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Não estou dizendo que uma pessoa que saiba muito bem o que ta fazendo não possa até fazer isso, mas a grande maioria vai terminar sem imóvel e sem dinheiro, especialmente porque segue conselho de Antalista.
Mais imbecil ainda é a comparação aluguel X Renda Fixa, não é a toa que tá sempre no jornal.
O principal não valoriza na RF. Se você coloca 100K na RF, 10 anos depois tem 100K. Você recebeu juros sobre os 100K, mas o principal não muda e perde valor com a passagem do tempo.
Se você coloca 100K num imóvel, 10 anos depois pode ter 200K, 300K, 400K e até 50K. O principal tende a acompanhar a inflação se o imóvel tiver valor (NO LONGO PRAZO, no curto prazo pode acontecer qualquer coisa).
O Investimento em imoveis consiste da valorização do imóvel + aluguel. O investimento em RF somente dos juros, não há valorização do principal, então é comparar banana com laranja. E é claro que o aluguel tende a ser menor do que os juros da RF porque você ta ganhando a valorização do imóvel, o aluguel é apenas um extra.
Mas dizer que você ganharia mais na RF é absurdo. Na RF se você tirar o rendimento e gastar, não reaplicar, o principal vai valer cada vez menos, comprar cada vez menos e render cada vez menos, até que você vai ter de mexer no principal para manter o mesmo nível de gastos até que um dia o dinheiro acaba.
Se seguir aquele conselho idiota, vende o imóvel, vai viver de aluguel e com o rendimento paga o aluguel. O rendimento vai ser sempre o mesmo e o aluguel vai aumentar todo ano. Adivinha o que vai acontecer?
O aluguel para quem está formando capital o ideal é reaplicar também mas mesmo que você gaste todo o aluguel, o principal tende a se valorizar e o aluguel tem reajuste. São situações totalmente diferentes.
Agora tem mais uma razão porque atacam tanto o investimento em imoveis: Fica aquele dinheirão la parado sem produzir corretagem, taxa de administração, impostos, nada. Coloca no giro para sustentar o sistema! Ajuda a galera!
ANTES QUE COMECE A LADAINHA E PARA OS QUE NÃO SABEM LER, O TEXT NÃO ESTA DEFENDENDO O INVESTIMENTO EM IMOVEIS NEM DIZENDO QUE É MELHOR DO QUE OS OUTROS INVESTIMENTOS, APENAS ALERTANDO PARA ESTA COMPARAÇÃO IDIOTA E PARA O CRIME QUE É INDICAR A PESSOAS QUE NÃO SABEM O QUE ESTÃO FAZENDO VENDER SEU IMÓVEL PARA APLICAR NA RENDA FIXA.
Vejam estudo espetacular abaixo feito pelo @celtiberian sobre esta situação.
