R@L@ com emprétimo e imóvel

Imposto de Renda
FelaKuti   180º
em 16/05/21 16:08
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
nckothegamer 
em 16/05/2021 16:37
Atualmente você não tem nada, então trocar por 100.000 é um baita lucro. O problema é que apesar de ser rolo, se algo der errado o ciclano vai te procurar.  Nesse caso, aconselho esperar estar tudo regulamentado 
R@L@ com emprétimo e imóvel - #1 de 23
O.Sardinhao  180º
em 16/05/2021 16:51
Nível no Race: Intermediário
R@L@ com emprétimo e imóvel - #2 de 23
RagnarV  180º
em 16/05/2021 16:54
Nível no Race: Tá começando a andar 
Rapaz, mas o pessoal está criativo nos rolos viu.
R@L@ com emprétimo e imóvel - #3 de 23
CATJ3  180º
em 16/05/2021 17:03
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Cara, que loucura! Que situação enrolada. Em 2014 tu tinha 6 anos de Bastter.com, por que tu te meteu num rolo desses?! Te desejo sorte, me deu medo o tamanho desse rolo.



É rolo?BastterOrigem do Selo4 posts
R@L@ com emprétimo e imóvel - #4 de 23
Giovanni 
em 16/05/2021 17:37
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
nem sei o que responder; se quiser sair de rolo a solução é tentar resolver, não continuar fazendo mais rolo (fulano que transfere para não sei quem)
R@L@ com emprétimo e imóvel - #7 de 23
raycaster  180º
em 16/05/2021 18:33
Pra mim você só tem duas soluções viáveis:
* você resolver seu rolo com Fulano e, depois disso, negocia com Ciclano - ou seja lá quem for que quiser a tal sala;
* ou, se Fulano complicar demais e começar a virar imbróglio, você coloca uma pedra e esquece esse """investimento""" que você fez lá em 2014, quando você achou que ia sair por cima e não daria em ferro, como todo mundo acha quando entra em rolo.

Perceba que nenhuma situação envolve Ciclano no rolo. Quanto mais pessoas envolvidas em um rolo, mais enrolado ele fica. Prepare-se para perder o sono no momento em que Ciclano entrar no rolo.
R@L@ com emprétimo e imóvel - #8 de 23
TMTR  23º
em 16/05/2021 19:13
Nível no Race: Rookie
R@L@ com emprétimo e imóvel - #9 de 23
SuavenoRole  180º
em 16/05/2021 19:31
Nível no Race: Rookie
Procure um advogado. 

Saia do rolo.
Investimento ruim você perde na entrada.
O que receber agora é lucro, pois nesse momento você não tem nada.
R@L@ com emprétimo e imóvel - #10 de 23
KAM_  110º
em 16/05/2021 19:41
Construtora, fulano e ciclano. Triplo rolo.
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R@L@ com emprétimo e imóvel - #11 de 23
Mr Ax  180º
em 16/05/2021 20:19
Não tem rolo nenhum. Apenas é um negocio mal estruturado. Ou não recomendado pelos consultores da Bastter.com. Eu não faria um negócio assim nem recomendaria ninguém fazer desta forma. Mas já esta feito, há 7 anos. Agora é seguir em frente.

Vejamos os fatos:

1. Existe o imóvel? Sim; 2. Alguém quer comprar? Sim; 3. O construtor reconhece o direito do credor em receber área ao invés de dinheiro? Sim; 4. O imóvel já tem matricula? Sim, quase pronta; 5.Há vantagem em receber a escritura para depois vender? Não, tem de pagar ITBI, escritura e registro. gastos que não recupera.

O que fazer:
 
a) Negociar com o construtor uma promessa de compra e venda da unidade citada, pelo valor da dívida assumida;
b) Cede os direitos da promessa de compra e venda da unidade, com a anuência do construtor, ao novo comprador interessado recebendo o valor negociado; 
c) O novo comprador receberá a escritura, pagará o ITBI, as taxas e fará os registros adequados no RI;
d) O investidor, agora cedente dos direitos, reconhece ganho de capital sobre a diferença entre o que recebeu e o que investiu. Vai pagar 15% de IR sobre o ganho;
e) Usa o aplicativo GCAP 2021 para apurar o tributo e recolhe darf sob o código 4600
f) Recebeu o preço, pagou o IR, agradece que acabou tudo bem;
g) Não faz mais negócios deste tipo. Procura uma forma mais segura de investir em imóveis.    
 
R@L@ com emprétimo e imóvel - #12 de 23
nckothegamer 
em 16/05/2021 20:22
@Mr Ax se não tem rolo nenhum, pq ta postando aqui? kkkk
R@L@ com emprétimo e imóvel - #13 de 23
Phodastico  29º
em 16/05/2021 21:14
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Não é rolo. O título está claro. É ROL@.
R@L@ com emprétimo e imóvel - #14 de 23
O.Sardinhao  180º
em 16/05/2021 21:16
Nível no Race: Intermediário
R@L@ com emprétimo e imóvel - #15 de 23
FelaKuti  180º
em 16/05/2021 21:41
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@Mr Ax mas barbaridade....acertou em.cheio a situação...até.nos detalhes!
Pois é...vai bem como tenho interpretado... ter que  pagar 15% devido ao ganho, pois ainda não é um imóvel no meu nome né.

Enfim...o mais "tranquilo " mesmo é  deixar acontecer as escrituras.....e depois negociar a sala...oxalá!
R@L@ com emprétimo e imóvel - #16 de 23
Bastter 
em 16/05/2021 21:50
Nível no Race: Turbo Mix 
@FelaKuti

1 - contrate o melhor advogado q puder

2 - diga a ele q quer sair do rolo

ou entao fique ai atras de recuperar prejuizo
e daqui a uns anos venha aqui contar sobre um prejuizo dez vezes maior

o erro nunca eh o erro
o erro eh querer consertar o erro
R@L@ com emprétimo e imóvel - #17 de 23
Oponto  180º
em 16/05/2021 22:16
Nível no Race: Intermediário
Mr ax salva a galera
R@L@ com emprétimo e imóvel - #18 de 23
Art.  180º
em 16/05/2021 22:35
R@L@ com emprétimo e imóvel - #19 de 23
tonim  180º
em 16/05/2021 23:51
"Não tem rolo nenhum. Apenas é um negocio mal estruturado."

É só mais um tipo comum de rolo de imóveis, mas o simples fato de ser usual e ter soluções jurídicas fáceis no papel não desconstitui a natureza de rolo...


R@L@ com emprétimo e imóvel - #20 de 23
Pai_Naldo  24º
em 17/05/2021 00:37
R@L@ com emprétimo e imóvel - #21 de 23
marroco  180º
em 19/11/2021 12:18
@FelaKuti

Conseguiu resolver a situação com a orientação do @MrAx?
R@L@ com emprétimo e imóvel - #22 de 23
FelaKuti  180º
em 12/04/2022 14:51
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@marroco, parece que os deuses estavam ao meu favor e desta vez ocorreu ''tudo certo''. consegui passar para meu nome a sala e justamente neste mes, recebi o primeiro aluguel! huhuhuhuhuuhuhuhuhuhhu

uma fada ira nascer!

agora é fazer ''darf'' desse rendimento!

muito feliz e vacinado contra essas ''oportunidades imperdiveis''....principalmente agora q esta numa febre de imoveis...etc.....valeu pessoal!
R@L@ com emprétimo e imóvel - #23 de 23

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