Compra de imóvel

#VAILAEFAZ
Peter_Parker   180º
em 02/11/24 17:42
Nível no Race: Tá começando a andar
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
marroco  180º
em 02/11/2024 18:12
@peter parker
Com essas informações, não sei dar opinião.
Mas penso que escolher imóvel levando em consideração o valor previsto do aluguel  e algo temerário. Ainda mais considerando uma Lei de isenção de imposto que pode acabar com uma   canetada.
Escolha aquele que tem a melhor localização. 
E parabéns pelo patrimônio 
Compra de imóvel - #3 de 43
CR7  180º
em 02/11/2024 18:14
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Vc está perguntando porque está indeciso ou querendo se aparecer? Em que foristas do brasil vão poder ajudar em imóveis na Europa? A gente nem conhece você, sua idade, se é casado, etc. Cara, tanto faz, compra qualquer um que seja bem localizado. 
Compra de imóvel - #4 de 43
Ich  180º
em 02/11/2024 18:16
Compra 4 na Espanha? Esse da Espanha está fora do preço, não?
Compra de imóvel - #5 de 43
Peter_Parker  180º
em 02/11/2024 18:24
Nível no Race: Tá começando a andar
@marroco obrigado pelo comentário,

a questão da isenção fiscal e BUCHETTI na minha opinião, 

A localização dos dois imóveis é boa, em bairros obreros, e o tamanho também semelhante 2 quartos entre 60 a 80m2
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fuderosodaesquina  180º
em 02/11/2024 18:28
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Não li nada em relação a preço e aluguel. Também tô imaginando que os dois são bem localizados.
Eu escolheria o da Espanha (não sendo no mesmo prédio, bairro, etc. p não concentrar demais o risco). Pelo que vc falou, aparenta que a Bélgica na sua vida é circunstancial (trabalho) e um dia e um dia vai voltar pra perto de seus pais (Espanha). Ainda que vc deixe lá com um administrador e não tome conhecimento, eu acho melhor ter o apartamento sem uma viagem longa entre você e ele. Fora que o da Espanha, pelo que falou, tem a possibilidade de alugar temporada ou normal. Ainda que não faça temporada, eu prefiro ter a opção ainda que não vá usar imediatamente. Acho que a essa possibilidade é um valor a mais pro imóvel.
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Peter_Parker  180º
em 02/11/2024 18:29
Nível no Race: Tá começando a andar
@CR7  

não estou querendo me aparecer não cara, mas se passou essa impressão foi mal, é somente uma dúvida q tenho no momento mesmo, porque quero construir uma parte do meu patrimônio em imóvel 

Acredito q tenham várias pessoas por aqui a moram fora assim como eu, por isso perguntei, e mesmo q não morem fora, talvez tenham enxergado algo q eu não, e isso possa me ajudar 

Idade 31 anos, casado e pai de um filho de 2 anos
 
Mesmo assim obrigado, #Pas
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buttler  180º
em 02/11/2024 18:33
Eu escolheria Espanha. Mas só porque prefiro chorar em espanhol do que rir em flamengo (ou francês).
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Bastter 
em 02/11/2024 18:38
Nível no Race: Turbo Mix 
@Peter_Parker eu se fosse vc parava de ostentar publicamente
sei q nao tem seu nome aqui mas vc parece ter este habito
com o q vc parece ter de dinheiro esta decisao tanto faz
mas esta mania de ostentar pode te fazer muito mal na vida
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Peter_Parker  180º
em 02/11/2024 18:44
Nível no Race: Tá começando a andar
Galera, se ficou parecendo ostentação foi mal, obrigado pelos comentários 
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Rekz  180º
em 02/11/2024 18:59
São vários fatores a considerar, inclusive diversificação entre países, concentração do patrimônio... Difícil opinar. Pelo que você está dizendo, os dois parecem boas opções, então, você deve fazer uma boa escolha de uma maneira ou de outra, meus parabéns
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Bastter 
em 02/11/2024 19:08
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @Peter_Parker em 02/11/2024 18:44

