Tenho um imóvel alugado com rolo

FIIs e Imóveis
Efreet  
em 05/03/19 16:24
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
CHSA 
em 05/03/2019 16:42
Nível no Race: Rookie
Compensa arrumar ou vender, você acha que alguém no site vai falar pra você manter esse rolo ?!


Tenho um imóvel alugado com rolo - #1 de 15
Bastter 
em 05/03/2019 16:53
Nível no Race: Turbo Mix 
rolo nunca compensa
Tenho um imóvel alugado com rolo - #2 de 15
Ivaniovaldo  180º
em 05/03/2019 17:23
Se é rolo dos grandes realmente é melhor cair fora. Mas leia a minha história: Eu tb tenho um imóvel de herança. Tb sem documento, só uma escritura onde consta a divisão do terreno. Há 10 anos atrás eu optei por ficar com ele alugado e esperar pra ver o acontece. Conclusão, consegui um bom inquilino que não me dá nenhum aborrecimento. Fiz algumas reformas no imóvel a pedido dele e estou com ele alugado até hj. Ninguém e nem a prefeitura nunca incomodaram com a documentação mas sei que uma hr a casa cai. Já recebi o valor do imóvel em aluguel. E pretendo ficar assim até quando der pq não investi meu trabalho nele, então o que vier é lucro. Quando der problema eu penso no que fazer..
 
Tenho um imóvel alugado com rolo - #3 de 15
Efreet 
em 05/03/2019 17:26
@Kaiman96 é fico tentado a isso, problema é girar patrimônio... e vender um imóvel é a pior coisa do mundo, oferecem terreno em jujubalandia, carro velho, outro imóvel com rolo, mas dinheiro que é bom nada... no final consigo vender por 100k tirando tudo e olha o prejuízo de mais de 50% no rabo só por ter girado pra investir em outra coisa...
Tenho um imóvel alugado com rolo - #4 de 15
Bastter 
em 05/03/2019 17:31
Nível no Race: Turbo Mix 
@Efreet se nao quer vender eh simples
regulariza
pronto
Tenho um imóvel alugado com rolo - #5 de 15
Efreet 
em 05/03/2019 17:31
@pontesfpc situação muito parecida aqui, problema é que não tenho muita sorte com inquilino hehe, mas dá pra resolver esses problemas, minha família tem outra casa com rolo e estão resolvendo agora, só é complicado e chato, precisa até de ajuda dos vizinhos como testemunha e um monte de burocracia... mas tem aquilo tbm, mais de 10 anos e nunca deu problema, se der deu...
Tenho um imóvel alugado com rolo - #6 de 15
Efreet 
em 05/03/2019 17:32
@Bastter creio que seja o melhor caminho msm
Tenho um imóvel alugado com rolo - #7 de 15
prefudex 
em 05/03/2019 17:49
Regularize. Segue o jogo. Durma em #PAS.
Tenho um imóvel alugado com rolo - #8 de 15
Kaiman96 
em 05/03/2019 18:10
@Efreet é cara, vc tem que seguir o caminho que te trouxer mais paz. ainda mais se for para vender muito a baixo do valor que vale. Mas tenho certeza que só vai ter paz depois que regularizar
Tenho um imóvel alugado com rolo - #9 de 15
breune 
em 05/03/2019 19:43
As vezes a gente pensa que regularizar é dificilimo mas pode ser tranquilo, o imovel dos meus pais tinha rolo e um galpão nos fundos que não constava na escritura. Foram no cartorio e prefeitura e regularizaram tudo levou uns 15 dias
Tenho um imóvel alugado com rolo - #10 de 15
necavilac 
em 06/03/2019 00:11
Nível no Race: Fera neném
Não tem registro pq? esta em área maior? o antigo proprietário morreu? cara dependendo vc so consegue arrumar isso com usucapião e isso pode ser bemmmm demorado. Tenho um que ja passa dos 4 anos e nada! notificaram os vizinhos faz 2 meses. E vender sinceramente acho mais rolo ainda, pq vai ter alguem pra te encher o saco por mto tempo.
Tenho um imóvel alugado com rolo - #11 de 15
sdevsnull 
em 06/03/2019 09:03
Tente regularizar. A não ser que o imóvel esteja ilegal mesmo (construção irregular, em app ou algo assim) ...
Tenho um imóvel alugado com rolo - #12 de 15
Bim 
em 06/03/2019 10:16
Um dos grandes problemas da atualidade é a falta da habilidade de se solucionar problemas. Não sei se por capacidade ou por motivação. 

Qual a dificuldade de se aos poucos ir SOLUCIONANDO esse rolo ? 
1- você estaria livre do rolo
2- seu imovel valeria mais

A propria necessidade de solução deveria ser um motivador.

Rolo nunca compensa.
Tenho um imóvel alugado com rolo - #13 de 15
Eddie_Brock 
em 06/03/2019 11:00
Veja quanto vai lhe custar pra regularizar isso (financeiramente e emocionalmente). Ao regularizar o imóvel vai deixar de pagar impostos, taxa do corretor, etc.

Caso acredite que não vai compensar regularizar vende a preço de mercado com uma imobiliária de confiança e compre ativos de valor. 
Tenho um imóvel alugado com rolo - #14 de 15
Efreet 
em 06/03/2019 23:09
@necavilac exatamente isso, só contrato de compra e venda, o cara já morreu, só usocapião mesmo.

temos outro imóvel a 3 anos andando o usucapião, tem que contatar vizinho, tem que contatar herdeiros do cara, se herdeiro reclamar dá outro rolo que era melhor nem ter iniciado o processo, enfim, tem caso que é fácil de resolver, esse não.
Tenho um imóvel alugado com rolo - #15 de 15

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