Apartamento na planta.

#PAS
TocaGigante   180º
em 24/03/26 8:39
Nível no Race: Tá começando a andar
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 24/03/2026 08:59
Nível no Race: Turbo Mix 
mas a decisao eh sua
o problema de sardinhagem eh q muitas vezes da certo
eh aposta
nem sempre se perde em uma aposta
mas o apostador sempre perde no longo prazp
Apartamento na planta. - #1 de 26
Charlito  3º
em 24/03/2026 09:04
Comprar algo que não existe com dinheiro que não tem.

Parece ser um bom negócio.
Apartamento na planta. - #2 de 26
Bastter 
em 24/03/2026 09:05
Nível no Race: Turbo Mix 
A compra do apartamento na planta financiado é o "match" perfeito entre quem não tem imóvel pra vender e quem não tem dinheiro pra comprar.

por @Mcfly

Apartamento na planta. - #3 de 26
JohnKimble  26º
em 24/03/2026 09:08
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Pode dar muito certo, mas já sabe que vai pagar por 2 mesmo dando certo. Mas o problema nem é esse. O problema é se der tudo errado, pagar por 2 e não levar nenhum. Tem uma obra aqui do lado de casa, um prédio residencial que estão tentando terminar já faz uns 15 anos, e não está nem na metade essa obra. imagina quem comprou na planta o prejuízo.
A sardinhece vem pelo FOMO , todo mundo faz então o comichão de fazer junto vem forte. 
Apartamento na planta. - #4 de 26
Bastter 
em 24/03/2026 09:18
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @JohnKimble em 24/03/2026 09:08

Pode dar muito certo, mas já sabe que vai pagar por 2 mesmo dando certo. Mas o problema nem é esse. O problema é se der tudo errado, pagar por 2 e não levar nenhum. Tem uma obra aqui do lado de casa, um prédio residencial que estão tentando terminar já faz uns 15 anos, e não está nem na metade essa obra. imagina quem comprou na planta o prejuízo.
A sardinhece vem pelo FOMO , todo mundo faz então o comichão de fazer junto vem forte. 


o maior prejuizo nao eh perder o AP
esse eh um prejuizo grande mas nao eh o maior

o maior eh q a sensação de injustiça leva a maioria a viver a perda para sempre
a vida destas pessoas param, ficam em batalhas interminaveis na justiça
destroem suas vidas muito mais do q o prejuizo financeiro
as pessoas nao entendem q construtoras nao sao empresas de construção, sao empresas de rolo
vc nao deve comprar um AP na planta nao so pq eh na planta mas pq vc ta fazendo negocio com uma empresa cuja especialidade é enrolar as pessoas e q esta totalmente preparada para nunca perder na justiça pq quando chegar nesse ponto a empresa nem existe mais e nao tem um real no nome dos donos q nao seja em paraisos fiscais

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Porque não fazer negócio com construtoras
Apartamento na planta. - #5 de 26
matheussa  180º
em 24/03/2026 09:59
Nível no Race: Fera neném 
uma coisa que me ajuda eh estar sempre investido e a ojeriza a vender todo e qualquer investimento.
Apartamento na planta. - #6 de 26
TocaGigante  180º
em 24/03/2026 10:00
Nível no Race: Tá começando a andar


postado por @Bastter em 24/03/2026 08:59

mas a decisao eh sua
o problema de sardinhagem eh q muitas vezes da certo
eh aposta
nem sempre se perde em uma aposta
mas o apostador sempre perde no longo prazp

Um colega meu e construtor, ele

postado por @JohnKimble em 24/03/2026 09:08

Pode dar muito certo, mas já sabe que vai pagar por 2 mesmo dando certo. Mas o problema nem é esse. O problema é se der tudo errado, pagar por 2 e não levar nenhum. Tem uma obra aqui do lado de casa, um prédio residencial que estão tentando terminar já faz uns 15 anos, e não está nem na metade essa obra. imagina quem comprou na planta o prejuízo.
A sardinhece vem pelo FOMO , todo mundo faz então o comichão de fazer junto vem forte. 

postado por @Bastter em 24/03/2026 08:59

mas a decisao eh sua
o problema de sardinhagem eh q muitas vezes da certo
eh aposta
nem sempre se perde em uma aposta
mas o apostador sempre perde no longo prazp

Fato, a vontade de comprar e justamente
-Todo mundo vai entrar e lucrar menos eu.