Galera, se ficou parecendo ostentação foi mal, obrigado pelos comentários 


ja nao eh a primeira vez cara
cuida disso
pode trazer muitos problemas na sua vida
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OpeOpeNoMi  180º
em 02/11/2024 20:34
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Ah não, o amigo da vizinhança de novo não
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TMTR  23º
em 02/11/2024 20:47
Nível no Race: Rookie
Neste caso concreto, parece que a opção na Espanha é bem mais promissora. Sobretudo porque parece que lá você teria apoio sempre na gestão deles e gerir eles como AirBnB no futuro pode ser uma opção tua pra aposentadoria.

A diferença você pode inclusive ou investir em imóvel físico ou na parte imobiliária da tua carteira, que pode também ter FIIs ou REITs.
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sardiman  180º
em 02/11/2024 21:01
Nível no Race: Fera neném
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Peter_Parker  180º
em 02/11/2024 21:08
Nível no Race: Tá começando a andar
@TMTR

Ótima observação essa da aposentadoria, obrigado 

na real eu acho q comecei a criar uns problemas eu mesmo, porque penso q o aluguel na Espanha está aumentando de forma muito agressiva em relação ao salário médio das pessoas, daí q as pessoas não conseguiram pagar e daí crio paranóias.. 

enfim diferente da imagem q talvez tenha passado, na real quem conhece-se a minha origem entenderia talvez porque de uns anos pra cá realmente virei um bobo alegre mas estou tentando melhorar, hj evito até de postar qualquer coisa nas redes sociais, é muito menos de falar do q eu tenha ou deixe de ter para não passar uma má imagem,

mas de tudo o q consegui o q mais me deixa feliz é de ver a felicidade da minha mãe quando vê as minhas conquistas, e de por exemplo hj poder pagar tudo o q posso para ela, e de poder mimar ela e de falar q nunca deixarei nada mais faltar para ela, nem para minha família, se Deus quiser
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Charlito  3º
em 02/11/2024 22:31
A palavra é de prata. O silêncio é de ouro.
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TMTR  23º
em 02/11/2024 22:44
Nível no Race: Rookie
Aqui você é um avatar e este é um espaço pra evolução pessoal.

E são os comentários que por vezes parecem ser o mais ofensivos, ou os mais doloridos de ler no momento, que potencialmente nos ajudam mais a evoluir.

Espero que dê tudo certo e que você continue crescendo profissionalmente, cuidando da sua família e, por fim, entendendo, que dinheiro é um meio para a felicidade e para a paz.

Abraços
postado por @Peter_Parker em 02/11/2024 21:08

TMTR

Ótima observação essa da aposentadoria, obrigado 

na real eu acho q comecei a criar uns problemas eu mesmo, porque penso q o aluguel na Espanha está aumentando de forma muito agressiva em relação ao salário médio das pessoas, daí q as pessoas não conseguiram pagar e daí crio paranóias.. 

enfim diferente da imagem q talvez tenha passado, na real quem conhece-se a minha origem entenderia talvez porque de uns anos pra cá realmente virei um bobo alegre mas estou tentando melhorar, hj evito até de postar qualquer coisa nas redes sociais, é muito menos de falar do q eu tenha ou deixe de ter para não passar uma má imagem,

