Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor)

FIIs e Imóveis
DBGH  
em 05/06/18 11:06
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Comentários

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Bastter 
em 05/06/2018 11:11
Nível no Race: Turbo Mix 
se eu ja sei q tem vizinhos com problemas graves eu nao compro
se eu ja comprei paciencia

mas a decisao eh sua

eu quero paz na vida
estes vizinhos vao tirar a paz dos seus inquilinos o q pode tirar a sua
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #1 de 17
oxe  1º
em 05/06/2018 11:12
Pense como inquilino. Entre dois imóveis semelhantes cobrando o mesmo aluguel, você preferiria morar neste daí ou em outro sem esses "problemas"? O valor do imóvel é o valor enxergado pelo mercado (pelos inquilinos).

Outro ponto de consideração é que existem características mais "permanentes" do imóvel, como localização e estrutura, e existem características mais "transitórias", como inquilinos de outros imóveis (afinal, pessoas se mudam, os contratos de aluguel expiram sem renovação, etc). Então tudo pode mudar de uma hora pra outra se os problemas forem apenas com pessoas.
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #2 de 17
APC1975 
em 05/06/2018 11:37
já morei em um prédio de aptos QS.
Era cheio de apto destinado a "abade", se é q me entende. rs.
Isso nunca me incomodou, nem nunca ouvi reclamação nesse sentido. Já fui síndico uma vez e nunca houve reclamação a respeito.
Logicamente, não era algo baixo nível. Envolvia clientes de luxo, se é q me entende. rs.
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #3 de 17
APC1975 
em 05/06/2018 11:37
desculpa, é ABATE
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #4 de 17
Bastter 
em 05/06/2018 11:40
Nível no Race: Turbo Mix 
@APC1975 o seu exemplo, me desculpe, nao serve de nada

se eu vou comprar um imovel e ja sei de antemao q pode ter problema, eu evito comprar

vc ta dando um exemplo de um local q nao teve problema o q nao quer dizer absolutamente nada

tipo, tem uma pilula q 20% do q tomam morre
ai seu exemplo

tomei a pilula e nao morri, podem tomar

este eh o exemplo q vc deu
exatamente este
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #5 de 17
APC1975 
em 05/06/2018 13:17
ele perguntou se alguém já passou por situação semelhante eu contei meu caso.
Totalmente relevante diante da pergunta feita.
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #6 de 17
APC1975 
em 05/06/2018 13:18
a carinha foi de sacanagem.
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #7 de 17
this.denise  180º
em 05/06/2018 13:21
Já morei em lugares com esses mesmos problemas (não ao mesmo tempo) e a conclusão que tiro disso é que é melhor morar em outro lugar que não tenha esses problemas; foi o que fiz.
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #8 de 17
Bastter 
em 05/06/2018 13:38
Nível no Race: Turbo Mix 
@APC1975 quando tem um problema nao quer dizer q seja 100%
mas vc ta jogando na sorte
no seu nao deu, em outros deram
se vc tem a opçao de nao comprar
pq comprar?
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #9 de 17
Bastter 
em 05/06/2018 13:38
Nível no Race: Turbo Mix 
sem contar q este eh apenas um dos problemas
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #10 de 17
cfl1324 
em 05/06/2018 13:59
@DBGH
Peça desconto e cite os "problemas" que você identificou.
E tenha em mente que:
- o vizinho sempre poderá mudar (pra melhor e pra pior);
- o vizinho é bom ou ruim de acordo com a opinião DO INQUILINO.
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #11 de 17
Mark.Valley  180º
em 05/06/2018 15:47
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Vizinho infelizmente não dá para controlar. Você pode morar em um paraíso e  de  repende aparece alguém para encher o saco.

O meu prédio era bem tranquilo e adoro meu apartamento. Porém apareceram dois vizinhos que estão me fazendo considerar uma mudança. São dois casais que parecem ser bem instáveis e vivem brigando aos berros. 

Um desses casais tem dois filhos pequenos que também incomodam bastante, ao ponto da minha esposa ter que sair de casa para poder terminar de escrever a dissertação de mestrado dela. Nem culpo as crianças porque elas quase não saem do apartamento e os pais já mostravam que não tem estrutura psicológica e financeira para criar os filhos. Todo dia é briga por causa de dinheiro com os filhos em casa. Curiosamente esse prédio tem vários apartamentos ocupados por estudantes que não causam nenhum incômodo...

A questão é que não há garantia de nada... Se me mudar pode ser que encontre vizinhos iguais ou piores. O fato de ter um gostar de ter um AP próprio também complica bastante na hora de ficar pulando de galho em galho...
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #12 de 17
Marcelo 
em 05/06/2018 16:22
será que vc consegue descobrir por que o dono está vendendo?

Será que tem a ver com esses vizinhos?
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #13 de 17
Nod 
em 06/06/2018 07:30
Como eles estão no mesmo andar do apartamento em questão, são coisas que você tem de considerar.

Pessoalmente, eu não me incomodo tanto, mas usaria isso para conseguir um desconto.
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #14 de 17
jack.collie  180º
em 06/06/2018 10:15
Nível no Race: Fera neném
Depende da gravidade da situação
Alcolismo e droga tem dois dipos de gente
gente que se droga no seu canto
gente que se droga e da barraco/faz barulho

Como já te falaram sobre este caso é pq provavelmente é a segunda opção


Única coisa que me incomoda é barulho e mal cheiro
Já tive vizinho que a casa cheirava canil, largava o cachorro trancado no apartamento o dia todo
dei sorte que não ficou muito tempo

Eu particularmente não sei nem o nome das pessoas que moram no meu andar
Na vdd se cruzar na rua provavelmente nem reconheço
Não fazendo barulho e não dando trabalho da porta pra fora, tanto faz
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #15 de 17
SoftTouch  180º
em 06/06/2018 11:36
Eh realmente morar em apto eh algo mto complicado.
A pessoa até faz uma pesquisa para saber como são os vizinhos, mais um critério a ser utilizado na compra do imóvel, verifica q são bons vizinhos, depois de 2 anos mudam os vizinhos, vc perde a sua paz.
Nessas ocasiões morar de aluguel eh mto bom!
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #16 de 17
junior80 
em 06/06/2018 18:40
No mesmo andar é complicado.... o mercado de imóveis está em baixa. Vc deve conseguir achar outra coisa melhor.
Vizinho x imóvel de valor (ou sem valor) - #17 de 17

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por DBGH em 05/06/2018 11:06

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