terreno + construção

FIIs e Imóveis
Pedro95  
em 14/01/16 13:57
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Bastter 
em 14/01/2016 14:00
Nível no Race: Turbo Mix 
não se analisa assim quanto recebe de aluguel não eh igual RF q o principal não valoriza a questão eh o potencial de valorização no Lp do imóvel não to dizendo q foi bom ou ruim mas q não se analisa assim
terreno + construção - #1 de 6
oxe  1º
em 14/01/2016 16:25
Cara, se o aluguel for de 900 e gastou-se 80 mil na construção, além desses 140k, dá 0,4% de rendimento livre de inflação (teoricamente, o preço do imóvel em si já acompanha a inflação). Eu considero um retorno razoável, ainda mais considerando a crise. Imóvel não precisa nem receber aluguel. Se fizer um acordo com a pessoa morando e ela mantiver o prédio conservado e pagar IPTU e taxa de limpeza, já é um bom investimento. Qualquer coisa que receber de aluguel é um extra.
terreno + construção - #2 de 6
Depiné 
em 14/01/2016 17:38
140k já é terreno+construção. Tem que considerar que o dinheiro ficou parado, sei lá, 12 meses até começar a alugar. Então arredonda pra 160k. Pergunta 1: hoje vale mais que 160k? Se sim, ótimo. Diante desse valor de uns 160k, o aluguel de 900 dá um rendimento razoável. Mas como falou o bastião, tudo depende do principal, se o imóvel é bem localizado e vai valorizar no longo prazo.
terreno + construção - #3 de 6
valtair 
em 18/01/2016 11:08
Imóvel no curto prazo NUNCA é um bom investimento. No longo prazo, dado o crescimento populacional e envelhecimento da população brasileira, a história é outra...
terreno + construção - #4 de 6
Depiné 
em 18/01/2016 11:18
Lembrando que a explosão populacional já foi, daqui pra frente não é igual década de 70/80/90, de 90 milhões em ação pra 180.
terreno + construção - #5 de 6
marcelopmg 
em 18/01/2016 13:53
Mas o déficit habitacional ainda é muito grande, não é? Dei uma pesquisada rápida e parece que, em 2012, era de 5,2 milhões de lares, necessitando de um investimento anual de 76 bi até 2024.
terreno + construção - #6 de 6

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por Pedro95 em 14/01/2016 13:57

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