Olha como você é idiota

#PAS
Bastter  
em 07/12/20 18:30
 
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Jaca_Paladium  180º
em 07/12/2020 18:41
Nível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
Sou. Acreditei que  a essa altura, seria Pato Donald .
Olha como você é idiota - #1 de 69
AuditorDoJazz  180º
em 07/12/2020 18:47
É por isso que imóvel é muito simples: compra e não vende nunca mais, a não ser que precise do dinheiro para uma GRANDE emergência e a grana da RE não é suficiente. Mesmo assim, tem que tentar fazer tudo que puder para não vender.
A mentalidade com ações é a mesma coisa; o problema é que é muito mais fácil vender do que os imóveis, porque só depende de poucos clics no HB. 
Olha como você é idiota - #2 de 69
TodoJaiminho  180º
em 07/12/2020 18:56
Vc está 100% certo.
imóvel só vende em último dos últimos casos E OLHE LÁ....

Coisa mais difícil de ter, geralmente valoriza, quem vende só faz lambança....

Sem exagero, tem uma pessoa na minha família que durante a vida chegou a ter 3 imóveis, mas girou girou girou (atrás de oportunidades) e hoje vive de favor com um parente, perdeu os 3. Pior que não é fake (tudo bem q é uma pessoa simples, sem instrução, mas mesmo assim os filhos deveriam ter ajudado)....
Olha como você é idiota - #3 de 69
extimido  73º
em 07/12/2020 18:59
no final o imóvel vale 1.5m e está sendo alugado por 3500 reais. eheh !! é isso
Olha como você é idiota - #4 de 69
D@go  180º
em 07/12/2020 19:16
Tem um detalhe nessa história.

Quando ele adquiriu o imóvel pagou 100k então os 3k de aluguel representam 3% ao mês .
Olha como você é idiota - #5 de 69
truthhunter  180º
em 07/12/2020 19:44
Por essas e outras que reserva de emergência é o principal investimento. 

Porque o resto só se acumula

Se rendeu (aluguel, dividendo, jcp etc) reinvente se tá acumulando, curte se tiver coisa melhor pra fazer
Olha como você é idiota - #6 de 69
Chaos_is_a_Ladder 
em 07/12/2020 20:15
concordo bastter
Olha como você é idiota - #7 de 69
Bastter 
em 07/12/2020 20:24
Nível no Race: Turbo Mix 
@D@go esse seu raciocinio eh simples mas fantastico
obrigado
Olha como você é idiota - #8 de 69
DogeOfWallStreet  150º
em 07/12/2020 20:51
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Acho que o problema é “saber” o preço do imóvel... é tão maléfico qto olhar cotação. Imóvel com boa localização (e bem conservado) sempre tem valor, independente do preço
Olha como você é idiota - #9 de 69
Snoopy_Beagle  17º
em 07/12/2020 21:18
Calma homi

Achei muito trágico esse final 
Olha como você é idiota - #10 de 69
MohamedAli  180º
em 07/12/2020 21:42
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Tenho uma familiar, terceira idade, que conhece apenas dois investimentos: poupanca e imóvel.
Nao conhece e nunca investiu em mais nada alem disso.
Nunca fez essa conta percentual. Isso talvez estimule a girar patrimônio assim como olhar cotação.
Sempre falou que imovel tem que "ser pequeno e perto do comercio" (hj entendo como quarto/sala bem localizado). Nunca vendeu nenhum imóvel. Tem alguns deles que estao com ela ha 35 anos. Qud pergunto o quanto valorizou nesse intervalo ela responde: "nao sei, nem consigo fazer essa conta". 

Todos imóveis sempre alugou atraves de imobiliária. Nunca fez conta de taxa da imobiliaria (alias ela prefere deixar na imobiliaria da cidade dela que cobra mais caro, pois sao mais resolutivos). 

É a única pessoa que conheço que é realmente independente financeiramente (rica), sem depender de ninguem, nem mesmo do trabalho dela. 

