Financiamento x Felicidade da Patroa
comentada em 31/05/2023 22:41

" Se eu disser "sim", ela fica feliz pra caramba."
Pra mim com isso estaria decidido. Pode não ser a melhor decisão do lado financeiro mas a felicidade vale muito mais a pena. Depois é correr atrás e pagar o mais rápido possível 

Tem um risco adicional de que o imóvel não está pronto e essas previsões de entrega geralmente não são cumpridas.
Mas se for decidir pelo financiamento seria bom fazer um acordo com ela sobre o que deve ser feito para quitar o mais rápido possível o apartamento.

apartamento que está em vias de ser entregue?
financiamento?
membro há mais de 5 anos?

postado por @Bruno_Lost em 30/05/2023 13:45

" Se eu disser "sim", ela fica feliz pra caramba."
Pra mim com isso estaria decidido. Pode não ser a melhor decisão do lado financeiro mas a felicidade vale muito mais a pena. Depois é correr atrás e pagar o mais rápido possível 

 

Não conheço o caso concreto, condições de financiamento dele, etc para poder opinar, mas em abstrato posso te falar que não é bem assim não, às vezes as pessoas não sabem bem o que realmente as vai deixar felizes por um prazo mais longo, então é preciso ponderar bastante isso, imagina se lá na frente tiverem um problema para pagar o financiamento como que fica essa felicidade? Então no caso concreto é preciso levar muita coisa em consideração, qual a estabilidade que cada um de vocês tem profissionalmente?? 

Essa é uma decisão extremamente pessoal. Ninguém tem condições de entender qual é a sua realidade. Só desejo desejo boa sorte e bastante ponderação.

Você já percebeu que já está tudo decidido, né? O fato de falar que deixa nas suas mãos é só para massagear seu ego. rsrs

Imóveis OK estão sempre disponíveis para venda, além dos ruins. Imóveis únicos (isso é subjetivo, pois cada um tem sua particularidade) podem nem sempre estar disponíveis, e a pessoa acabar se afobando e comprando um "OK", pq é o q tinha.

Dívida é tenso. Considere no cálculo a reforma do apto, além de que a vida de vcs pode mudar significativamente em pouco tempo, gerando rolo. 

Pula fora! Como vai saber se é um baita apartamento se nem tá pronto?! Essa felicidade tá mais com cara de necessidade de se empolgar com alguma coisa. Será que não tá faltando empolgação pra ela em outras coisas da vida e acaba suprindo isso com uma felicidade virtual de um apartamento novo que nem tá pronto?! De repente tá infeliz no trabalho, ou não tá fazendo um esporte/atividade física, etc... Cara, a "felicidade/saciedade" que o consumo traz é muito enganadora e pode te levar pra um buraco no médio ou mesmo curto prazo.

"Ela sabe do meu posicionamento, sabe que financiamento não é algo legal, mas está apaixonadíssima pelo imóvel (até começou a fazer planos etc.).

No fim das contas, ela deixou a decisão nas minhas mãos." 

Fácil decidir assim, não financiaria e seguia a vida até conseguir comprar à  Vista, pois ainda faltam 40% do total.

FinanciamentoROLOOrigem do Selo5 posts

Minha opinião é que o mundo está cheio de coisas maravilhosas que nos fariam felizes. No entanto, não podemos ter tudo o tempo todo, e as vezes ficar infeliz faz parte da vida, nem sente teremos tudo que queremos.
Talvez esteja faltando conversa e pé no chão aí.

O que acha de pegar um pedacinho desses 60% da entrada e fazer uma viagem de sonhos? Poderia ser que ela ficasse feliz e voce nao teria uma divida. Depois, iria repondo a reserva de emergencia. Boa sorte com sua desisao, eu passo por coisa similar que nao envolve dividas, mas toda a mudanca de um modo de vida e sei como é duro tomá-la.

É o que comentaram acima mesmo... as vezes ta faltando conversa, pé no chão e maturidade.
Querer e se apaxionar por bens materiais... vixe... é o que mais vai acontecer na sua vida. Querer eu queria um carro de luxo, uma mansão, viajar pra Dubai, sei la... Querer eu queria. Mas a questao é: Você pode pagar agora isso? Se você nao ta com o dinheiro na conta pra pagar, esquece a ideia. Tem que viver com o pé no chão sempre.

Fazer dívidas nao ajuda em nada na realização de sonho. O "sonho" pode acabar virando Pesadelos, la na frente.

Isso tem de estar bem claro o tempo todo para os dois.

