2021 09:11

FIIs e Imóveis

Lambari7 181º
em 27/02/21 16:26

comentada em 28/02/2021 09:11

peça ajuda aos moderadores

Não sei se faz sentido

Mas acho que poderia ser interessante a existência de um gráfico de evolução do valor patrimonial do FII (ou do VP da cota, que é o valor que consta atualmente nas páginas), porque seria possível avaliar a correção e crescimento do patrimônio do FII ao longo do tempo, especialmente para os de tijolo. Seria algo semelhante ao gráfico histórico que já existe para a vacância.

Talvez não faça sentido, mas fica a sugestão.

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@Giovanni

@Bastter

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Comentários

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Bastter

em 27/02/2021 17:53

@Giovanni

Ajuda aí pow!

Sugestão - gráfico de evolução do valor patrimonial - #1 de 3

Giovanni

em 27/02/2021 22:24

VP na melhor das hipóteses é um chute feito baseado em condições macroeconomicas + região do imóvel e varia ano a ano
Na pior das hipóteses é usado para saddinhagem de preço de compra, então me desculpe mas esse indicador não vai entrar aqui não

Estamos procurando simplificar e fugir de sardinhagem, não trazer mais

@Andreazza7 se quiser acompanhar o crescimento e diversificação dos FIIs tem o gráfico de ABL em m2

Ajuda aí pow!

Sugestão - gráfico de evolução do valor patrimonial - #2 de 3

Lambari7 181º
em 28/02/2021 09:11

É que eu estava estudando sobre os FII de papel (de CRI, na verdade) e vi aquela questão de que o fundo de CRI entrega CM+juros e por isso não existe tendência de crescimento nominal no longo prazo, ao passo que o FII de tijolo teoricamente retém a CM no fundo pela correção dos imóveis e tende a pelo menos acompanhar a inflação. Aí achei que talvez essa poderia ser uma forma para analisar se os imóveis realmente estão sendo corrigidos.

Mas perfeito @Giovanni, entendido! Obrigado!