Comprar um AP ou morar de alguel?

#PAS
Raphael48  
em 23/05/14 10:34
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
md5 
em 23/05/2014 10:37
depende mto... se vc for um cara economico e disciplinado, morar de aluguel pode ser mais vantajoso no longo prazo... se for um cara que gosta de farra, compras, etc.. eh melhor comprar logo... assim ja compromete sua renda com algo realmente importante pro aluguel compensar vc tem que poupar uma quantidade consideravel todo mes...
Comprar um AP ou morar de alguel? - #1 de 57
Raphael48 
em 23/05/2014 10:39
se eu morar de aluguel e poupar uns de 10 a 30% da renda ta valendo? pqe serio não consigo pagar 300 mil reais ou 200 mil reais em um AP, pois não tenho renda para isso.
Comprar um AP ou morar de alguel? - #2 de 57
Insider26 
em 23/05/2014 10:40
De novo ? huahuaha
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fabricioalonso 
em 23/05/2014 10:41
Depende muito. E isso já deu muito tópico bom, com uma breve pesquisa você encontra muita coisa boa ! Depende do seu estilo de vida, das condições de compra, do valor e preço do imovel, preço do aluguel etc...
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nsqlg 
em 23/05/2014 10:43
Se você economiza e o preço dos imóveis estabilizar vale a pena alugar. Ou seja, para ter certeza só com uma bola de cristal e sendo pão duro igual o Bastter.
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md5 
em 23/05/2014 10:44
c num tem renda nem pra 200 mil?... vish.. entao arruma uma mulher rica pra casar e financiar junto com vc tenta minha casa minha vida.. tem umas construtoras ai que sao especializadas em AP baratinho.. mas eh tudo AP minusculo.. nao da pra viver 3 pessoas dentro nao
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naoeoxi 
em 23/05/2014 10:45
comprar com uma parcela menor que 20% do salário
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Raphael48 
em 23/05/2014 10:48
é se for analisar vale a pena pagar aluguel! você mora em uma casa melhor em localização melhor do que essas baratinhas! e em 10 anos não paga nem a metade do valor delas.
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Guerrero 
em 23/05/2014 10:49
Um apartamento "meia-boca" hoje em São Paulo custa em torno de 400k e que está muito longe de ser um sonho. Pois bem, se eu der uma entrada de 100k e financiar os outros 300k no período aí de 20, 30 anos, para não consumir 30% da renda vou precisar ganhar aí pelo menos 15k por mês se não nem consigo financiamento. Poutzzzzz, desanima :(
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tande_xxxx 
em 23/05/2014 10:49
infinito mode on :-)
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bovespinha 
em 23/05/2014 10:52
compra um trailler...
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md5 
em 23/05/2014 10:54
raphael, nao eh tao simples assim... primeiro, arruma uma mulher e casa... dpois c volta a pensar em comprar um AP :)
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Raphael48 
em 23/05/2014 10:56
@Guerrero e muito cara =( me arrependo de nao ter procurado isso antes de 2012
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Raphael48 
em 23/05/2014 10:58
@md5 entao... agente ta querendo uma casa para casar =) mas por parte dela já era..... no minimo 5 anos para ela vingar (foi correr atras do sonho dela) ate começar a ganhar dinheiro vai demorar. então to sozinho nessa. ou morar de aluguel ou ficar morando com os pais.
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md5 
em 23/05/2014 11:07
como sua renda eh pequena, entao a unica opcao eh morar de aluguel... o que vc pode fazer eh economizar o maximo possivel e tentar promocoes pra aumentar essa renda sua... chama a responsabilidade pra vc e corra atras
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Depiné 
em 23/05/2014 11:08
Arrume uma forma de aumentar a renda primeiro, depois pensa em se mudar.
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raffi 
em 23/05/2014 11:21
essa discussão é sem fim. não existe regra absoluta. existe o que é melhor pra você. mas não tenha dúvida que é mais econômico morar com os pais.