Apenas um item que ela sempre falou alem dos acima citados: "qud for comprar imóvel para investimento, prefira os próximos do comercio, e que tenha condomínio barato. Pois qud desalugar, vc nao estressa com a mensalidade e deixa la quieto até alugar pro próximo. Condomínio caro vai te deixar preocupado durante os períodos desalugados".
Olha como você é idiota - #11 de 69
Bastter 
em 07/12/2020 21:50
Nível no Race: Turbo Mix 
@Henriqu eu so conheço gente rica assim

com açoes so vi levar ferro
Olha como você é idiota - #12 de 69
nehls1 
em 07/12/2020 22:37
Existe alguma possibilidade de fazer um paralelo entre esses casos e compradores de FIIs?
Olha como você é idiota - #13 de 69
Alice.V  20º
em 07/12/2020 23:00
"um mundo sem percentual seria mais feliz"  Que frase fantástica! Perfeita para esse 2020. 
Olha como você é idiota - #14 de 69
Bastter 
em 07/12/2020 23:19
Nível no Race: Turbo Mix 
@nehls1 nao pq imovel eh uma coisa e FII eh outra totalmente diferente
e se vc nao sabe isso nao deveria ter nem um nem outro
Olha como você é idiota - #15 de 69
nehls1 
em 07/12/2020 23:34
Voltamos para a área do iniciante então
Olha como você é idiota - #16 de 69
Bastter 
em 08/12/2020 00:45
Nível no Race: Turbo Mix 
@nehls1 parabens pela atitude
assim se vai longe
Olha como você é idiota - #17 de 69
brunocmf  180º
em 08/12/2020 06:28
Outro dia um amigo do trabalho veio dizer que mora em um apto que está avaliado em 1M e pagar 3K de aluguel.

Aí manda, "o proprietário é muito burro, com essa grana empatada no imóvel ele ganha muito mais em outras aplicações, e pra piorar ele tem 6 apartamentos no mesmo prédio".

Aí falei pra ele."Deixa eu entender, só no seu condomínio ele tem um patrimônio de 6M que rende 18K por mês...e ele é que é o burro?"

O papo acabou.
Olha como você é idiota - #18 de 69
Bastter 
em 08/12/2020 08:58
Nível no Race: Turbo Mix 
hahaha as pessoas sao doidas
quase q a totalidade dos ricos no Brasil tem imoveis
eh a forma como ate hoje mais se ficou rico no Brasil
o ORUTUF eu nao sei
e sao todos burros hahaha

uma das coisas q os analistas mais fizeram picaretagem e burrice
eh com esta comparação idiota de aluguel com RF
eh dificil algo estar mais errado

e esta indicação criminosa de vender o AP ir morar de aluguel e pagar com a RF
100% dos q fazem isso terminam sem o imovel e sem o dinheiro pela razao simples q existe inflação e RF nao produz renda, qq dinheiro q vc tira dela sai do principal
entao este plano tende a zero
so questao de tempo

claro q o exemplo de exceçao
de vendeu um imovel de 5 milhoes e foi pagar aluguel de 500 reais pode funcionar
por mais tempo do q se vive
mas aih eh exemplo de exceçao
pq fazem o contrario, vao alugar um maior do q o q viviam

imovel no LP tende a acompanhar a inflação e aluguel e extra
RF se nao mexer e a inflação nao for alta pode ser que acompanhe a inflação, se tirar qq coisa ja era

PodeBastter - #27 - Fixa mas sem Renda

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Olha como você é idiota - #19 de 69
Bastter 
em 08/12/2020 08:58
Nível no Race: Turbo Mix 
Olha como você é idiota - #20 de 69
Charlito  3º
em 08/12/2020 09:14
"o exemplo de exceçao
de vendeu um imovel de 5 milhoes e foi pagar aluguel de 500 reais"

Leia-se: vendeu um baita imóvel e foi morar numa pocilga. Isso lá é vida?
Olha como você é idiota - #21 de 69
Bastter 
em 08/12/2020 09:21
Nível no Race: Turbo Mix 
@Charlito sim mas eh tanto burro aqui com este negocio de exemplo de exceçao q eu ja falo antes para ver se eles nao enchem com isso
Olha como você é idiota - #22 de 69
Aldebaran  180º
em 08/12/2020 10:26
bom tópico bastter
Olha como você é idiota - #23 de 69
Nowitzki  180º
em 08/12/2020 10:34
Nível no Race: Intermediário
excelente tópico!!
Olha como você é idiota - #24 de 69
michelx201  166º
em 08/12/2020 10:52
o raciocinio do  @D@go   é muito bom mesmo porque mostra que é até irrelevante vender....

