TEmpo mínimo para 2º uso do saldo fgts para compra de imóvel
comentada em 04/10/2024 19:46

@TheFariasLima obrigado, mas isso é tranquilo pois é casa quitada faz muitos anos. Eu vi o link da caixa também, mas não tem essa info específica do tempo de trâmite interno para liberar o saldo para novo uso após a venda de um imóvel anterior. Vou ligar mesmo pra caixa (oremos).

Parabéns pelo conquista, queridão!

Tem que esperar 36 meses depois do primeiro uso do FGTS

@Briones no chat GPT deu essa resposta, não sei se ajuda:

Após a venda do seu primeiro imóvel, o saldo do FGTS pode ser utilizado novamente para a compra de um novo imóvel, desde que a transação siga as regras estabelecidas pelo FGTS. No entanto, para que o saldo fique disponível, é necessário cumprir algumas etapas:

1. **Registro da venda do imóvel anterior:** É essencial que a venda do primeiro imóvel seja registrada em cartório, o que inclui a transferência oficial da propriedade.

2. **Declaração de ausência de imóvel em seu nome:** Após a venda, você deve informar à Caixa Econômica Federal (gestora do FGTS) que não possui mais imóvel registrado em seu nome. Isso é necessário para atualizar seu cadastro e garantir o direito ao uso do saldo.

3. **Prazos para liberação do saldo:** Normalmente, o saldo do FGTS pode ser liberado em até 30 dias após a atualização do cadastro e a confirmação de que o vendedor não possui mais imóvel residencial registrado em seu nome.

É importante que você verifique diretamente com a Caixa os documentos exigidos e o status do seu cadastro, pois esses prazos podem variar conforme a localidade e a eficiência do cartório onde a venda foi registrada.

Ver mais

@OneMore ja passou essa carência, pois comprei em março de 2020. O que me impede de usar novamente é possuir um imóvel na mesma região metropolitana. A dúvida é em quanto tempo após vender o imóvel eu poderia usar o saldo novamente.

@Briones

o banco geralmente pede tua declaração de imposto de renda pra ver se tem outro imóvel declarado. Ele só vai sair de lá na declaração do ano seguinte a venda.

Porém, você tendo o registro do imóvel atualizado no nome de outra pessoa, já caracteriza que o imóvel anterior não é mais teu.

O melhor a fazer é consultar o banco. Eles vão te passar os detalhes de documentos e prazos.

Quando vender o teu imóvel já pode usar o fgts de novo - dado que utilizou pela última vez há mais de 2 anos. 

@Briones é só apresentar a matrícula do imóvel que vendeu. Assim você comprova que já não é mais proprietário dele.