Quitar financiamento do imóvel

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dina_magalgo  
em 16/12/16 12:14
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Comentários

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Bastter 
em 16/12/2016 12:17
Nível no Race: Turbo Mix 
nada disso pega os 19K e quita tudo de uma vez comprando tempo e depois mantem so RE e todos dinheiro quita antecipado comprando tempo eh muito importante vc comprar tempo se fizer de outra forma estara jogando dinheiro no lixo nao tem o menos sentido vc investir com divida so RE paga sua divida, depois vc investe e paga o mais rapido possivel
Quitar financiamento do imóvel - #1 de 31
Turco1  180º
em 16/12/2016 12:18
@Bastter, acho que ela já tem o dinheiro pra quitar + os 19k, pelo que entendi.
Quitar financiamento do imóvel - #2 de 31
dina_magalgo 
em 16/12/2016 12:20
É melhor então diminuir o valor da parcela, em vez do prazo do financiamento, para aumentar o valor dos aportes???
Quitar financiamento do imóvel - #3 de 31
Humberto23 
em 16/12/2016 12:21
Pelo que entendi ela deseja fazer aportes mensais de R$1600. Creio que seja melhor amortizar, como o Bastter disse.
Quitar financiamento do imóvel - #4 de 31
dina_magalgo 
em 16/12/2016 12:24
Ficou confuso mesmo rs! Não tenho o valor para quitar, tenho 19k e penso em juntar os 98 em 3 anos. Desculpem aí!
Quitar financiamento do imóvel - #5 de 31
Bastter 
em 16/12/2016 12:26
Nível no Race: Turbo Mix 
nao dina nunca compre tempo, diminua o prazo compre as ultimas prestaçoes esqueça o valor da parcela olha a formula dos juros compostos: JC = aporte X taxa ^ Tempo tempo é exponencial eh o q vai fazer vc pagar mais dinheiro no final compre sempre tempo diminua o tempo toda antecipação compre as ultimas parcelas e pegue todo dinheiro q vc tem e faça isso se puder vender alguma coisa venda foque so em pagar sua divida e sempre comprando as ultimas parcelas primeiro para diminuir o tempo e esqueça investimentos enquanto tiver divida nao faz o menor sentido investir com divida o melhor investimento q vc pode fazer enquanto tem divida eh pagar a divida
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Rodsmiranda 
em 16/12/2016 12:30
Melhor pegar os 19k e amortizar no financiamento. Fiz isso há alguns meses.
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Bastter 
em 16/12/2016 12:30
Nível no Race: Turbo Mix 
nao tem o menor sentido vc ficar juntando por fora pega tudo q vc puder e vai e compra as ultimas parcelas - compra tempo estes 19K antecipa o pagamento vai quitando quando mais vc for quitando menos vc vai pagar no final e sempre comprando tempo, ou seja as ultimas parcelas estes 1600 por mes q vc ia investir investe na divida se vc investir por fora ate juntar os 98K vai pagar mais do q se for antecipando e pagando tudo comprando tempo
Quitar financiamento do imóvel - #8 de 31
dina_magalgo 
em 16/12/2016 12:34
Valeu! Que grupo maravilhoso, estou muito feliz por ter encontrado esse espaço!
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Turco1  180º
em 16/12/2016 12:36
Agora entendi @dina_magalgo O Bastter já te explicou tudo. A gente não consegue investir em nada que nos dê retorno superior às dívidas. Se fosse possível a gente faria o seguinte : Em vez de pegar 300k e comprar um apto a gente faria esta compra em 50 meses, aplicaria o dinheiro e como a rentabilidade seria superior às parcelas, no final a gente teria dinheiro e o apto quitado. Infelizmente não dá. Quita tudo o que deve e depois investe como disse o bastter.
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dina_magalgo 
em 16/12/2016 12:39
Realmente, faz todo o sentido. Por enquanto não tenho investido em nada mesmo, só estudando por aqui. Já fiz minha RE e o segundo passo é quitar essa dívida.
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Humberto23 
em 16/12/2016 12:40
Sugiro ir amortizando em tempo. Também possuo um financiamento imobiliário. A fração de amortização da parcela já superou a fração de juros. É uma sensação libertadora.
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Sazón  129º
em 16/12/2016 12:43
@dina_magalgo O Bastter respondeu. Pega o 19K e antecipa o que puder pagando as últimas parcelas.
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Bastter 
em 16/12/2016 12:45
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, 1 - Fazer RE 2 - quitar todas as dividas 3 - Investir
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Bilbo 
em 16/12/2016 13:00
É o que Bastter disse. Vale mais a pena antecipar parcelas, para gastar menos em juros. Eu imagino apenas uma situação em que a redução do valor das parcelas seria uma opção melhor do que a antecipação: se o valor da parcela estiver apertando MUITO o orçamento. Se a pessoa realmente estiver precisando reduzir os gastos mensais para caber no salário.
