Conselho de investimentos para compra da casa própria
comentada em 04/12/2018 10:20

Prezado, boa tarde.

Solicito um conselho de vocês.

Quero comprar uma casa própria em minha cidade em prazo de 10 anos no máximo. Para isso, irei guardar 2000 reais ao mês para comprá-la a vista. Quais investimentos em renda fixa ou variável vocês recomendariam? Já tenho R$ 10k de reserva de emergência. Obrigado desde já,

Valeu Viking, já havia visto este vídeo. Minha dúvida mesmo é o investimento recomendado para compra da casa própria.

se o dinheiro tem prazo, poupança ou TD Selic

@RodrigoJosé81

A recomendação é não colocar valores nos tópicos, pra sua própria segurança...
Tem vários tópicos com essa questão. Geralmente o que prevalece é que dinheiro com prazo (mais de 2 anos) geralmente é IPCA+ próximo ao objetivo. 10 anos talvez possa ser melhor diversificar até lá...já é um prazo razoável. Depende muito de cada um. 

Tesouro direto IPCA, protege da inflação e paga uma merrequinha. O problema é que não tem nenhum com vencimento certinho daqui há 10 anos, teria que colocar no IPCA 2024 e depois girar para algum que vença no prazo que você quer.

IPCA 2035 seria uma opção se você pudesse esperar +15 anos, porém é marcado a mercado e você corre o risco vendendo antecipado.

10 anos? Isso não é prazo...
Sugiro você fazer seus planos de investimento sem pensar na casa, colocar tudo no BS e se daqui a 10 anos você quiser realmente comprar uma casa, decide o que faz...
Em 10 anos muda tanta coisa na vida. Não dá nem para pensar nisso agora.

Depende da casa

Pessoal vai te indicar com certeza alguma com IPCA próximo da data.

Eu indicaria SELIC. Pelo fato de não ter marcação de mercado.

Vai que você dá de cara com a casa da sua vida, aquela que você gostaria MUITO de comprar, mas a marcação à mercado te proíbe de usar os recursos que amealhou.

 

Digo isso pois a compra da casa própria não é uma escolha TOTALMENTE racional. 

Digo isso também por experiência própria. Eu estava juntando o montante em IPCA 35 porém surgiu a casa dos sonhos da minha vida e da minha esposa, associado ao fato da esposa ter engravidado. 

Isso fez um giro na minha cabeça, pois minhas prioridades mudaram completamente.

 

Resgatei tudo que tinha, tudo que precisou, e comprei. Se estivesse em Selic com certeza não teria perdido tanto quanto em IPCA 35/45.

 

Novamente, digo isso pois a escolha da casa própria não é 100% racional.

Se fosse um imóvel para aluguel e investimento aí sim, IPCA próximo da data com 200% de certeza.

 

Ps.: a gravidez foi a maior e melhor surpresa da minha vida este ano. Não foi programada. E fui muito bem recebida.


Ps.: Eu nunca pensei que desejaria comprar um imóvel próprio pois sempre achei aluguel melhor pela liberdade e pela vantagem financeira. Mas engravida pra você ver como sua cabeça muda.

Já engravidei 3x e somente no 3° que venho pensando em comprar casa própria.
Ainda tô na dúvida.

@rodrigojose81

Comprar ou não “a casa própria” é uma decisão muito pessoal e as opiniões sempre serão muito divergentes entre as pessoas. Não há consenso. Meus pais e avós sempre foram obcecados com “ser dono do próprio teto” e correram atrás disso a vida inteira. Não possuíam nenhuma educação financeira e o cenário econômico e de informação do Brasil era outro. Eu vivo tranquilo de aluguel há 14 anos (me mudei 2 vezes neste período por vontade própria) e não ter imobilizado um valor grande em um imóvel auxiliou e muito a construção de uma carteira previdenciária em renda fixa, FIIs, ações, Stocks e Reits. Além da reserva de emergência na poupança claro. Imóveis como qualquer investimento tem seus riscos. De novo é uma decisão muito pessoal. Para a velhice o imóvel próprio pode trazer segurança e tranquilidade. Se bem que meu tio de 78 anos tem investimentos diversificados na bolsa de valores, nunca teve imóvel próprio e vive tranquilo alugado com minha tia e ainda ajuda meus dois primos adultos com parte da renda passiva dos seus investimentos acumulados ao longo de décadas. Como eu disse é uma decisão muito pessoal. Enquanto isso vá acumulando patrimônio em valor diversificado e, se em algum momento quiser comprar um imóvel, faça pagando o máximo que puder à vista, com o máximo de desconto possível e o mínimo de financiamento.