Pode dar certo? Pode.
pode dar errado e eu não ganhar nada? Pode.

melhor ir aportando e esperando minha hora chegar. E outra seria só por investimento
Apartamento na planta. - #7 de 26
TocaGigante  180º
em 24/03/2026 10:02
Nível no Race: Tá começando a andar


postado por @Bastter em 24/03/2026 09:18

o maior prejuizo nao eh perder o AP
esse eh um prejuizo grande mas nao eh o maior

o maior eh q a sensação de injustiça leva a maioria a viver a perda para sempre
a vida destas pessoas param, ficam em batalhas interminaveis na justiça
destroem suas vidas muito mais do q o prejuizo financeiro
as pessoas nao entendem q construtoras nao sao empresas de construção, sao empresas de rolo
vc nao deve comprar um AP na planta nao so pq eh na planta mas pq vc ta fazendo negocio com uma empresa cuja especialidade é enrolar as pessoas e q esta totalmente preparada para nunca perder na justiça pq quando chegar nesse ponto a empresa nem existe mais e nao tem um real no nome dos donos q nao seja em paraisos fiscais

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Porque não fazer negócio com construtoras

Tio da minha namorada e ao que tudo indica futura esposa tem uma construtora. Ele Constrói e só vende depois de estar tudo pronto. Ele comentou que não entende como essas construtoras conseguem construir apartamentos com valor tão baixo. Ou seja trabalham no risco mesmo 
Apartamento na planta. - #8 de 26
fmmlobo  180º
em 24/03/2026 10:40
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Aqui na cidade começaram um desses, vendeu tudo, do nada parou, tinha apto que foi vendido pra 3 pessoas. Conhecido comprou 3. Agora juntou todo mundo pra contratar uma outra construtora pra terminar o prédio. 140 mil por apto pra terminar. No fim o preju de quem não financiou já está em uns 170 mil se for vender o apto hoje que desvalorizou.
quem financiou perdeu quanto?
Apartamento na planta. - #9 de 26
Shiryu55  180º
em 24/03/2026 10:41
Nível no Race: Taquipariu 
@TocaGigante ser conseguir continuar controlando a sardinhagem vai ser bom para você, ou não! 


me segura que eu quero perder dinheiroDogeOfWallStreetOrigem do Selo3 posts
Apartamento na planta. - #10 de 26
MrBig  180º
em 24/03/2026 11:26
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Um conhecido financiou um apartamento na planta. Deu tudo certo, recebeu o apartamento. Mas "de largada" ele perdeu praticamente todo o dinheiro pago durante a obra só por causa das correções.

Imagine que o apartamento seja 1 milhão. Você precisa pagar 20% durante a construção pois os bancos financiam no máximo 80% do valor.

Ele pagou, por exemplo, 250 mil durante a obra e quando foi financiar o saldo devedor estava em 1,1 milhão, por causa das correções de INCC, etc. Ou seja, só aí ele queimou 250 mil e ainda aumentou valor para financiar em 100 mil.

Na prática ele construiu o apartamento e ainda fez uma dívida.
Apartamento na planta. - #11 de 26
sandman_mr  180º
em 24/03/2026 11:33
Nível no Race: Taquipariu


postado por @fmmlobo em 24/03/2026 10:40:57

Aqui na cidade começaram um desses, vendeu tudo, do nada parou, tinha apto que foi vendido pra 3 pessoas. Conhecido comprou 3. Agora juntou todo mundo pra contratar uma outra construtora pra terminar o prédio. 140 mil por apto pra terminar. No fim o preju de quem não financiou já está em uns 170 mil se for vender o apto hoje que desvalorizou.
quem financiou perdeu quanto?


Se o seu conhecido tivesse comprado 3 vezes o mesmo apartamento talvez pudesse ser dono de um inteiro.
Apartamento na planta. - #12 de 26
Bastter 
em 24/03/2026 11:55
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @TocaGigante em 24/03/2026 10:02


Tio da minha namorada e ao que tudo indica futura esposa tem uma construtora. Ele Constrói e só vende depois de estar tudo pronto. Ele comentou que não entende como essas construtoras conseguem construir apartamentos com valor tão baixo. Ou seja trabalham no risco mesmo 


sim, trabalham ja sabendo q vao quebrar
e tem toda uma engenharia contabil para se safar
e daqui uns anos montar outra construtora
o negocio eh puro rolo
Apartamento na planta. - #13 de 26
Bastter 
em 24/03/2026 11:56
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @MrBig em 24/03/2026 11:26

Um conhecido financiou um apartamento na planta. Deu tudo certo, recebeu o apartamento. Mas "de largada" ele perdeu praticamente todo o dinheiro pago durante a obra só por causa das correções.

Imagine que o apartamento seja 1 milhão. Você precisa pagar 20% durante a construção pois os bancos financiam no máximo 80% do valor.

Ele pagou, por exemplo, 250 mil durante a obra e quando foi financiar o saldo devedor estava em 1,1 milhão, por causa das correções de INCC, etc. Ou seja, só aí ele queimou 250 mil e ainda aumentou valor para financiar em 100 mil.