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Bastter 
em 16/12/2016 13:05
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, seria a unica situaçao mas sabendo q vai pagar mais dinheiro diminuir pretaçao em essencia = jogar dinheiro no lixo pq se vc vai la com 5K se compra tempo, vai diminuir sua divida em mais do q 5K se compra prestaçao vai diminuir sua vida em menos do que 5K mas se nao tem jeito é melhor do q nada
Quitar financiamento do imóvel - #16 de 31
carteirovascaino 
em 16/12/2016 13:56
Eu quitei o saldo devedor da minha casa usando o FGTS. Deixei de pagar as prestações este mês. E era sem juros, mas o FGTS fica parado...
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Fred-[k1d0t4]   73º
em 16/12/2016 15:42
Nível no Race: Tá começando a andar
@dina_magalgo, Tenta sempre abater no saldo devedor, vai pagando menos juros ao longo do financiamento.
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BHF 
em 16/12/2016 15:45
Desculpe atravessar o samba, mas sempre tive uma dúvida: com o financiamento contratado, se eu pago as últimas parcelas eu pago apenas a prestação? Os juros calculados nas parcelas são descontados e o prazo diminui?
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MegaMan87 
em 16/12/2016 16:09
Diminuir o tempo = menos juros do que diminuir a prestação. Só valeria a pena reduzir a prestação, se e somente se, ela estivesse te sufocando, o que claramente não está acontecendo. Então: 1 mantenha a R.E. 2 Use os 19 k para pagar as últimas prestações 3 Use o FGTS tb se puder 4 vá adiantando as prestações até quitar Depois você investe.
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Lodbrok  180º
em 16/12/2016 16:51
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@BHF Vc paga amortização + proporcional de juros pelo tempo que usou o dinheiro. No SAC - Sistema de Amortização Constante - vc só paga juros pelo tempo que usou o dinheiro. Se vc fez um financiamento há 12 meses e a ultima parcela é daqui a 24 meses e vc quer pagar, vc paga o valor da amortização + juros de 12 meses. Não sei se ficou claro e se eu estiver errado por favor me corrijam. Abraços
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BHF 
em 16/12/2016 19:52
@andradedanielbr ficou sim! Obrigado! Então tem que ir até o banco para recalcular a parcela, mas eles precisam retirar os juros do tempo que ainda falta, correto? Abraços!
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Bastter 
em 16/12/2016 20:14
Nível no Race: Turbo Mix 
@BHF pelo q eu sei quando vc quer antecipar o banco oferece as duas possibilidades comprar tempo (ultimas parcelas) ou comprar prestação (diminuir o valor da prestaçao) obvio que todo mundo escolhe a segunda obvio que a segunda é pior, na verdade é jogar dinheiro no lixo comprando tempo vc diminui o montante total pago, os juros pagos e por consequencia o valor da prestaçao
Quitar financiamento do imóvel - #23 de 31
BHF 
em 16/12/2016 20:53
Ótimo @Bastter obrigado! Devo usar isso em breve. Já vou preparado para não fazer mesbla!
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Humberto23 
em 17/12/2016 00:00
Para quem financiou pela CEF, tem um app deles em que é possível fazer simulações e gerar boletos para amortização.
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carteirovascaino 
em 17/12/2016 11:02
E nos financiamentos que usam o FGTS, você pode, a cada dois anos, ir utilizando o saldo do seu fundo de garantia para ir abatendo o financiamento. É um dinheiro que fica parado, não poderá mais ser usado, com baixo rendimento, até mesmo negativo, onde vale muito o seu uso.
Quitar financiamento do imóvel - #26 de 31
Bastter 
em 17/12/2016 11:08
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, qq coisa q puder usar para quitar a divida, use divida é o q mais detona seu patrimonio use FGTS tudo q puder pq isso ai nao vale nada todo dinheiro extra quite se puder vender alguma coisa, venda
Quitar financiamento do imóvel - #27 de 31
Elisbh 
em 23/11/2018 16:52
Gostaria de fazer uma pergunta sobre quitação do financiamento. Se o sistema é SAC, onde as parcelas vão diminuindo, e tenho o valor para quitar o financiamento. Não seria melhor investir, pois ao longo do tempo terei a rentabilidade do principal com os juros compostos que vai crescendo, enquanto a parcela do financiamento imobiliário vai diminuindo?
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Bastter 
em 23/11/2018 17:45
Nível no Race: Turbo Mix 
Quitar financiamento do imóvel - #29 de 31
Bastter 
em 23/11/2018 17:46
Nível no Race: Turbo Mix 
Tranquilidade Financeira > FAQ > Dívidas?

Bastter.com - Iniciante

vai estudar cara

investir com dividas eh se enganar e nao saber o q ta fazendo

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