Liquidez?!

#PAS
anbes_xxxx  
em 08/08/18 19:05
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Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MarkFord  2º
em 08/08/2018 19:09
Vende o apartamento e, de repente, vem uma inflação monstra e o milhão vira pó. Fica na penúria, sem apartamento e sem aluguel. Venda de imóvel, geralmente acaba mal.
Liquidez?! - #1 de 67
agha 
em 08/08/2018 19:23
Eles não viajam por falta de R$ ou devido ao apartamento? Não estão felizes devido ao apartamento ou porque não viajam?
Já vi muita gente perder tudo que tinham nestas mudanças bruscas, e ai, nesta idade é complicado...inclusive para vc que é genro e pelo que entendi vai "aconselhar".
Liquidez?! - #2 de 67
anbes_xxxx 
em 08/08/2018 19:25
Ok,
Mas neste caso específico essa é a única fonte de renda! E estão vivendo com restrições que nunca tiveram. Enfim, o objetivo maior era ser feliz, não? Eles possuem 2 imóveis o alugado e o em que moram. Minha sugestão seria vender 1, aplicar em algo com liquidez conpativel,
Pois não faz sentido esperar patrimônio valorizar mais, curtirem viagens, viverem com a renda deixando a inflação do mês e morarem no imóvel mais barato
Liquidez?! - #3 de 67
gustcar 
em 08/08/2018 19:27
Aí vende, torra tudo e precisa de dinheiro seu pra manter o novo padrão de vida de curtição. Eu não me meteria.
Liquidez?! - #4 de 67
Bastter 
em 08/08/2018 19:30
Nível no Race: Turbo Mix 
o maior erro ai eh vc se meter nos investimentos dos sogros
nada de bom pode sair disso

no mais pior coisa q idoso pode fazer eh vender imovel e colocar em RF

termina sem os dois

RF mal cobre inflação
se usar acaba
RF nao produz renda

mas de toda esta historia eh vc se meter nos investimentos dos sogros
Liquidez?! - #5 de 67
MarkFord  2º
em 08/08/2018 19:31
Eles estão recebendo quase dois mil por mês de aluguel. Talvez seja a única fonte de renda fora da aposentadoria (se forem aposentados). Abrir mão disso é loucura numa idade dessas. 
Liquidez?! - #6 de 67
MarkFord  2º
em 08/08/2018 19:34
Eu, se fosse você, daria Graças a Deus por eles terem alguma fonte de renda fora da aposentadoria. A maioria não tem é nada.
Liquidez?! - #7 de 67
anbes_xxxx 
em 08/08/2018 19:37
Obrigado. Concordo. Era uma pergunta, na verdade não estou me metendo não. Vejo/os tristes e reclamando e se fosse meu caso eu aproveitaria e teria mais liquidez, mas seria meu caso e vcs estão certos, eles que tomem essa decisão e eu que me prepare para minha aposentadoria.
Liquidez?! - #8 de 67
Bastter 
em 08/08/2018 19:38
Nível no Race: Turbo Mix 
assiste este video q vc vai ver o q acontece explicado quando vende imovel e coloca na RF
se fosse 10 imoveis ok vender um mas so um alugado
provavelmente vai terminar sem nada

mas insisto q o pior desta historia eh vc se meter
chance de terminar em briga na familia = 138%

Liquidez?! - #9 de 67
Bastter 
em 08/08/2018 19:39
Nível no Race: Turbo Mix 
veja este outro video
se quer ter mais liquidez na aposentadoria
acumule mais
com o q eles tem eh isso ai
eh a realidade deles

Liquidez?! - #10 de 67
anbes_xxxx 
em 08/08/2018 19:41
Foi exatamente este vídeo que me fez abrir a pergunta, pois eu já estava certo de que seria melhor vender, fiquem menos burro. E não vou me meter.
Vou passar o vídeo para ele, pois ao menos ele vai enxergar algumas coisas, pois ele faz tudo contrário no gerenciamento do imóvel: não aluga mais barato, negocia direto, se “estressa” absurdamente com aluguel....
Liquidez?! - #11 de 67
everaldojau95  180º
em 08/08/2018 19:43
Conversa com sua esposa. Deixa os filhos se reunirem e decidir o que fazer.
Passamos por problemas semelhantes há pouco tempo. Minha avó ficou doente e acamada. Ela tinha 2 casas e morava com meus pais. Necessitava de cuidados especiais 24 horas por dia.
Reunimos as filhas e vendemos as 2 casas e propircionamos conforto e toda assistência necessária até o dia em que ela faleceu.
Difícil opinar, mas o melhor é decidir com os filhos.
Sei que seu caso não é de saúde, mas se deixar para os filhos resolverem será melhor
Liquidez?! - #12 de 67
oxe  1º
em 08/08/2018 19:47
Não adianta comparar com outros investimentos, pois, see eles tivessem instrução pra diversificar, já teriam diversificado.

