Custo de aquisição imóveis para RFB.

Imposto de Renda
rleiria   181º
em 03/05/23 13:16
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
dmorenotti 
em 03/05/2023 13:24
Para fins de Imposto de Renda, o custo de aquisição do imóvel é o valor total pago na compra, incluindo as parcelas do financiamento e quaisquer outros encargos relacionados à aquisição do imóvel, como impostos, taxas, despesas cartoriais, entre outros.

Se você adquiriu o imóvel por meio de um financiamento, o custo de aquisição é a soma de todas as parcelas pagas, incluindo os juros e demais encargos financeiros. Caso tenha pago o valor integral do imóvel à vista, o valor da escritura é o custo de aquisição.

Quando você vende o imóvel, o valor a ser declarado no Imposto de Renda é o valor de venda, descontadas as despesas relacionadas à venda, como corretagem e impostos. A diferença entre o valor de venda e o custo de aquisição é o lucro obtido na venda, que deve ser tributado pelo Imposto de Renda, caso se enquadre nos critérios de tributação.

Lembrando que estas informações são apenas uma orientação geral, e é importante verificar as regras específicas para cada caso, bem como consultar um contador ou advogado para orientação específica em sua situação particular.
Custo de aquisição imóveis para RFB. - #1 de 6
Itachi_Sharingan  81º
em 03/05/2023 13:25
 
Pelo que eu me lembro você tem que colocar os valores com os juros, pois são somados todos os custos para de fato e compor o custo de aquisição.
Custo de aquisição imóveis para RFB. - #2 de 6
NiltoNCO90  181º
em 03/05/2023 13:29
Nível no Race: Taquipariu 
O banco que você fez o financiamento informa isso no Informe de rendimentos. Lá consta o valor pago no anterior, inclusive nesse mesmo informe aparece o valor pago nas parcelas e o valo extra pago para amortizar. É só somar ao valor do imóvel declarado no ano anterior.
Custo de aquisição imóveis para RFB. - #3 de 6
rleiria  181º
em 03/05/2023 13:30
No meu caso foi financiamento. Pelo jeito é pegar com o banco a planilha de pagamentos e retificar, pois eu vinha declarando pelo valor da escritura. Obrigado. 
Custo de aquisição imóveis para RFB. - #4 de 6
dmorenotti 
em 03/05/2023 13:54


postado por @rleiria em 03/05/2023 13:30

No meu caso foi financiamento. Pelo jeito é pegar com o banco a planilha de pagamentos e retificar, pois eu vinha declarando pelo valor da escritura. Obrigado. 

Isso, retifica porque o a diferença de imposto seria considerável em uma eventual venda do imóvel.
Custo de aquisição imóveis para RFB. - #5 de 6
DolceFarNiente  181º
em 03/05/2023 17:52
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Deve valer a pena retificar, pois a diferença pode ser bem grande e no caso de venda não vai incidir o ganho de capital sobre essa diferença
Custo de aquisição imóveis para RFB. - #6 de 6

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