando um imóvel neste fim de semana e está sendo um fardo negociar com a proprietária. Ela praticamente quer que eu derrube o prédio prédio construa um novo no lugar.

Inquilino por quase 10 anos. Vantagem nenhuma, e agora negociar com gente que tem apego ao bem.

postado por @Charlito em 01/09/2022 19:18

É a melhor coisa até que não seja. Estou deixando um imóvel neste fim de semana e está sendo um fardo negociar com a proprietária. Ela praticamente quer que eu derrube o prédio prédio construa um novo no lugar.

Inquilino por quase 10 anos. Vantagem nenhuma, e agora negociar com gente que tem apego ao bem.

É tipo vc alugar um carro, por digamos 10 dias, e a locadora querer que vc devolva o carro com a mesma quilometragem que vc pegou.

Que loucura. 

postado por @Marcelo348 em 01/09/2022 20:12



É tipo vc alugar um carro, por digamos 10 dias, e a locadora querer que vc devolva o carro com a mesma quilometragem que vc pegou.

Que loucura. 

Ela quer um carro saído de fábrica. Zero.

É tipo divorciar e entrar com pedido de devolução da virgindade.

"Quero minha juventude de volta", diz senhor aos 63 anos em audiência de divórcio.

postado por @Charlito em 01/09/2022 19:18

É a melhor coisa até que não seja. Estou deixando um imóvel neste fim de semana e está sendo um fardo negociar com a proprietária. Ela praticamente quer que eu derrube o prédio prédio construa um novo no lugar.

Inquilino por quase 10 anos. Vantagem nenhuma, e agora negociar com gente que tem apego ao bem.

A saída do imóvel alugado pode ser problema você alugando direto com o proprietário ou com imobiliária, tem imobiliária que quer praticamente a reforma do AP quando você sai, o que minimiza em ambos os casos é o contrato e vistoria iniciais, filmar, tirar foto etc.

Aí quando sair, tentar usar o contrato e as imagens, e tentar o máximo possível negociar um valor para sair e deixar a reforma por conta deles, quando consegue isso é ótimo.

deixo o imóvel fechado mas nao alugo assim

essa modalidade deve ser para provar como o serviço deles é bom. Ideia muito boa deles, vc piora a prestação dentro do seu proprio site e mostra como é bom da outra maneira!!

Na verdade pouca coisa vai mudar então. A empresa e o corretor só aparecem na largada. No decorrer da locação, o proprietario tem que se virar. Na entrega do imovel é que vem o maior estress. Pelo menos voce recebe o aluguel em dia e aluga mais rapido. De qualquer maneira, colocar imovel para alugar nunca será paz, é preciso entender isso..

São 2 pontos diferentes, pra quem é o dono do imóvel eu acho que deve sempre usar a imobiliária, tirar uma família de um imóvel pq ela não paga aluguel, sem ter uma imobiliária deve dar um trabalho danado e muito rolo.

Outra coisa é pra quem aluga o imóvel, tb dou preferência pra alugar com imobiliária, mas em cidade do interior tem lugar quem nem existe imobiliária aí vai de cada caso. 

Mas quando vc é inquilino e vai entregar o imóvel, tanto se foi imobiliaria ou particular, é grande a chance deles quererem uma mini reforma no imóvel, o que vai te ajudar é o contrato inicial, fotos e vídeos e se possível pague a entrega do imóvel e deixe a reforma por conta da imobiliária ou do dono do imóvel.

Eu prefiro pagar a entrega pois pensa você muda de cidade ou até para um bairro mais longe, e tem q ficar voltando pra fazer vistoria, tem que arrumar pintor, às vezes marceneiro e já vi caso de gente que precisou de gesseiro, tem gente que é mais maluca ainda e tenta fazer a reforma por conta própria, só passar um tinta na parede, aí não passa na vistoria e vai gastar com tinta 2x.

@Bastter eu falei da cidade do interior exatamente por ser a exceção que aconteceu comigo, sempre alugo com imobiliária, mas dessa vez não foi possível.

Pra mim foi até um aprendizado interessante, pois cogitei comprar imóvel aqui para alugar no futuro, já descartei a ideia pela falta de imobiliárias.

Acertar preço para entregar o imóvel alugado eu aprendi aqui com vocês, li em algum post sobre isso e foi a melhor coisa.