Uma mudança brusca no patrimônio assim é sempre complicada. E fazer isso sem saber o que está fazendo é certeza de terminar mal.
Liquidez?! - #13 de 67
Bastter 
em 08/08/2018 19:57
Nível no Race: Turbo Mix 
quando vc vende ou troca so tem uma coisa certa
governo e intermediarios ficam com um pedação

fala com sua esposa e deixa os filhos cuidarem
Liquidez?! - #14 de 67
anbes_xxxx 
em 08/08/2018 20:06
Valeu pessoal, foi boa a conversa e o vídeo. Menos burro e de fato possuem razão nos argumentos. Querendo ajudar podemos ferrar tudo. Melhor levá-los para viajar e não me incomodar
Liquidez?! - #15 de 67
Bastter 
em 08/08/2018 20:13
Nível no Race: Turbo Mix 
isso, paga a viajem para eles de presente e pronto
ai vc fica feliz e nao se aborrece
Liquidez?! - #16 de 67
Miml 
em 08/08/2018 20:33
Eu tb tive essa impressao do site. Foco no acumulo e pouquissima informacao concreta sobre a "aposentadoria" (ou o que quer que seja correto chamar essa fase, se é que ela existe de forma bem definida). Talvez porque poucos chegaram nessa etapa, o que, com todo respeito, de vez em quando me faz pensar sobre a eficiencia da metodologia.

Isso de nao se meter na vida do sogro é facil falar, mas entendo que os mais jovens pensem assim. Nao vale discutir. E em muitos casos, esta mais que certo.

Mas e se fosse um de voces nessa situacao? Ou o seu pai? Ficariam com o imovel rendendo essa merreca, sendo que qualquer fundo imobiliario pagaria o triplo ou quadruplo disso?
Liquidez?! - #17 de 67
anbes_xxxx 
em 08/08/2018 20:49
Pois é, mas entendi o ponto de vista dos comentários. Se fosse meu, agiria de outra forma, mas não é existe um histórico nisso...

O ponto fundamental aqui é risco!

Não vejo como errado vender e aplicar em RF, porém agora entendi que já a necessidade de se compreender o risco envolvido nisso! Querer viajar e arriscar patrimônio, ok, mas.. como um investimento, agora virou paaaivel de se analisar riscos

Do não decidi que tipo de risco isso seria, fazendo menção ao início do vídeo.

Bem alinhado e pensado, com a mesma disciplina do acúmulo, eu retiraria rendimento deixando Inflacao ou até menos, para manter patrimônio em
Acúmulo

Mas é como já sugeriram aki, precisaria ter essa disciplina e se chegou de forma diferente...
Liquidez?! - #18 de 67
gustcar 
em 08/08/2018 20:51
Com ctz ficaria com o imóvel rendendo essa merreca. Se vender, é possível que não consiga esse valor. Aí tem que pagar a corretagem; e depois, o IR sobre o lucro. 
Aí deslumbra com o valor em mãos e começa a gastar adoidado. Aí vive até os 100 anos; e com 90 acaba tudo e fica 10 anos na miséria passando dificuldade. 
Liquidez?! - #19 de 67
oxe  1º
em 08/08/2018 21:29
Se fosse eu, não ficaria com o imóvel, venderia e diversificaria o patrimônio. Mas, se fosse eu, não precisaria vender porque teria diversificado desde o princípio. Uma pessoa não aprende essas coisas do dia pra noite, são anos de experiência e estudo. A maioria quebra a cara várias vezes antes de aprender.

O problema não é o que se faz. é saber das vantagens e riscos do que se faz, é ser capaz de se responsabilizar pelas escolhas. Dizer para uma pessoa de 70 anos cujo único patrimônio é um imóvel pra se desfazer dele e investir em algo que não conhece é receita pra problema. Vai investir em renda variável sem conhecer? Até em renda fixa é preciso saber investir.

E isso porque só falei do conhecimento. Ainda nem abordei o principal problema, que é o psicológico. A pessoa pode entender de todo o aspecto técnico, mas de nada adianta sem a mentalidade adequada.

Isso é claro na renda variável, com toda a volatilidade e euforia/depressão da bolsa. Mas existe também na renda fixa, só ver quanta gente investe em títulos de alto risco ou em debêntures de empresas insolventes à caça de oportunidades. Mentalidade completamente equivocada.
Liquidez?! - #20 de 67
oxe  1º
em 08/08/2018 21:34
Se esses idosos não estiverem dispostos a estudar e assumir a responsabilidade por gerirem o próprio patrimônio, o melhor é que façam o que sabem fazer, que é alugar a casa. No máximo, seria o caso de indicar o site aqui pra eles estudarem.