Se for o caso, converse com ela, explique a situação e, pra ela nao ficar triste, proponha alguma coisa em troca, tipo uma viagem (que vc possa pagar à vista) no lugar. Algo do tipo.

vc quer comprar um apartamento que não existe com um dinheiro que vc não tem pra satisfazer a ilusão de felicidade da """patroa"""

só digo duas coisas:

para béns

Conversa mais. Depois conversa mais um pouco. Vai conversando, o tempo vai passando e a febre da paixão pelo apartamento vai diminuindo…
Uma compra dessas não dá para fazer no calor da emoção.

postado por @Allejo_dos_Investimentos em 30/05/2023 13:54
Não conheço o caso concreto, condições de financiamento dele, etc para poder opinar, mas em abstrato posso te falar que não é bem assim não, às vezes as pessoas não sabem bem o que realmente as vai deixar felizes por um prazo mais longo, então é preciso ponderar bastante isso, imagina se lá na frente tiverem um problema para pagar o financiamento como que fica essa felicidade? Então no caso concreto é preciso levar muita coisa em consideração, qual a estabilidade que cada um de vocês tem profissionalmente?? 

Ambos profissionais liberais.

Além de todas as coisas ruins do financiamento, ainda tem o risco de ficar desempregado, por exemplo, e não conseguir pagar.

postado por @Flying_Dutchman em 30/05/2023 13:59

Você já percebeu que já está tudo decidido, né? O fato de falar que deixa nas suas mãos é só para massagear seu ego. rsrs

Hahahahahaaha
Pensei exatamente a mesma coisa, @Flying_Dutchman !

postado por @RipperRoo em 30/05/2023 14:00

Imóveis OK estão sempre disponíveis para venda, além dos ruins. Imóveis únicos (isso é subjetivo, pois cada um tem sua particularidade) podem nem sempre estar disponíveis, e a pessoa acabar se afobando e comprando um "OK", pq é o q tinha.

Dívida é tenso. Considere no cálculo a reforma do apto, além de que a vida de vcs pode mudar significativamente em pouco tempo, gerando rolo. 

Exatamente. É o que penso. E por isso não tenho a menor segurança/conforto/vontade de embarcar nisso.

postado por @Chicoria em 30/05/2023 14:00

Pula fora! Como vai saber se é um baita apartamento se nem tá pronto?! Essa felicidade tá mais com cara de necessidade de se empolgar com alguma coisa. Será que não tá faltando empolgação pra ela em outras coisas da vida e acaba suprindo isso com uma felicidade virtual de um apartamento novo que nem tá pronto?! De repente tá infeliz no trabalho, ou não tá fazendo um esporte/atividade física, etc... Cara, a "felicidade/saciedade" que o consumo traz é muito enganadora e pode te levar pra um buraco no médio ou mesmo curto prazo.

Concordo com você. Eu acho que é aquele sentimento de “subir o patamar” de vida ou algo do tipo.

Imóvel na planta = projeto que pode ou não ser executado
Financiamento = ter menos patrimônio no futuro + risco de algum percalço na vida e não conseguir pagar, e acabar perdendo o Imóvel e a grana.

Sabendo disso, a decisão de correr esses riscos é de vcs dois. Geralmente essas compras acontecem no calor da empolgação. É bom tomar uma decisão dessa magnitude após a poeira abaixar.

A questão de financiar um imóvel pela felicidade da família eu talvez até consideraria. Depois correria atrás pra pagar o mais rápido possível.
Agora financiar algo que ainda não existe é de uma insanidade absurda!

Cada um sabe como tocar a própria vida, mas, como vc perguntou, ai vão os meus dois centavos:

- 40% é coisa demais. Vc vai financiar muito.

- Ambos são profissionais liberais. Vem uma crise, outra pandemia, inflação, o dinheiro para de entrar. É a hora em que o filho chora e a mãe não vê: perde o apto, o que pagou e ainda fica devendo.

- Uma pessoa que quer comprar algo e não tem o dinheiro, e ainda por cima insiste, muito provavelmente é consumista. Ou seja, a necessidade do momento é comprar o apto. Em 6 meses será reformar. Em um ano será mobiliar. Em outras palavras, vc será sempre refém de consumo futuro, independentemente de já haver um financiamento alto para ser pago.

- Assim, ainda que vc faça o financiamento, ainda que reforme, ainda que mobilie como a família quer, aparecerão outras necessidades de consumo no futuro que sobrecarregarão ainda mais as suas finanças, a despeito do pagamento mensal e longo do financiamento.

