Vender imóvel e investir ou alugá-lo?

FIIs e Imóveis
LaysWithCats  
em 26/01/20 21:30
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Comentários

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Sagacious  180º
em 27/01/2020 09:02
Nível no Race: Intermediário
"...falar com um especialista na corretora..."
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #31 de 43
Bastter 
em 27/01/2020 09:02
Nível no Race: Turbo Mix 
o ideal eh nao fazer isso mas se por acaso alguem for fazer ao menos coloque no sinal q so entrega as chaves e da posse apos o pagamento integral

se entregar as chaves antes do pagamento integral ta na mao do comprador

mas devemos sempre buscar a paz
e a paz eh vende so para quem for pagar a vista e pronto
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #32 de 43
fmoalmeida 
em 27/01/2020 09:10
Cara, o pessoal já mostrou onde encontrar as informações aqui no site. Faça isso. Agora, respondendo de uma forma direta a sua pergunta, se deve vender ou não. Se você tem dúvidas, nunca o faça. Só quando tiver 100% de certeza de que seu apartamento não tem valor e  não serve aos teus propósitos. Isso vale para ações,  stocks, imóveis e qualquer outra coisa relacionada ao patrimônio. Ainda mais grave no caso do imóvel porque envolve um valor muito grande de uma só vez. 
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #33 de 43
laotzu  35º
em 27/01/2020 09:13
@mimed bacana vc ter compartilhado sua história. Qualquer sensação ruim que vc tiver numa voadora é pouco comparado a falta de paz de um negócio grande mal feito. 
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #34 de 43
Bim 
em 27/01/2020 09:19
Cara, você já conseguiu ter um imóvel e ainda tem a oportunidade de QUITAR, e se ele tem VALOR pra que diabos vender ? o objetivo não é ACUMULAR PATRIMÔNIO ? Ainda vai conseguir ter a renda PASSIVA de um PATRIMONIO DE VALOR QUITADO meu Deus qual a dificuldade de fazer o que é simples e sem rolo

Se você tem a capacidade de TER UM PATRIMONIO DE VALOR e ainda mais QUITADO por que diabos você quer vender ?? Isso que você fica viajando e procurando explicações é procurar ROLO
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #35 de 43
LaysWithCats 
em 27/01/2020 09:47
Pessoal, um esclarecimento: eu não procurei o atendimento na corretora para tirar a dúvida. Quando escrevi isso, quis dizer que não estava certa sobre a minha decisão e precisava de ajuda. Mas NÃO queria falar com alguém da corretora justamente porque achava que o conselho dele seria "vender o apartamento e investir aqui". 

Por isso decidi abrir um tópico e conversar com pessoas mais experientes que eu. 

As sugestões e voadoras aqui fazem todo sentido, obrigada.
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #36 de 43
transdog  180º
em 27/01/2020 09:50
Nível no Race: Passou do seix e do douze 

Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #37 de 43
FilhodaAlta  180º
em 27/01/2020 10:08
@mimed

 

Você pensou em vender o apartamento para ter um rendimento acima do aluguel nas aplicações financeiras, certo ?


Nesse caso vc estará fazendo justamente o contrario do que é tanto explicado aqui no site.

Vai girar o patrimônio, e acabar perdendo muito dinheiro com isto!

Logico que se voce só tem esse apartamento de investimento, seu patrimonio está muito concentrado em um unico ativo.

Mas ao inves de vende-lo para diversificar, se este imovel ainda tem valor, quite-o totalmente e depois comece a investir conforme o planejamento do BS.
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #38 de 43
Crocodile_Dundee  180º
em 27/01/2020 10:49
Ainda contínua na ideia torta.


Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #39 de 43
Pai_Naldo  24º
em 27/01/2020 11:33
@mimed

Entenda: vc tem a possibilidade de manter um imóvel de valor (assumindo que tenha valor) e que pode gerar, para além da valorização do imóvel, a renda passiva de aluguel de 2500 reais.

Se levar em consideração a oferta 13% abaixo do pedido, o imposto sobre ganho de capital, a corretagem a ser paga, mais todos os custos de transação, de transferência, as dores de cabeça para atender à burocracia do processo, enfim, tudo somado, sem sombra de dúvidas, te deixará com muito menos patrimônio do que tem hoje.

Ademais, vc ainda deve contabilizar o custo do erro: mesmo não investindo em Bolsa, mesmo que seja renda fixa.

Ter um monte de dinheiro em Tesouro, por exemplo, corre-se o risco de "ir usando um pouquinho aqui, um tanto numa viagem, um tanto pro carro novo, um pouco pra festa do filho" e por aí vai.

Na renda fixa, se vc gastar os juros, vai acabar sem nada. 

A mim, analisando apenas o que faria no seu lugar, parece-me uma decisão bastante razoável manter o apto. 

Enfim, pense com calma: se vc possui $ para quitar o apto, quite, mude-se e use o dinheiro do aluguel para novos aportes.
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #40 de 43
LaysWithCats 
em 27/01/2020 17:13
Já estou lendo o livro recomendado aqui no tópico e assistirei o vídeo também. Decidi quitar o apê e alugá-lo. Infelizmente terei que resgatar alguns investimentos, inclusive vender ações, para ter todo o montante necessário para quitá-lo. Mas irei recomeçar os aportes, dessa vez sem dívida. #pas

Obrigada a todos pelas recomendações.
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #41 de 43
Bastter 
em 27/01/2020 17:21
Nível no Race: Turbo Mix 
@mimed parabens por ler tudo, aceitar e evoluir
assim vai longe
Vender imóvel e investir ou alugá-lo? - #42 de 43
Bim 
em 27/01/2020 17:46
Não é "infelizmente" e sim FELIZMENTE ! Felizmente você tem investimentos a serem resgatados, ações que possa vender para ter um APTO quitado ! E que vai te gerar renda passiva ! Olhe o copo cheio, E logo após vc volta a aportar ! com um patrominio (APTO)
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