Financiamento imobiliário.

#PAS
Msofpp   180º
em 13/01/25 22:55
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Comentários

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Dogoncio 
em 13/01/2025 23:11
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Financiamento imobiliário. - #1 de 31
Charlito  3º
em 13/01/2025 23:22
Financiamento imobiliário. - #2 de 31
PaiMei  180º
em 14/01/2025 00:01
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Financiamento imobiliário. - #3 de 31
Bastter 
em 14/01/2025 00:04
Nível no Race: Turbo Mix 
Financiamento imobiliário. - #4 de 31
Charlito  3º
em 14/01/2025 01:06
Posso te contar como meu sogro perdeu uma baita casa em condomínio fechado depois de perder o emprego na IBM e ter de se virar vendendo filtro de água e jazigos, de porta em porta.

Tem até drama, na parte em que ele tem um infarto e corre pra colocar uma ponte entre a vida e a morte. Safena que chama.
Financiamento imobiliário. - #5 de 31
fuderosodaesquina  180º
em 14/01/2025 06:20
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
4 anos
Financiamento imobiliário. - #6 de 31
Roronoa  180º
em 14/01/2025 07:48
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Às vezes eu achava o bastter rabugento, mas pensando bem, eu frequento o site ativamente faz 9 meses, e já fico injuriado com essas perguntas repetidas de quem não leu o mínimo.
Imagine anos. Eu estaria é pior. Haja esporte.
Quita isso pra ontem meu amigo e vai ler o manual do iniciante, agora você vai virar um seromano finalmente.
Financiamento imobiliário. - #7 de 31
Maarek  180º
em 14/01/2025 07:50
Nível no Race: Tá começando a andar
Quite amigo. Já estive nessa situação e outros bullshits tb (o financiamento é menor do que meu antigo aluguel, então vou continuar investindo...). 

Quando comecei a amortizar foi muito bom, em poucos anos paguei tudo e segui o barco repondo a renda fixa que tinha usado. 
Financiamento imobiliário. - #8 de 31
Chapulin  180º
em 14/01/2025 08:02
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
No seu lugar eu quitaria.

Se vc tiver disciplina (e ESTUDAR) depois de ter quitado, seu patrimônio tende a ser maior do que vc teria se tivesse mantido a dívida e investido o dinheiro que vc recebeu.

Dito isso, muita sacanagem uma pergunta dessa estar em PS. 

"Se aproveitam da minha nobreza."
Financiamento imobiliário. - #9 de 31
Paesano  180º
em 14/01/2025 08:15
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Elimine a dívida primeiro. 

Agradeça depois.
Financiamento imobiliário. - #11 de 31
ZePilinha  180º
em 14/01/2025 08:17
Nível no Race: Fera neném
Dívida é patrimônio negativo.
Financiamento imobiliário. - #12 de 31
blackpug  180º
em 14/01/2025 08:33
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
É até cansativo esse tipo de pergunta. Entendo pq o @Bastter fica de saco cheio as vezes. Quita a dívida e tente buscar conhecimento no site. Que sua família e você sejam muito felizes com esse novo imóvel.
Financiamento imobiliário. - #13 de 31
hold_no_topo 
em 14/01/2025 08:35
começa pelo roteiro de iniciantes logo
Financiamento imobiliário. - #14 de 31
GriloFalante  102º
em 14/01/2025 08:41
Nível no Race: Fera neném
Quite suas dívidas. Qualquer coisa além disso é você flertando com o desastre.
Financiamento imobiliário. - #15 de 31
Bastter 
em 14/01/2025 08:46
Nível no Race: Turbo Mix 
esta imagem mostra seu plano

Pagar Dívidas Ver mais
Financiamento imobiliário. - #16 de 31
Dark_Dive  180º
em 14/01/2025 09:00
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Financiamento imobiliário. - #17 de 31
MohamedAli  180º
em 14/01/2025 09:03
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Imagine que eu te empresto R$ 1.000.000,00 e cobro 10% de juros ao ano.
E você me paga R$ 100.000,00 todo mês de dezembro, para quitar a dívida.

Quando você vai quitar essa dívida? NUNCA.

É exatamente isso que acontece com você em um financiamento imobiliário. A taxa parece "atrativa" (fazendo você acreditar que até o Tesouro Selic pode cobrir os juros do financiamento), mas a FORMA de abatimento é extremamente abusiva.

Isso porque não estou colocando na conta os riscos de você, por algum motivo, não conseguir me pagar (problemas de emprego, saúde, etc). Aí o ferro é dobrado.

No mais, boa sorte na sua decisão.
Financiamento imobiliário. - #18 de 31
Bastter 
em 14/01/2025 09:04
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @MohamedAli em 14/01/2025 09:03

Imagine que eu te empresto R$ 1.000.000,00 e cobro 10% de juros ao ano.
E você me paga R$ 100.000,00 todo mês de dezembro, para quitar a dívida.

Quando você vai quitar essa dívida? NUNCA.