Agora, se fosse uma situação em que os idosos não tivessem mais condições de administrarem o patrimônio, aí realmente a família teria que intervir. E isso independeria se o patrimônio fossem imóveis ou outra coisa. Mas pelo que foi falado, não é o caso, eles estão lúcidos e administram o imóvel. Então o melhor é respeitar a autonomia deles.
Liquidez?! - #21 de 67
laotzu  35º
em 08/08/2018 21:53
Não deixa de ser uma importante reflexão.... Hoje em dia temos muitos idosos vivendo extremante pobres em palácios. A cultura do imóvel como único investimento possível persistiu (e ainda persiste) por muitos anos. Quando falta caixa, as dívidas aumentam e a tão desejada Tranquilidade Financeira vai embora.
Liquidez?! - #22 de 67
laotzu  35º
em 08/08/2018 21:55
Acho que não vale a pena dar conselho financeiro para idoso. De maneira geral, mal vale a pena dar conselho financeiro para qualquer um...
Liquidez?! - #23 de 67
Faltoman 
em 08/08/2018 22:01
Da maneira como eu vejo, o que passou, passou, não adianta dizer que poderia ter diversificado, aportado em valor, conforme a filosofia do site...
Com base no que você relatou, o yield do imóvel atual é bem ruim. Compare com o yield de um FII. Pode vender pagando muita corretagem ou imposto, ficando metade do valor que você disse, que o yield em uma carteira diversificada de FII ainda será melhor.  
O ideal, é que seus sogros cheguem a essa conclusão por si próprios, estudando... Existe risco na mudança.
Mas também a situação atual é desconfortável, com seus riscos, tal como a desocupação deste único imóvel...
Liquidez?! - #24 de 67
MarkFord  2º
em 08/08/2018 22:18
O yield dos FII estão bons nesse momento. Ninguém garante que continuará assim. Daqui a pouco, pode muito bem vir uma regulamentação impondo impostos sobre rendimentos de FII e sei lá mais o que. O ideal, seria estar diversificado, como o oxe disse, mas a realidade é diferente do ideal e, nesse caso, me parece que seria contraproducente fazer qualquer coisa que não seja manter o imovel alugado.
Liquidez?! - #25 de 67
MarkFord  2º
em 08/08/2018 22:28
Eu já vi "n" vezes venda de imóvel, por pessoas do povo, acabar mal. é tão comum, que o bom senso recomenda que se deve evitar, ainda que idealmente pareça que dará certo.
Liquidez?! - #26 de 67
Bastter 
em 08/08/2018 22:42
Nível no Race: Turbo Mix 
como acontece

vende o imovel 700K

coloca em FIIs, açoes e RF

mercado desaba
vira 300K
entra em panico
vende tudo
gasta parte em sei la o q, provavelmente netos pedindo emprestado

gerente do banco oferece sei la o q
investe
sei la o q eh ferro

2 anos depois nao tem mais o imovel e tem zero reais

todas as vezes q eu vi terminou assim

estas coisas sao muito legais na teoria
na pratica eh soh ferro
Liquidez?! - #27 de 67
Plettenberg 
em 08/08/2018 23:46
"(...) Vejo/os tristes e reclamando e se fosse meu caso eu aproveitaria e teria mais liquidez (...)"

Será que eles não são assinantes aqui da bastter e estão reclamando apenas por medo de você pedir emprestado? :)) 
Liquidez?! - #28 de 67
Russao  180º
em 09/08/2018 08:13
Nível no Race: Intermediário
Acontece algo semelhante com meus pais. Como esse patrimônio não é pequeno e vai ser dos filhos mais cedo ou mais tarde (ninguém é eterno), nada mais justo do que os filhos se reunirem e ajudarem os coroas a melhorar a qualidade de vida. Acho sacanagem ver os pais na míngua e depois receber de bandeja uma puta herança... 
Liquidez?! - #29 de 67
CocaCola31  180º
em 09/08/2018 09:21
Nível no Race: Fera neném
Concordo com o @Russao.

Eu acho que alguns aqui opinam pensando na situação normal, de alguém com 30, 40 ou 50 anos!
Na minha opinião, para uma pessoa com 70 anos, a realidade é bem diferente. Tem que pensar diferente.
Com 70 anos, viver com R$2k por mês, quando se tem um imóvel de R$1,4M me parece incoerente.
Eu acho que tem que ir gastando mesmo e aproveitar a vida!!!! Vai viver com R$2k depois morre, alguém recebe os R$1,4M, e gasta tudo.

Claro que tem que ter bom senso. Como o amigo falou, planeja gastar tudo até os 90, mas vive até 100. Aí serão 10 anos de miséria, se não mais.
Seria um extremo.
E o outro extremo seria a situação atual.
Tem que achar um meio termo !!!!

EEEEEU venderia o ap, colocaria em outros investimentos e iria gastando o dinheiro; com planejamento!!!
E se não tivesse conhecimento de investimentos como tenho, colocaria na poupança mesmo e seguiria o mesmo plano!!!!
Liquidez?! - #30 de 67
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por anbes_xxxx em 08/08/2018 19:05

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