mas de tudo o q consegui o q mais me deixa feliz é de ver a felicidade da minha mãe quando vê as minhas conquistas, e de por exemplo hj poder pagar tudo o q posso para ela, e de poder mimar ela e de falar q nunca deixarei nada mais faltar para ela, nem para minha família, se Deus quiser
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tterminator 
em 02/11/2024 23:25
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Peter_Parker, cara te entendo, 31 anos e ta vendo as coisas acontecerem deve ser difícil segurar a emoção. Mas é oq o pessoal disse aí, anda na sombra, aqui ninguém te conhece mas no seu meio, mostrar que tem atrai muita gente mal intencionada, gente quer não faz nada e só pede dinheiro emprestado, causa inveja dos que vêem seu sucesso e etc... Não mostra nada e cuide dos seus, sua esposa filho e sua mãe 
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benjamin_  180º
em 02/11/2024 23:56
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bhsp  180º
em 03/11/2024 06:34
Nível no Race: RookieNível no Race: Tá começando a andar
Com grande riqueza, vem grande responsabilidade...
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Dmitry  180º
em 03/11/2024 08:36
Sair do brasil aos 5 anos e ainda escrever (e provavelmente falar) português dessa maneira é algo bem raro. Parabéns.
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Gussts  180º
em 03/11/2024 10:04
Vc deu poucas informações.
Seria legal saber as cidades e bairros.
Eu sou assim.
Fico travado pra escolher coisas.
E as pessoas próximas e confiáveis tb são inseguras pra escolher. 
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Peter_Parker  180º
em 03/11/2024 13:29
Nível no Race: Tá começando a andar
@Dmitry obrigado, a nossa prática foi de sempre falar em português em casa, e voltei ao Brasil entre os meus 17 e 22 anos, e foi bem complicado para escrever, é ate hj..

@Gussts Tentei sintetizar ao máximo para não ficar cansativo,

Mas vamos lá:
Na Bélgica em uma cidade satélite a uns 30km de Bruxelas, na cidade q eu moro exatamente (por aqui não conheço muito, e eu me dediquei praticamente ao trabalho desde q estou aqui)

Na Espanha em uma cidade de praia, chamada Alicante, aonde meus pais moram, uma cidade maior da q eu moro atualmente, porem não das maiores na Espanha, em um bairro muito populoso próximo ao centro, supermercados, etc e a 15 min a pé da praia, 

a outra opção seria comprar em outra cidade, como Madrid q é a cidade q eu melhor conheço (pois foi la q passei minha infância), e q pra mim não tem cidade melhor no mundo,  so q ai o preço seria o mesmo ou bem provavelmente mais do q aqui,
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AltCtrl  173º
em 04/11/2024 11:18
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Cara, Espanha ta literalmente passando leis para impedir a compra de imóveis com intuito de apenas alugar, principalmente os alugueis de curta estadia como airBnb (que inclusive foi proibido em Barcelon, se nao estou enganado). 
Enfím, assim como a gente tem q estudar para investir em ações, em imóveis tbm. Então é uma boa tomar cuidado com isso que comentei acima. 
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MegaMan87 
em 04/11/2024 11:25
Analise:

1- Questões tributárias referentes a cada país e a cada imóvel;

2- A liquidez dos imóveis;

3- Facilidade de gestão dos imóveis;

Compra de imóvel exige muita segurança, comprar um imóvel com alta liquidez e por um preço razoável, ajuda a desfazer se livrar do ativo caso se mostre uma burrada.
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celtiberian  18º
em 04/11/2024 11:47
Imóvel na europa por 100k euros que aluga por 800 euros ou ainda mais no airbnb? Em área turística?

Parece ter alguma coisa errada. Pode ser no aluguel, no preço ou são esses os números mas o imóvel tem problema. Talvez nos impostos sobre propriedade ou no condomínio. Verifica bem, no detalhe.
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Gussts  180º
em 04/11/2024 13:35


postado por @celtiberian em 04/11/2024 11:47

Imóvel na europa por 100k euros que aluga por 800 euros ou ainda mais no airbnb? Em área turística?

Parece ter alguma coisa errada. Pode ser no aluguel, no preço ou são esses os números mas o imóvel tem problema. Talvez nos impostos sobre propriedade ou no condomínio. Verifica bem, no detalhe.

Então. Isso que tá estanho.
@Peter_Parker será que não é por esses problemas que a Espanha vem passando citados pelo @AltCtrl ?
Vc sabe dizer por que está tão "barato"?
Eu mesmo não sabia de nada disso. 
Compra de imóvel - #30 de 43
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por Peter_Parker em 02/11/2024 17:42

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