Comprar as coisas financiada
comentada em 01/06/2017 06:12

também odeio financiamento, principalmente de imovel, pq geralmente as parcelas são altas e te deixa muito dependente do emprego. sem financiamento, caso eu seja mandado embora, posso viver por uns dois anos ou mais só com renda passiva e retirando um pouco dos meus investimentos, se eu tivesse com um financiamento pagsndo2-3 mil de parcela por mes mais contas eu provavelmente iria trabalhar todo dia com o c na mao

Vcs tem toc. Apesar que aqui em Portugal a situação é diferente. Estou pagando juros do carro( Taeg) de 4,8 ao ano. Acho que no Brasil não tem...... São bem mais altos.... Talvez até justifique o TOC :)

Que ver não gostar e quando paga o ano todo aquela parcela, chega no final ao do ano vai ver a amortização da 4 parcela só...

É um incômodo sim. Eu nunca vi rico de verdade financiar nada. Usa o cartão de crédito como comodidade. Mas não financia nada com juros. Acho que financiamento atrasa a vida do poupador. No mínimo isso. E na realidade atual, cada vez. Mais penso assim.

Na opinião de vocês, todo mundo tem de ter um imóvel próprio mesmo pagando a vista ou é besteira? Ultimamente tenho pensado em morar de aluguel a vida toda mesmo tendo dinheiro um dia para comprar a vista. Isso é muito pessoal?

Isso é TOC, vai se tratar me filho!!! Financiamento pode ser bom quando bem utilizado, o mesmo para cartão de crédito... Não existe certo ou errado, cada um deve decidir por si mesmo. Eu já financiei carro e casa propria, carro não faço mais, casa talvez volte a fazer... Mas isso é o que serve pra mim, pode não valer pra os outros. Tb odeio divida, mas se bem dosada pode valer a pena.

pagar carro em 76 vezes a perder de vista. Vai se tratar meu filho. :)

Financiamento só é bom quando é com juros subsidiados com o dinheiro do BNDES abaixo da infração pra pagar quando quiser a perder de vista. Assim, qualquer dupla sertaneja, como J&W, ficam bilionários. :-)

Já vi gente que pegou dinheiro no BNDES e acabou tendo que vender o apto que estava como garantia para quitar porque o negócio desandou. Empréstimo bom é o que vc consegue pagar, porém o furtei é incerto.

Futuro

naoeoxi, concordo com você e foi um dos motivos que me fez criar aquele tópico de imóvel próprio como investimento. Não deixa de ser um investimento em não ter esses aborrecimentos aí.

imovel proprio pra mim tem que pagar a vista ou dar uma entrada bem alta a ponto das parcelas não ficarem pesadas. o aue vejo é muita gente dando o minimo de entrada e paganso parcelas enormes, aí é aquele negocio, perdeu o emprego = creu

@kincass Se puder, conte-nos mais sobre como é investir em Portugal!! Quem sabe um dia eu não decido ir morar na Terrinha Obrigado, um abraço

acho que tudo vareia... certa vez fui trocar de carro com o dinheiro na mão, cheguei num valor e não tinha mais negociação... aí o vendedor me ofereceu pagar parte em prestações sem juros... eu disse: não, pago à vista e vc dá desconto... não teve jeito, o preço não baixava nem à vista... ora, paguei em prestações sem juros... com o dinheiro na poupança saiu mais barato que pagar à vista (no fim, sobrou quase uma prestação)

Só acho que tem casos e casos Exemplo: Familia com filho pequeno que mora em apartamento pequeno e consegue arcar com o financiamento de um apartamento maior onde o filho vai poder crescer e brincar mais. Se vc for esperar ter o dinheiro pra pagar a vista, pode ser que só consiga comprar o apartamento quando seu filho tiver 14 anos

