Vender apartamento e aplicar no tesouro direto
comentada em 11/02/2024 16:35

vai terminar sem o AP e sem o dinheiro esta recomendação de analistas deveria dar cadeia acumule patrimonio nao gire quando vc vende o AP a unica coisa certa eh q seu patrimonio dinminui pq paga taxas, impostos, etc quer ver um plano bem melhor pega todo dinheiro novo (inclusive o que voce ia pagar de aluguel) e compra TD daqui a um tempo voce tem o AO e TD assim q se fica rico, acumulando patrimonio e nao girando seguindo analista q te ensina a sustentar o sistema para tudo e assiste este video e baixa o livro correspondente neste link e le Bastter.com - Livros e DVDs e ve se consegue tirar as manadices q anos de analistas e midia de manada foram colocadas na sua cabeça vc veio para este site e paga assinatura para deixar de ser sardinha nao para fazer a maior sardinhice do mundo q é essa ai

@gpaiva no caso de imoveis nao vai aprender e vc ja passou da idade do nao gosto nao gosto eh ali pelos 6 anos se fosse vamos dizer tenho 5000 em FIs e nao gosto ok mas imovel vc vende diminui muito seu patrimonio e eh o q mais da segurança na valhice entao vai estudar e aprender sobre imoveis se tem valor nao vende

a base dessa ideia espalhada por analistas criminosos vem de uma comparação completamente maluca q eh aluguel X RF o rendimento do imovel nao eh aluguel eh ganho de capital + aluguel o da RF sao so os juros o principal na valoriza imovel de valor tende a acompanhara inflação no Lp RF tende a perder para a inflação no Lp especialmente se ela estiver alta e esta outra asneira q os analistas espalham q esta havendo oportunidade na RF com os juros altos eh pior ainda o rendimento real da RF cai com os juros altos o q sobe eh o rendimento nominal e a cereja do bolo eh se disserem q a tendencia dos juros eh de queda entao pegue pre fixados ai termina com chave de ouro a bullshitada

se nao tem valor para vc vende simples

@VetoBsb Ron68 em 09/01/2017 "Meu pai comprou um apartamento lá por 1983 mais ou menos. O AP tá alugado até hoje gerando renda para a minha mae (pai faleceu). Fico imaginando se em 1983 ele tivesse deixado esses recursos em renda fixa. Só de troca de moeda foram: Cruzeiros, Cruzados, Cruzados Novos, Cruzeiros (de novo), Cruzeiros Reais e finalmente Reais. Planos: Plano Cruzado, Plano Cruzado 2, Plano Verão, Plano Collor, CONFISCO e finalmente Plano Real. Acho que dá para julgar se é melhor manter RF ou o imóvel no longo prazo."

@ricardo.milk vc ta analisando 5 anos putz joga sua analise para 20 anos e vai ver imovel de 100K indo a 3M isso mesmo 100K a 3m e este negocio de imovel com 15 ou 30 anos nao tem absolutamente nada a ver com nada iss simplesmente nao existe imovel nao é carro me desculpe mas vc nao entende nada de investimento em imoveis vou repetir aqui o q eu escrevi em outro local sobre aluguel de imoveis para ver se vc passa a entender sobre isso pq me desculpe estes seus dois pontos ai demonstram q vc nao tem ideia do q seja investimento em imoveis aluguel cai em imovel velho nao sei de onde vc tirou isso eh reajustado pelo IGPM da mesma forma

repetindo o q eu postei em outra discussao: o pensamento de momento, oportunidade, etc q prejudica as pessoas nos investimentos se vc possuir um imovel para aluguel haverá epocas em q receberá mais de aluguel, haverá epocas em q receberá menos haverá periodos q pode ficar sem inquilino mas se priorizar bom inquilino e nao preço de aluguel e o imovel for bom isso eh raro o imovel se valorizará muito em alguns periodos, pouco em outros e ate negativo em outros haverá alguns aborrecimentos mas se vc colocar numa boa administradora e naoquiser tomar conhecimento de nada, serao bem poucos - isso tem um custo claro, mas eu pago com prazer, se a administradora for boa mesmo q ela roube um pouco vale a pena no fim vc tira media de tudo se imovel manteve o preço de compra do se dinheiro vc nao teve custos com ele e ainda recebeu um valor medio por mes (media de todos aluguei recebidos - custos) como nao teve custos? ué recebimento total de alugueis - custos = deu um numero positivo entao nao teve custos investimento sem custos ai o pessoal fala, ah mas o inquilino saiu e eu gastei 10K mas esquece q aquele inquilino q saiu te deu 100K ao longo dos anos entao se vc recebeu mais de aluguel do q gastou do seu bolso nao teve custos, e ainda teve um saldo positivo problema q influenciado pelas imbecilidades da midia e dos analistas pessoa pensa tudo errado sobre investir em imoveis o q importa eh saldo final dos 30, 40, 50 anos q vc manteve os imoveis e nao , nos ultimos 5 anos sei la o que este tipo de pensamento eh colocado na sua cabeça pára vc girar e girar e girar