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Raphael48 
em 23/05/2014 11:34
@raffi é provavelmente vou morar com os pais, mas ta foda ja to com 27 anos...... preciso dar um rumo preciso chamar a responsabilidade para mim como o @md5 falou. mano comprar ap de 400k ta foda mesmo melhorando minha renda =) a menina tava falando que preciso ganhar 17 mil reais para um fluxo de um ap de 500k
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benhurcarmo  181º
em 25/05/2014 13:23
Bastter, Planejador e demais colegas Queria tirar uma dúvida com vocês acerca de desse assunto. Estava conversando com um amigo esses dias temos opiniões bem diferentes quanto comprar logo ou imovel ou continuar no aluguel. Eu acredito que seja melhor ficar no aluguel e ir juntando um dinheiro para comprar um imovel para eu e minha esposa...juntando o dinheiro e comprar um imóvel que gostemos. Já ele acredita que é melhor sair do aluguel logo e comprar um ape...mesmo que seja um ape pequeno que eu fiquei nele uns 2, 3 anos...só pra sair do aluguel. ai depois eu venderia esse imovel, com o dinheiro dele compraria um imovel melhor. Segundo esse amigo, é melhor sair do aluguel logo, comprar um imovel próprio, mesmo que pequeno, pois esse imovel vai valorizar..Então para ele compensa sair do aluguel logo. Eu prefiro esperar e comprar um ape melhor para morar do que ficar nessa loucura de comprar casa própria. mas sinceramente fiquei na dúvida.. principalmente nessa questão que o imóvel poderia valorizar e eu teria mais capital vendendo ele para comprar um ape melhor, do que ficar juntando aos poucos, que demoraria muito. vlw gente!
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Bastter 
em 25/05/2014 13:38
Nível no Race: Turbo Mix 
vao nesse grupo Bastter.com - Grupos - Investindo em imóveis vao ler esta discussao mil vezes e sempre interminavel 1 - Depende de uma decisao q nao eh financeira, se a familia quer morar em casa propria, se se sente melhor morando em casa propria - esta decisao nao é financeira 2 - Nao confundir morar com investir em imoveis 3 - Se voce compra um AP e mora nele, voce ta pagando aluguel para voce mesmo
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benhurcarmo  181º
em 25/05/2014 14:08
Perfeito bastter. valeu. me deixou intrigado foi o que ele falou "melhor comprar logo um ape, mesmo que vc nao more nele por muito tempo, pois daqui uns anos vc vende ele compra um melhor do que ficar pagando aluguel."
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Pedro95 
em 25/05/2014 15:08
Consegue um bom emprego em uma cidade menor, onde os preços são menores, ai você vai ganhar mais neste emprego novo e o preço do imóvel também vai ser menor.
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planejador 
em 25/05/2014 16:24
Se pretende ter imóvel no patrimônio, não vejo problema comprar um imóvel menor, ainda mais se ele atende sua necessidade de momento. Mas se comprar, compra para patrimônio, não para trade (para vender daqui uns anos e comprar outro). Como diz o Bastter, patrimônio não se gira, se acumula. Mais na frente, se precisar de um maior, já tendo patrimônio diversificado em imóveis pequenos, ações, FIIs, TD, ai vc pode escolher entre comprar ou alugar um maior.
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LordVader  95º
em 25/05/2014 17:34
Entre nesse site e faça a simulação e veja. É muito bom˜ Log In - The New York Times
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Bastter 
em 25/05/2014 18:02
Nível no Race: Turbo Mix 
vender acho pessimo patrimonio nao se vende se acumula
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Bastter 
em 25/05/2014 19:47
Nível no Race: Turbo Mix 
se vc vai virar um negociante de apartamentos como profissao sim senao vai so sustentar o sistema girando patrimonio e nao ha patrimonio q sustenta mais o sistema do q imoveis
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Murilo.Barquette 
em 25/05/2014 22:28
Vou dar meu pitaco com a frase de sempre: Imóvel é bem vitalício e hereditário. Quando você compra um imóvel, está comprando uma fração do terreno. Então, mesmo que o imóvel desabe, você ainda é dono. Mesmo que abram um buraco até o Japão, você continua dono. Só não é dono dos recursos hídricos e minerais encontrados em uma escavação. E nem de fósseis de dinossauros (hehehehe). Tudo isso pertence ao Estado que é soberano, inclusive para desapropriar imóveis. Aí, não tem jeito.
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BIGDOG 
em 25/05/2014 23:16
Sou favoravel a ter apenas um imovél para residencia própria. Mas tenho dois, não vendo nem a pau, nem um nem outro, mesmo sabendo que não é o melhor dos mundos monetários:):):)
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BIGDOG 
em 25/05/2014 23:29
Correto! não paga, principalmente se for o imovel de residencia.
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Murilo.Barquette 
em 26/05/2014 01:12
Juliano, está certo, mas há considerações: 1) A isenção só acontece se o imóvel vendido for RESIDENCIAL para a aquisição de outro imóvel RESIDENCIAL. 2) Se no prazo de 180 dias você não encontrar imóvel para comprar, deverá pagar o imposto sobre ganho de capital na alienação de bens imóveis com multa por atraso, juros e correção monetária. 3) Você só pode fazer essa operação a cada 5 anos. 4) Imóveis antigos contam com isenções especiais e o imposto poderá até ser inferior à alíquota determinada por lei. Para calcular isso você deve baixar o programa "Ganho de Capital" no site da Receita Federal. Imóvel novo não tem isenção nenhuma.
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