Na prática ele construiu o apartamento e ainda fez uma dívida.


sim o negocio das construtoras eh esse
vc paga a obra e fica devendo para eles
Apartamento na planta. - #14 de 26
scoolblue  180º
em 24/03/2026 12:20
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Toda vez que tem um lançamento vejo vários conhecidos comprando. Confesso que fico com vontade de comprar também, mas toda vez lembro que não sou ser humano ainda e resisto. Mas digo, não é fácil!
Apartamento na planta. - #15 de 26
descarvet  180º
em 24/03/2026 12:33
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Moro no interior do PR, comprei um ap na planta, me apertei nao consegui pagar, troquei por um mais barato na mesma construtora, pois, não precisava pagar parcelas os 20% já estavam pagos. Recebi o ap, financiamento de 30 anos, alem do financiamento de um carro, conheci o Bastter, vi o quanto eu pagava de juros, nao dormia mais, so pensava em antecipar parcelas, paguei o carro e foquei no ap, tudo que eu ganhava pagava de amortizacao, nesse tempo paguei alguns mil de juros, consegui quitar, deu tudo certo, hoje tenho um ap alugado que estou guardando a grana, mas, podia ter dado muito errado e eu ter perdido tudo. 
Apartamento na planta. - #16 de 26
fmmlobo  180º
em 24/03/2026 12:57
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Eu não consigo dormir nem com parcela no cartão de crédito. Até poderia buscar tratamento psiquiátrico, mas o que eu ia ganhar parcelando as coisas no valor do a vista vou gastar com remédio pra maluco e terapia, então compro tudo a vista no crédito.

Imagina 30 anos de parcela de um imóvel que você paga 3 ao invés de 1. Nunca mais eu durmo.
Apartamento na planta. - #17 de 26
boca_do_inferno  180º
em 24/03/2026 13:53
Na vizinhança do meu condomínio tem duas das situações que podem ocorrer com imóveis na planta:

no primeiro condomínio a construtora faliu tem uns anos e a construção parou. Parte da construção está deteriorando e nada acontecendo (não sei como anda o rolo na justiça).

O segundo condomínio foi projetado para ter 3 torres. A primeira foi entregue há 12 anos, a segunda há uns 4 anos. E a terceira ainda tá levantando. Quem tava esperando a construtora cumprir prazo para se mudar tá esperando sentado.
Esta resposta está nas listas:
Apartamento na planta. - #18 de 26
Mauro 
em 24/03/2026 13:56
 


postado por @fmmlobo em 24/03/2026 12:57

Eu não consigo dormir nem com parcela no cartão de crédito. Até poderia buscar tratamento psiquiátrico, mas o que eu ia ganhar parcelando as coisas no valor do a vista vou gastar com remédio pra maluco e terapia, então compro tudo a vista no crédito.

Imagina 30 anos de parcela de um imóvel que você paga 3 ao invés de 1. Nunca mais eu durmo.


eu tambem tenho essa doença.

eu "quase" que adianto o pagamento do CC as vezes, mas consigo me segurar, kkkk...
Apartamento na planta. - #19 de 26
Mauro 
em 24/03/2026 14:02
 
tipo assim...

Apartamento na planta. - #20 de 26
Bastter 
em 24/03/2026 16:54
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @fmmlobo em 24/03/2026 12:57

Eu não consigo dormir nem com parcela no cartão de crédito. Até poderia buscar tratamento psiquiátrico, mas o que eu ia ganhar parcelando as coisas no valor do a vista vou gastar com remédio pra maluco e terapia, então compro tudo a vista no crédito.

Imagina 30 anos de parcela de um imóvel que você paga 3 ao invés de 1. Nunca mais eu durmo.


eu nao durmo com divida tb nao
nao sei como o pessoal dorme com financiamento nas costas
Apartamento na planta. - #21 de 26
Bastter 
em 24/03/2026 16:57
Nível no Race: Turbo Mix 

gerada por IA (utilize a opção "com IA" para gerar a sua)

Apartamento na planta. - #22 de 26
otosco_rj  180º
em 24/03/2026 17:28
"Depois não dá certo e você vai morar com sua família onde ? Na planta ?" 
Sempre que eu passo ali no Porto Maravilha e vejo aquele monte de prédio sendo erguido eu lembro dessa lendária frase do Bastter
Apartamento na planta. - #23 de 26
Bastter 
em 24/03/2026 18:20
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @otosco_rj em 24/03/2026 17:28

"Depois não dá certo e você vai morar com sua família onde ? Na planta ?" 
Sempre que eu passo ali no Porto Maravilha e vejo aquele monte de prédio sendo erguido eu lembro dessa lendária frase do Bastter


passa la na barra la naquelas torres q estao em construçao ha 40 anos
Apartamento na planta. - #24 de 26
capivarafalante 
em 25/03/2026 07:38


postado por @Bastter em 24/03/2026 18:20

passa la na barra la naquelas torres q estao em construçao ha 40 anos

isso e amigos q esperam mais de 3 anos alem do previsto para receber o apto foi o suficiente para convencer minha esposa da furada q era comprar na planta... se algum dia a mao cocar, procure um conhecido q deu mesbla ou vista um desses esqueletos e vc deixa pra tras rapidinho
Apartamento na planta. - #26 de 26

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por TocaGigante em 24/03/2026 08:39

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