As novidades têm prazo para perderem o efeito de novidade. Novas ânsias surgirão: carro novo, viagens, celulares, computadores. Tudo isso em conjunto com uma parcela substancial.

Pense nisso: ficar contando dinheiro e restringindo consumo futuro por conta de dívidas altas costuma ser a receita para estresse e desentendimentos.

É melhor negar o finaciamento agora e ter uma vida confortável do que aceitar a dívida e depois não conseguir fazer as coisas que a família deseja.

Faz a dívida e depois ela fica com o ap feliz da vida e você com a dívida
Digitei e saí correndo 

postado por @Shiryu55 em 30/05/2023 14:06

"Ela sabe do meu posicionamento, sabe que financiamento não é algo legal, mas está apaixonadíssima pelo imóvel (até começou a fazer planos etc.).

No fim das contas, ela deixou a decisão nas minhas mãos." 

Fácil decidir assim, não financiaria e seguia a vida até conseguir comprar à  Vista, pois ainda faltam 40% do total.

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Sim, o problema é a chateação, mas acho que eu também estava querendo buscar algum conforto (que não existe) na situação.

postado por @OuroReal em 30/05/2023 14:09

Minha opinião é que o mundo está cheio de coisas maravilhosas que nos fariam felizes. No entanto, não podemos ter tudo o tempo todo, e as vezes ficar infeliz faz parte da vida, nem sente teremos tudo que queremos.
Talvez esteja faltando conversa e pé no chão aí.

É pode ser...talvez seja necessário pensar mais sobre o assunto, conversar mais etc.

postado por @matheussa em 30/05/2023 14:12

O que acha de pegar um pedacinho desses 60% da entrada e fazer uma viagem de sonhos? Poderia ser que ela ficasse feliz e voce nao teria uma divida. Depois, iria repondo a reserva de emergencia. Boa sorte com sua desisao, eu passo por coisa similar que nao envolve dividas, mas toda a mudanca de um modo de vida e sei como é duro tomá-la.

Obrigado pela compreensão, meu caro. É uma situação realmente delicada. Você sabe que não faz sentido, mas também entende que existem sentimentos em jogo etc.

A ideia da viagem é uma boa...quem sabe?

postado por @Giovanni em 30/05/2023 14:12

Vocês um dia já conversaram sobre como seria a compra do imóvel próprio, ou essa é a primeira conversa?

Ela sabe do seu planejamento de não financiar ?

Se ela sabe, concordou com isso, alinhou ?

Cara, o relacionamento é de vocês, e mesmo que você responda todas essas peguntas aqui ainda assim a gente não tem como opinar na sua relação. A única coisa que podemos pontuar é que o imóvel nem existe ainda + financiamento = 2 rolos juntos, da parte financeira.

Mas a sua pergunta não é uma pergunta financeira, é uma pergunta da relação de vocês dois, coisa que a gente não conhece

Você acertou em cheio, @Giovanni. Já conversamos bastante, ela sabe o que penso sobre financiamento e concordou com eventual decisão que eu tome.

Na verdade, eu acho que estava buscando algum conforto vindo "de fora". No fim das contas, é válido ler um pouco sobre a experiência de outras pessoas, mas a decisão é minha. Acho que preciso pensar mais sobre o assunto.

postado por @Sulfite em 30/05/2023 14:13

É o que comentaram acima mesmo... as vezes ta faltando conversa, pé no chão e maturidade.
Querer e se apaxionar por bens materiais... vixe... é o que mais vai acontecer na sua vida. Querer eu queria um carro de luxo, uma mansão, viajar pra Dubai, sei la... Querer eu queria. Mas a questao é: Você pode pagar agora isso? Se você nao ta com o dinheiro na conta pra pagar, esquece a ideia. Tem que viver com o pé no chão sempre.

Fazer dívidas nao ajuda em nada na realização de sonho. O "sonho" pode acabar virando Pesadelos, la na frente.

Isso tem de estar bem claro o tempo todo para os dois.

Se for o caso, converse com ela, explique a situação e, pra ela nao ficar triste, proponha alguma coisa em troca, tipo uma viagem (que vc possa pagar à vista) no lugar. Algo do tipo.

Concordo, meu caro. Obrigado pelo comentário.

postado por @Miudin em 30/05/2023 14:20

Conversa mais. Depois conversa mais um pouco. Vai conversando, o tempo vai passando e a febre da paixão pelo apartamento vai diminuindo…
Uma compra dessas não dá para fazer no calor da emoção.