O problema é quando você precisa de algo e não pode pagar, nem esperar, aí o financiamento seria uma ferramenta disponível. Mas aí todo mundo acha que precisa de usá-la sempre, ao invés de comprar um Carro 1.0 usadinho à vista, o cabra coloca na cabeça que precisa de um Civic automático e com banco de couro senão não vai ser feliz. Imóvel é outro papo, e depende da época que você quer comprar (da sua vida e da economia). Por exemplo, alguns anos atrás na loucura que estava a valorização de imóveis, era MUITO difícil não se deixar levar pela conversa dos corretores e de amigos, pois o preço subia acima do que a maioria conseguia poupar, e toda hora você ouvia história de gente que comprou na planta e vendeu pelo dobro quando ficou pronto. Aí o cabra de novo fica tentado, pois ele pensa que nunca vai conseguir juntar dinheiro para dar de entrada em um imóvel! Então lá vai ele entrar em um financiamento... O que deu certo para muita gente, exceto quem comprou lá pro final de 2013... Honestamente, são tantas variáveis que para a maioria é MUITO difícil pensar claramente quando se fala de Carro e Casa, pois a gente passa a vida toda olhando para essas duas coisas como sendo símbolos do sucesso, e qualquer preço que se pague por eles parece ser "aceitável".

pra comprar um imóvel a vista, a pessoa tem que poupar desde muito cedo, casar com alguém que tenha a mesma filosofia, poupar agressivamente no início do casamento e aceitar comprar um imóvel menor que gostaria e numa localização não tão nobre.. é mais fácil cair na tentação do financiamento. e não quer dizer que seja mal negócio financiar. é uma questão de filosofia de vida mesmo.. ter a independência financeira o mais rápido possível.. muito difícil

A melhor resposta possível sobre o tema, foi do @Masamune "Compra de passivo financiado não vai fazer sentido econômico nunca. Compra de ativo financiado PODE fazer sentido econômico. Compra de passivo financiado PODE fazer sentido NÃO ECONÔMICO. Simples assim." Bem isso.

Concordo com o @Masamune. - Alem disso acrescento; -Quando ganhar, "guarde PRIMEIRO 20%", aplique o que juntar, depois gaste os outros 80%. -Compre tudo a vista ="ter liberdade". -Com isto pare de ter divida, ="Corrida dos ratos",

Apesar de sempre ter a consciência que comprar a prazo é perder dinheiro eu sempre comprei assim, quando comecei a estudar me desapeguei a isso no momento me sinto um idiota comprando a prazo. Estou revertendo minhas escolhas passadas, diminuindo o prazo do apartamento que financiei, e quase quitando um carro que fiz em 42 meses, o meu próximo se tiver não repetirei o mesmo erro. Não tem justificativa o cara que financia, quer comprar de forma imediata diminuindo seu patrimônio todos os meses, na maioria das vezes só olha a parcela dando um passo maior que a perna.

@ricardo1ricardo Discordo do que você disse. Pague a você mesmo 80% do seu salário líquido, viva com os 20% restante. Só para ter uma ideia, mando foto em anexo. Isso é o que tempo que leva para você conseguir a sua renda X com a porcentagem do seu salário líquido poupado, considerando retorno bruto de 8% ao ano (desconsiderando inflação).

@jrenanmd viver com 20% do salário como vc faz isso ?

Outra coisa @jrenanmd, seguindo o que eu entendi da sua teoria pode me corrigir se eu estiver errado estou aprendendo, se o cara ganha R$ 10.000 ele vai poupar R$ 8.000 e no prazo de 5.3 anos se aposenta. Mas fazendo a conta com 8% ao ano já com os juros compostos deu um total de R$ 630.312,75 agora aonde entra a aposentadoria nisso

@AdrianoVP, com 20% eu não sei, mas eu e minha esposa vivemos muito bem com 30% da nossa renda líquida mensal. Os 70% restantes vão para quitar o financiamento imobiliário.

@davidluz a questão não é essa, o que está em questão é viver com 20% e APLICAR 80% vc consegue fazer isso ?

Sim, eu sei. Viver com 20% seria meio absurdo, a não ser que você tenha uma renda familiar muito alta e não tenha um padrão de vida elevado. Eu e minha esposa, por exemplo, após o término do financiamento imobiliário viveremos com 35% a 40% de nossa renda mensal e o restante, 60% a 65%, investiremos.

Pq se ganha 10 k , poupa 8 k e vive com 2k , você precisa gerar 2k de renda passiva, com 600k já é suficiente. Magic (: Ou seja 8k de aporte pra gerar 2k de RP x 2k de aporte para gerar 8k de renda passiva, por isso a diferença imensa Abraços !