tipo o cara comprou o ap ha 25 anos atras por 100 mil e hoje vale 1 milhao

ele alugava por 500 reais e hoje por 5.000,   é 5% mas mesmo tirando a inflação é 2,5% ao mes em relação ao que ele pagou...

isso quer dizer que em 3 anos de aluguel o imovel chega a 100% do investimento que ele fez....

o percentual é uma desgraça quando usam como desculpa pra girar patrimônio, sabendo exemplificar igual o @D@go  fez mostra que manter o patrimônio quieto é o melhor negócio
Olha como você é idiota - #25 de 69
Henrique59 
em 08/12/2020 10:54
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Já que ninguém perguntou ainda ai vai: 

E a inflação ?

Olha como você é idiota - #26 de 69
Bastter 
em 08/12/2020 11:21
Nível no Race: Turbo Mix 
a inflação eh a razao pq isso eh uma idiotice 
explicado em poucos topicos acima se vc tivesse lido

imoveis tende a acompanhar a inflaçao no LP mesmo q vc tire o aluguel

RF se nao mexer a a inflação for baixa pode ser q acompanhe
se tirar qq coisa nao

por isso q tende a zero

a inflação eh a razao da cagada e da burrice e ja foi citada

no caso do imovel pode desconsiderar
Olha como você é idiota - #27 de 69
AuditorDoJazz  180º
em 08/12/2020 11:24
Eu também só conheço gente rica que tem imóveis e poupança. Os ricos antigos tinham pavor de ouvir a expressão bolsa de valores. O que eles faziam era trabalhar muito duro e guardar dinheiro sempre. Ou seja, exatamente o que sempre se diz aqui que deve ser feito e que, ao fim e ao cabo, é o que verdadeiramente enriquece.

@Henriqu

Talvez o que a sua parente esteja querendo dizer é que ela só investe em imóveis localizados em edifícios que têm uma estrutura simples, que não encarecem o condomínio. Tipo, não têm piscina, sauna, espaço gourmet etc., que são muito bonitinhos mas que encarecem muito o valor do condomínio. Ela fez, muito acertadamente, o feijão com arroz nos imóveis e isso fez dela uma mulher independente financeiramente. Estou dizendo isso porque, obviamente, ninguém tem como garantir que o valor do condomínio, ao longo dos anos, não vá aumentar. Aliás, pelo contrário, é certo que ele vai aumentar. Porém, em condomínios com estruturas mais enxutas, ele tende a ficar mais comportado e isso é extremamente interessante para o proprietário.  
Olha como você é idiota - #28 de 69
O.Escolhido  58º
em 08/12/2020 12:34
Nível no Race: Fera neném 
Esse raciocínio do @D@go eu uso pra qualquer ativo real.

Ações é a mesma coisa. A gente sabe que dividendo sai do preço e etc, mas se pessoa for (depois de uma vida de acumulo de patrimônio em RV) passar a utilizar parte dos proventos pra viver, o ideal é ignorar completamente % e etc, mas é aquilo:

Tenho 100 mil reais em BAST3 que paga 2000 em dividendos por ano, ou seja, 2%.
Mas eu aportei apenas 10 mil em BAST3. Ou seja, recebo 20% do que aportei todo ano, nada mal.

É o que Bastter fala, o problema da sardinhagem é que até as contas (e principalmente os conceitos) estão errados.
Olha como você é idiota - #29 de 69
Bastter 
em 08/12/2020 12:41
Nível no Race: Turbo Mix 
sim e percentual eh uma desgraça

para com percentual q fica bem mais simples
Olha como você é idiota - #30 de 69
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Você está em #PAS > Olha como você é idiota
por Bastter em 07/12/2020 18:30

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