Dúvida sobre aquisição de imóvel

Imposto de Renda
Jaime09  
em 30/10/14 12:51
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Comentários

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Jaime09 
em 31/10/2014 07:50
Buy, Infelizmente (como leigo) só consta na minha declaração. Seria melhor retificar todas ou há outra maneira mais simples. Minha renda é bem menor que da esposa. Obrigado.
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #1 de 12
Jaime09 
em 31/10/2014 12:27
Minha declaração é simplificada e nunca mencionei o bem adquirido que também pertencia a ela, pois minha renda dava para cobrir as prestações fixas e as variáveis (semestral). Este ano tive que recorrer ao capital da esposa. A declaração dela é completa todos os anos. O financiei só a metade que começou a ser descontado agora em 2014. Há condições de informar no próximo exercício?
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #2 de 12
Jaime09 
em 01/11/2014 16:41
Buy, Mas é justamente nesse ponto que quero chegar. Na minha declaração, informava a aquisição, valores pagos, saldo devedor corrigido(dívida em ônus reais), só que os valores pagos em 2014, ultrapassam a minha renda. Por isso, questiono: Vou ter que retificar as declarações (minha e dela) desde 2010? Desculpe por não dominar o assunto.
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #3 de 12
Jaime09 
em 07/04/2015 08:11
Buy, Queria informar agora em 2015 sobre a forma de financiamento e os valores pagos em 2014. Só que no campo de discriminação do bem não há espaço suficiente para fazê-lo. Como proceder?
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #4 de 12
luqteixeira  121º
em 07/04/2015 11:29
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Essa parte é que mais me gera dúvidas também Ex. minha esposa é isenta, mas tem o rendimento dela e faz a poupança dela etc os imoveis sao dos dois e fica na minha declaração, ate ai beleza mas como mostro o aporte dela em um imovel? digamos que a gente compre uma loja e que ela resolva contribuir com 20 mil da poupança dela ... na minha declaração vai haver uma aumento de capital desbalanceado em 20 mil pois esse aporte de 20 mil dela eu nao sei onde colocar ? ou seja vai haver um aumento de capital no valor da loja, a parte que eu dei vai estar ok, mas os 20 mil que veio dela fica desbalanceado ... pois tem esse aumento em bens e valores mas nao tem esse aporte em rendimentos ...
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #5 de 12
luqteixeira  121º
em 07/04/2015 11:35
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Ja pensei em colocar esse aporte que vem da esposa que eh isenta por ter ganhos anuais abaixo de 26 k em doação mas nao sei se eh o certo ja pensei em colocar em rendimento isentos usar o campo outros e descrever aporte do conjuge para compra de tal coisa enfim ainda nao achei a solução para balancear a declaraçao ... alguma dica?
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #6 de 12
Bugarin 
em 07/04/2015 16:36
@Jaime09 vocês são casadas por comunhão parcial de bens (que é o padrão atual da lei) ou por comunhão total de bens? Em ambos os casos, o apartamento é bem comum do casal. E bens comuns devem estar somente na declaração de um dos cônjuges. Não importa qual. Não importa qual é a maior renda. Não importa quem pagou qual prestação. É só escolher a declaração de um dos cônjuges e pronto. A única restrição é que todos os bens comuns do casal tem que estar na mesma declaração. E aí vai seguindo todos os anos assim.
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #7 de 12
Bugarin 
em 07/04/2015 16:39
@luqteixeira na descrição você apenas informa o total de prestações e de benfeitorias que pagou no ano. E tem que guardar os comprovantes. Na descrição NÃO menciona quem pagou (se você ou ela), nem menciona de onde veio a renda. NÃO tem que declarar doação dela para você, pois são casados (mesmo que pela lei do relacionamento estável). Tem outra seção no IRPF para informar a renda da esposa e outros dados dela. Isto é suficiente para comprovar crescimento patrimonial. É mais simples do que parece.
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #8 de 12
luqteixeira  121º
em 07/04/2015 16:47
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Obrigado @bugarin Eu sempre informo os dados do cônjuge no final da minha declaração, lá vem discriminado o CPF dela, Rendimento do ano etc ... mas não tem aplicações dela por ex ... mas enfim acho que não vai ser um problema pois pela soma da renda dela com a minha creio que a evolução patrimonial não chega a ser problema valeu
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #9 de 12
Bugarin 
em 07/04/2015 17:36
Sim, mas você/ela faz a declaração dela em separado, certo? Mesmo sendo isento de IR, ainda assim pode declara. Aliás, deve declarar quando os Bens e Direitos individuais são acima de determinado valor. Assim, cruzando os CPFs, a receita consegue validar tudo. Exemplo: se ela resgatou uma aplicação para quitar um imóvel que é bem comum do casal, na declaração vai se ver que a aplicação dela diminuiu de valor de um ano para outro. E na sua vai aparecer o aumento patrimonial do bem quitado.
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #10 de 12
luqteixeira  121º
em 07/04/2015 17:42
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Entendi No fim pelo cruzamento do CPF vai dar certo ...
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #11 de 12
Bugarin 
em 07/04/2015 17:49
Isso. É só fazer simples. Ou como diriam os gringos: KISS. :-)
Dúvida sobre aquisição de imóvel - #12 de 12

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