Quitar Financiamento Caixa
comentada em 08/08/2019 13:18

Quitei o meu no fim do ano passado. Tudo por telefone, sem nem precisar entrar numa agência

 

Liga na central, vai na opção de habitação e fala que quer quitar o saldo devedor e que autoriza o débito em conta.

 

Ou então, se nem quiser gastar saliva, tem a opção do Bastter. Opção pra não cair em lenga lenga de gerente é o que não falta!

Já faz tempo. Mas quando quitei fui a agência e depois de chorar foi dado 10% de desconto. Valeu. 

Eu chutaria que a divergência de respostas sobre "desconto" é por confusão no conceito. Se você quitar o valor que deve hoje, você estará pagando MENOS do que pagaria com as prestações mês a mês. Muitoa chamam isso "obter desconto", maa a rigor não é desconto. Você simplesmente está pagando o valor que deve hoje, sem deixar correr mais juros dos meses seguintes. Então, sim, você paga menos dp que pagaria, mas não, não é desconto do saldo devedor atual.

Hoje tá muito fácil, ou pelo app Caixa Habitação ou pelo internet banking, vc vai lá e pede para gerar o boleto de quitação. Pode já pagar direto pelo internet banking "sem gerar" o boleto tb....

com desconto, sem desconto, com boleto, sem boleto ...... só sei que é uma alegria sem tamanho... parabéns !

Se for usar FGTS, tem que ser pelo telefone (30041105). Se for usar só recursos próprios, faz pelo próprio site da Caixa, não precisa baixar aplicativo nenhum.

So nao esqueça de apos quitar pedir a carta pra averbar logo a baixa no cartorio..chance grande de mesbla se deixar pra depois...sistema muda..nao acham sua quitacao, etc...quita via app ou qq meio..logo apos..baixa no cartorio

Não há desconto no saldo devedor, o que ocorre é um recálculo dos juros.
O juros compostos que vc pagaria no decorrer de 30 anos, não será o mesmo que pagará caso antecipe dentro de 5 anos. Afinal são 25 anos a menos de juros.
Então, se vc está antecipando tem que pagar juros calculados somente até a data da quitação
Já sobre o principal, logicamente, não tem desconto (não há almoço grátis)

Vai pegar a documentação final na agência praia de Botafogo?

"O leitor Marcio Silva pergunta:
– Consegui vender um imóvel que tenho financiado com a Caixa Econômica Federal. Agora, tenho que quitá-lo para transferir ao comprador. Como vou quitar o financiamento, a antecipação dá direito a redução do montante que devo?

Diretor-presidente da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação, Vinícius Costa responde:
– O financiamento habitacional possui uma sistemática de evolução diferente. A parcela de juros paga pelo mutuário está na própria prestação que é calculada mensalmente. O saldo devedor é puro, somente incide a correção monetária no momento em que a prestação é calculada. De acordo com o Código de Defesa do Consumidor (CDC), a antecipação de dívida garante o desconto proporcional de juros. Se não há juros no saldo devedor, não há que se falar em desconto. Contudo, nada impede que o mutuário busque com o banco uma solução para liquidação que implique em desconto sobre a dívida. Só que isso vai depender mais de uma boa vontade e de uma relação entre o cliente e a instituição financeira. Mas lembre-se: não há amparo legal para imposição de tal desconto, pois a regra do CDC não se aplicaria a esse caso de financiamento habitacional."


Saiba se é possível ganhar desconto ao antecipar quitação do financiamento do imóvel | GaúchaZH

Por exemplo
A pessoa fez financiamento de 30 anos de 200 mil
Pagou a primeira parcela.
No segundo mês quer quitar, pagar tudo.

Nesse caso ela pagaria os juros só do primeiro mês? Já que quitou tudo no segundo mês?

Ou seja.
Das 360 parcelas, ela pagaria a primeira com juros e no segundo mês quitando tudo, as 359 parcelas seriam sem juros?

@bastter pelo que entendi da sua resposta, no caso de financiamento imobiliário, se fizer um contrato de longo período (ex 30 anos) e ir comprando tempo é igual do que um contrato de menor período (ex 10 anos) e também comprar tempo? No fim das contas dá na mesma, referente ao montante de juros que vai pagar?