Vender Terreno Para Construir Predio

FIIs e Imóveis
Hermes.Macedo  
em 11/07/17 11:35
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Comentários

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Bastter 
em 11/07/2017 11:42
Nível no Race: Turbo Mix 
acho dificil
construtora sabe tudo q tem para construir e perseguem q nem doidas
se elas tivessem interesse vc ja saberia e elas ja estavam em cima d evc
nao ha chance deter um terreno vazio q interesse a elas q elas nao saibam
Vender Terreno Para Construir Predio - #1 de 7
deniro 
em 11/07/2017 12:42
veja as construtoras que atuam na sua região e liga la oferecendo. Acho improvável mas não impossível.
Vender Terreno Para Construir Predio - #2 de 7
Bastter 
em 11/07/2017 12:46
Nível no Race: Turbo Mix 
eu acho q oferecer para construtora elas dao uma miseria
elas ja chegam oferecendo uma miseria quando elas te procuram
e vc tem de lutar para elas irem aumentando
mas enfim, quer tentar tenta
Vender Terreno Para Construir Predio - #3 de 7
celtiberian  18º
em 12/07/2017 14:10
Uma coisa que vale muito para as construtoras é tempo. Odeiam ficar esperando burocracia.

Então você pode contratar um arquiteto bom nisso e aprovar um projeto de prédio na prefeitura. Mas tem que ser um bom projeto, e de perfil que faça sentido para a localização do terreno. Vende o terreno + projeto aprovado junto, é só construírem. Pode receber unidades em permuta (as construtoras preferem dar unidades que R$).
Vender Terreno Para Construir Predio - #4 de 7
celtiberian  18º
em 12/07/2017 14:12
Uma coisa que influencia bastante é a disponibilidade de terrenos na localização do seu. Se nenhuma construtora falou contigo ainda, imagino ser uma área não muito verticalizada ou adensada ainda, ou seja, que tem outros lugares para construir, não precisam da tua área.

Você vai poder pedir uma fábula de dinheiro se algum dia seu terreno for o único em um raio de tantas quadras. Enquanto tiver outros terrenos, sem chance.
Vender Terreno Para Construir Predio - #5 de 7
Bastter 
em 12/07/2017 14:25
Nível no Race: Turbo Mix 
pode ser q seja diferente em outros lugares
mas no Rio se as construtoras nao falaram com vc
chances = zero
Vender Terreno Para Construir Predio - #6 de 7
Pedreirao  180º
em 12/07/2017 15:09
Um terreno de 360m2, ou seja 12x30 (provavelmente) não é possível construir tudo isso que você está pensando.

Procure um arquiteto, pois existem limitações de recuo e taxa de ocupação, que restringem a viabilidade de verticalização.

É bem possivel que para um terreno desse tamanho só seja viável um prédio padrão R8.

Sempre procure um profissional com experiência para fazer esse tipo de análise volumétrica. Não é tão caro quanto se imagina.
Vender Terreno Para Construir Predio - #7 de 7

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por Hermes.Macedo em 11/07/2017 11:35

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