É exatamente isso que acontece com você em um financiamento imobiliário. A taxa parece "atrativa" (fazendo você acreditar que até o Tesouro Selic pode cobrir os juros do financiamento), mas a FORMA de abatimento é extremamente abusiva.

No mais, boa sorte na sua decisão.


sim pq vc nao ta pagando a divida, somente os juros da divida
a divida mesmo so diminui uma merreca
Financiamento imobiliário. - #19 de 31
messias_da_bolsa  180º
em 14/01/2025 09:09
Nível no Race: Fera neném
Imagine dois casais saindo pra viajar do Rio de Janeiro pra SP. 

Os dois tem um corolla e dirigem na mesma velocidade. 

O primeiro liga o carro as 6 da manhã e vai reto ao destino e chega ao meio dia.

O segundo liga o carro as 6 da manhã e vai ao destino, mas depois de 2 horas lembra ter esquecido as malas. Volta pro Rio e chega em casa as 10 em ponto. As 10:30  sai do Rio e as 16.30 chega em SP. 
Primeiro levou 6 horas por que foi reto. 
Segundo percebeu o erro depois de 2 horas mas atrasou 4,5 horas.
Entendeu? 
Financiamento imobiliário. - #20 de 31
Giovanni 
em 14/01/2025 09:38
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
cara faça um favor à sua saúde mental e quite essa dívida

dívida não é só matemática
mesmo que em alguns períodos de tempo eventualmente fique alguns trocados mais barato manter, as condições e cenários mudam rapidamente, e principalmente sua vida muda

imagina uma sequência de imprevistos acontecem contigo e sua capacidade de gerar renda some, a dívida continua lá e seus maravilhosos investimentos que rendiam mais ou caíram (renda variável) ou estão indisponíveis para saque antes do vencimento (TD) ?
Financiamento imobiliário. - #21 de 31
RangerRojo 
em 14/01/2025 10:47
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
Elimine a dívida e cancele a assinatura aqui na Bastter tbm. Tá gastando dinheiro a toa...
Financiamento imobiliário. - #22 de 31
malucobeleza  180º
em 14/01/2025 11:24
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
como o bastter fala, tem gente que parece que precisa de validação pras coisas que quer fazer
Financiamento imobiliário. - #23 de 31
ademirqueixada 
em 14/01/2025 11:31


postado por @malucobeleza em 14/01/2025 11:24

como o bastter fala, tem gente que parece que precisa de validação pras coisas que quer fazer

minha noive faz isso quando me pergunta pra escolher qual roupa ela deveria sair.
Financiamento imobiliário. - #24 de 31
Alucindus  6º
em 14/01/2025 11:50
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@avoltadosquenaoforam
Tópico PS não entra no calendário 
Financiamento imobiliário. - #25 de 31
Alucindus  6º
em 14/01/2025 11:55
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Não quita
Não investe
Não amortiza

Respira e Estuda

Quando vc pergunta, vc está sujeito a seguir a maioria e a resposta pode te levar ao ferro

E acredite, mesmo tentando seguir a resposta correta pode dar ruim. Pq vc não entende os motivos e vai arrumar algum rolo
Financiamento imobiliário. - #26 de 31
VKNG 
em 14/01/2025 16:40
Nível no Race: Intermediário
se não tem RE ainda, faça uma.
se já tem, quite a dívida.
Financiamento imobiliário. - #27 de 31
MegaMan87 
em 15/01/2025 07:19


postado por @Msofpp em 13/01/2025 22:55

 

Quitar, amortizar ou investir? Tenho um financiamento imobiliário e recebi um dinheiro que posso quita-lo. O que seria mais inteligente: quitar, amortizar aos poucos ou investir em TD Selic que está pagando mais que o juros do financiamento? 

  

 


Matematicamente, muitas vezes fará sentido carregar a dívida, recita financeira > despesa financeira.

Contudo, na vida real, isso vai tirar sua tranquilidade para alocar pq qualquer investimento que não saia como esperado vai te estressar.

Se você gastar o dinheiro que deveria ser investido em razão de algum imprevisto ou problema, vai se sentir muito mal.

Você terá de exigir retornos maiores o que vai tirar alguns investimentos de qualidade do seu círculo de competência.

Tem uma probabilidade razoável de você não estar colocando a TR na conta e ela é alta. Além dos seguros e taxas.

Tudo tem prós e contras, isso dá certo para uma minoria das pessoas. A probabilidade de você estar na minoria sendo que veio aqui perguntar se deveria fazer isso é bastante remota.
Financiamento imobiliário. - #28 de 31
Technoking  180º
em 15/01/2025 08:43
Lembre que o TD Selic ainda tem o imposto de renda, enquanto, pagar a dívida, não. Além disso, pagar a dívida te oferece um retorno livre de risco, já investir obviamente não.
 
Financiamento imobiliário. - #29 de 31
Paulo 
em 16/01/2025 12:52
@Msofpp se o seu raciocínio estiver certo, você vai ganhar relativamente pouco. Ainda eu houvesse uma segurança grande de acerto. O que a gente chama aqui de lucro de 13 reais.

Se estiver errado, é um problema sem fim.

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por Msofpp em 13/01/2025 22:55

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