Imóvel exterior

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CarlosGardel   180º
em 09/02/20 10:49
Nível no Race: Rookie
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Comentários

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Rincewind  102º
em 05/12/2022 01:10
 
@AUDITORDOJAZZ

Talvez hoje após a pandemia seja menos interessante.
Como disse o Putin: "Parece que faltou gás para a Alemanhã na copa".
Imóvel exterior - #31 de 40
AuditorDoJazz  180º
em 05/12/2022 11:23
@Rincewind

Cara, eu continuo achando extremamente interessante ter um imóvel de valor na Europa. Acredito que o cenário atual é passageiro e não tem o poder de destruir essa máxima.
O que tem me faltado é "tempo" pra comprar, se é que me entende ...
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GUILHERME1611  180º
em 06/12/2022 06:19
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Dalborga a CBE anual mudou, obrigatório apenas para quem tem mais de 1.000.000 dólares em bens no exterior 
Imóvel exterior - #33 de 40
celtiberian  18º
em 06/12/2022 08:33


postado por @AUDITORDOJAZZ em 10/02/2020 14:20

rrss...Sim, oxe, só não vale para Lisboa e Porto. Mas aí, ao menos para mim, perdeu o interesse. Essa diferença de 150 k eu acho meio irrelevante: quem tem 350, consegue arrumar 500. Queria mesmo era comprar um imóvel em Lisboa e eu e minha família virarmos europeus...Mas, sei lá, as coisas podem mudar, o Euro pode baixar, eu posso juntar 1 M... Quem sabe?...  


As regras de golden visa para Portugal mudaram. Imóvel em Lisboa não conta mais, nem Porto e litoral (ainda vale Madeira e Açores).
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Bastter 
em 06/12/2022 08:40
Nível no Race: Turbo Mix 
comprar imovel em portugal fora de lisboa e porto eh casamento para o resto da vida
nunca mais vende
fiquem espertos
ou vende de graça
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asrj  180º
em 17/02/2023 10:18
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Huoya

Acredito que aqui seja o tópico adequado para a dúvida
Possuo um imóvel alugado nos EUA e desde a aquisição pago normalmente o property tax todos os anos e em relação ao recebimento de aluguel, declaro aqui e mensalmente recolho o valor devido pelo carne leão
Até ai tudo ok.... porém esse mês a imobiliária enviou email informando sobre a necessidade de preenchimento e envio do formulário W-9 de minha parte, mas pelo que li desse formulário ele se destina a cidadãos americanos. Ao questionar a imobiliária que eu seria residente fiscal do brasil e já recolho o imposto referente ao aluguel aqui eles não souberam me responder.
Houve alguma mudança na legislação?

Se a imobiliária está solicitando o envio de formulários para prestar informações a receita americana, deveria enviar um W-8BEN para eles? pois neste formulário é que se informa que não sou cidadão americano. Ao ler as instruções deste formulario (W-8BEN) notei o seguinte ponto

 
Imóvel exterior - #36 de 40
Huoya 
em 17/02/2023 11:50
@asrj

É basicamente o que vc falou. O W-9 é para residente fiscal americano. Inclusive ao preenche-lo vc precisaria de um numero de sONcial security que só pessoas que trabalham nos EUA tem. Como não residente vc preenche o W-8BEN.
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asrj  180º
em 17/02/2023 15:07
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Huoya

Certo.... pensei em fazer o seguinte: vou submeter o formulário W-8BEN a imobiliária e continuar recolhendo o imposto aqui no BR pelo carne leão normalmente todo mês.
Eventualmente se houver tributação nos EUA e quando do pagamento do aluguel vier descontado os 30% de alíquota, paro de recolher aqui e na declaração anual informo o imposto pago/retido conforme comprovantes dos depósitos de aluguel.

É mais ou menos por ai?
Imóvel exterior - #38 de 40
Huoya 
em 17/02/2023 15:41
@asrj

Sim, é igual a situação dos outros rendimentos no exterior.
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Rincewind  102º
em 17/02/2023 22:43
 
@asrj

Em teoria você faz a declaração com o ITIN number... qualquer contador resolve isso.

Retém na fonte lá e declara aqui que foi pago lá.
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por CarlosGardel em 09/02/2020 10:49

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