Exatamente. É algo que precisa ser feito com cuidado, com tempo etc. Não dá para comprar a ideia de uma "oportunidade". Isso não existe.

Pessoal, obrigado pelas voadoras e pelos comentários. Ajudaram bastante. Eu sei que quero dizer "não", mas acho que estava tentando me enganar ou talvez buscar algum conforto para dizer "sim" (que é justamente o que eu não quero).

Valeu

postado por @Pai_Naldo em 30/05/2023 14:26

Cada um sabe como tocar a própria vida, mas, como vc perguntou, ai vão os meus dois centavos:

- 40% é coisa demais. Vc vai financiar muito.

- Ambos são profissionais liberarais. Vem uma crise, outra pandemia, inflação, o dinheiro para de entrar. É a hora em que o filho chora e a mãe não vê: perde o apto, o que pagou e ainda fica devendo.

- Uma pessoa que quer comprar algo e não tem o dinheiro, e ainda por cima insiste, muito provavelmente é consumista. Ou seja, a necessidade do momento é comprar o apto. Em 6 meses será reformar. Em um ano será mobiliar. Em outras palavras, vc será sempre refém de consumo futuro, independentemente de já haver um financiamento alto para ser pago.

- Assim, ainda que vc faça o financiamento, ainda que reforme, ainda que mobilie como a família quer, aparecerão outras necessidades de consumo no futuro e que sobrecarregarão as suas finanças, a despeito do pagamento mensal e longo do financiamento.

As novidades têm prazo para perderem o efeito de novidade. Novas ânsias surgirão: carro novo, viagens, celulares, computadores. Tudo isso em conjunto com uma parcela substancial.

Pense nisso: ficar contando dinheiro e restringindo consumo futuro por conta de dívidas altas costuma ser a receita para estresse e desentendimentos.

É melhor negar o finaciamento agora e ter uma vida confortável do que aceitar a dívida e depois não conseguir fazer as coisas que a família deseja.

Contribuiu demais! É exatamente o que eu penso. E foi o que eu falei nas conversas.

Obrigado!

Nestes 60% que vcs tem estão inclusos os recursos para:

mobiliar, mudar, reformar (muita gente troca/coloca piso, pinta, troca um monte de coisa), pagar taxas (elas sempre surgem), manter RE robusta?

[caso optem por financiar] Já discutiram o plano pra quitar logo? Vai precisar abrir mão de muita coisa até conseguir

No mais, boa sorte

A não ser que haja alguma catástrofe e o prédio desabe, o imóvel continuará lá. Eventualmente algum proprietário pode querer vende-lo, no futuro, data em que vocês já tenham acumulado mais dinheiro para não se enfiar em dívida. Além da hipótese de, de repente, encontrar outro imóvel que goste tanto ou mais... tente abrir a mente da patroa com esses argumentos... não existe 'a oportunidade'... respire, pense duas ou três vezes... depois que tomar a decisão, pense mais uma vez e só aí coloque em prática... se já tem um teto para morar, não há motivo para ter tanta pressa, até porque o imóvel nem foi entregue.

Sua conta está bastante subestimada. Você acha que tem 60% do valor para o Imovel. Tem os custos de aquisição (corretagem), os impostos de documentação (cartório) e a cobrança do banco para avaliar o imóvel e custos da dívida (serviços).
Quem compra imóvel novo não quer móvel velho. Mesmo que queira ainda vai tem q fazer elétrica, iluminação, pintura, espelhos, piso e porcelanato, gesso e demais acabamentos. 

Imóvel para deixar pronto se gasta > 100k rapidinho e não faz tudo que se quer.
Voce chega na loja pensando uma coisa e sai com outra de preço 3x maior.
O que você vai fazer, ninguém precisa saber, mas leve em consideração esses custos que geralmente são desprezados para o imóvel caber no orçamento e achar que não compromete tanto o planejamento financeiro.

Com o conhecimento vem a felicidade, tira a patroa dessa "ignorancia" e mostra que financiamento é burrada. Vc vai ficar feliz e ela vai ser um pouco mais inteligente.

Mostra o tópico p ela. Podem formar um plano de conseguir juntar determinada quantia para comprarem/construírem o imóvel o mais breve possível se esse for o plano de vcs. Quem economiza, no fim pode gastar mais! Racionalmente, financiamento não faz sentido. Mas, boa sorte na sua escolha.

FinanciamentoJohnnyMagruderOrigem do Selo1 post

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