Não comprar até a decisão do IR

FIIs e Imóveis
stever   181º
em 07/01/16 12:13
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
rafabcm 
em 07/01/2016 12:31
Art. 150. Sem prejuízo de outras garantias asseguradas ao contribuinte, é vedado à União, aos Estados, ao Distrito Federal e aos Municípios: I - exigir ou aumentar tributo sem lei que o estabeleça; III - cobrar tributos: a) em relação a fatos geradores ocorridos antes do início da vigência da lei que os houver instituído ou aumentado; b) no mesmo exercício financeiro em que haja sido publicada a lei que os instituiu ou aumentou; c) antes de decorridos noventa dias da data em que haja sido publicada a lei que os instituiu ou aumentou, observado o disposto na alínea b; Cara, se a lei sair nesse ano, a tributação só ocorrerá em 2017. Acho que se você começar a jogar com cenários futuros e incertos, você vai pirar e não fazer nada.
Não comprar até a decisão do IR - #1 de 89
Radix 
em 07/01/2016 12:41
Eu concordo com você Stever Mas minha situação é mais preocupante, pois tenho uma grande quantidade de um FII de CRI, e creio que esse meu ativo vai se desvalorizar na proporção do IR. Meu FII tem boa liquidez e estou no lucro aos preços de hoje. Gosto de investimentos isentos porque, com inflação alta, o IR afeta muito o rendimento líquido acima do IPCA. Mas olhe que situação besta: segunda resgatei uma grana dum fundo de RF para comprar mais FIIs, diversificando um pouco, quando começo a analisar vejo essa história da MP 694. Essa história de não sofrer por antecipação para mim não serve, pois, na minha avaliação corro o risco de perder uma nota se as cotas se desvalorizarem. Já decidi não comprar mais. Me resta a decisão de me desfazer do que tenho, pelo menos em parte. E ver o que fazer com os recursos disponíveis. Embora ainda trabalhe, estou numa fase da vida que meus investimentos são fundamentais para meu futuro, preciso ao menos mantê-los. Não sofrer! Até parece.
Não comprar até a decisão do IR - #2 de 89
Radix 
em 07/01/2016 12:44
Rafa, essa era minha questão, se os FIIs atuais serão taxados pelo confuso texto da MP a ser votada. Tenho dúvidas, mas, pela Lei de Murphy, serão taxados sim. E 2017 é logo, a desvalorização das cotas ocorreria já.
Não comprar até a decisão do IR - #3 de 89
Vecklarah 
em 07/01/2016 12:48
Acho que V. se contradiz no seguinte ponto: "E se eu não soubesse de nada e seguisse comprando? Mudaria algo no LP? Claro que não, definitivamente não! Mas eu sei, estou por dentro, então acho desnecessário comprar agora até que se tenha uma decisão. Quanto a gostar ou não de FIIs, pra mim não mudou nada. Continuaria comprando mesmo tendo IR e nos preços atuais, mas entendo que as cotas tem boa possibilidade de uma queda em breve, caso a decisão do IR saia." Onde está a contradição? 1 - Se pela incidência do IR, V. entender que FIIs não são bom negócio e decidir que não vai comprar, é uma decisão sua. Mas, V. fala que mesmo com IR, continuaria comprando. Sua justificativa é tão somente que os preços podem cair em breve. 2 - V. mesmo fala que, a longo prazo, não faz diferença. Se você diz que não quer se afastar, e que pretende permanecer neste tipo de investimento, pressuponho que está pensando a longo prazo. Mas, se está pensando em longo prazo, qual a razão de tomar uma decisão baseada em algo que a longo prazo não faz diferença? Se V. ficar caçando notícias procurando possíveis baixas, vai pirar. O tema tributação pode voltar a pauta daqui a 3 meses. Ou então, um novo grande gestor é envolvido na operação da vez da PF. Ou então, um grande fundo sofre take over. Existem milhares de possiveis cenários que geram estas baixas, que, V. mesmo entende que não fazem diferença no longo prazo. Acho que a pergunta que V. tem que fazer é: Tributação me faz querer continuar com FIIs no longo prazo? Se a resposta for sim, desencana. Se a resposta for não, então, liquide sua posição e migre para o investimento que entender mais adequado.
Não comprar até a decisão do IR - #4 de 89
stever  181º
em 07/01/2016 12:50
@rafabcm, o mercado não vai esperar até 2017 pra se ajustar caso tenha uma decisão. Eu não tenho problema com o IR, claro que prefiro que não tenha, o ponto não não é esse... é de comprar algo que tem possibilidade real de cair de preço em breve. Se eu sei dessa possibilidade, pq não esperar algo concreto? E possibilidade real não é certeza, ou eu venderia todos meus FIIs pra recomprar depois, mas aí é maluquice, giro grande de patrimônio de uma vez e etc... é bem diferente.
Não comprar até a decisão do IR - #5 de 89
Vecklarah 
em 07/01/2016 12:54
@Radix Relaxa, não tem Lei de Murphy. Cancelamento de isenção é considerado aumento de tributo, o que está abarcado pela anualidade tributária, do artigo já citado acima. Podem tentar tributar? Poder sempre pode, mas cai imediatamente nos tribunais, então, pro Governo, vira apurrinhação sem retorno. E antes que V. pondere que o STF tem decisões extremamente políticas, vou te falar que concordo, mas que V. sempre tem que avaliar qual o poder de lobby do outro lado, que, no caso, envolve gestores multibilionários. Nesses casos, tradicionalmente a corte é bem legalista.
Não comprar até a decisão do IR - #6 de 89
sniper 
em 07/01/2016 12:55
@stever Se a definição for se arrastando por 1 ano ou mais aí, na prática, sua decisão é uma decisão de reduzir o peso dos FIIs na sua carteira Mas imagino que você esteja esperando uma definição nos próximos 2 meses. Nesse o caso, aporte de 1 simples mês ou 2 não deve mudar quase nada na composição da sua carteira. Não diminuiria muito o peso dos FIIs em relação ao restante. (Não sei sua situação pessoal, parti da premissa provável de que o tamanho dos aportes mensais não é tão relevante em relação ao tamanho da sua carteira) Sendo assim quando se pensa em financeiro / resultado prático acaba sendo quase nulo o efeito da sua decisão, já que ela não envolve vendas. --------------- Do ponto de vista de plano de investimentos o que me deixa curioso é o seguinte: Se o motivo da decisão é a cotação... Se for pensar em não vender pra não perder com IR/intermediários, vamos aos números: caso você tenha comprado seus FIIs no ponto mais barato dos últimos anos você teria hoje um IR de 1% caso venda (ganho de capital), no máximo 2%. E uns 5-10 reais de corretagem. Não chega a ser expressivo perto da "tendência" de queda que você citou, que poderia dar baixa de 15% por exemplo. Então, onde fica a linha que separa a decisão de não-comprar até a definição, da decisão de vender agora para recomprar após a definição?
Não comprar até a decisão do IR - #7 de 89
stever  181º
em 07/01/2016 12:59
"Se V. ficar caçando notícias procurando possíveis baixas, vai pirar. O tema tributação pode voltar a pauta daqui a 3 meses. Ou então, um novo grande gestor é envolvido na operação da vez da PF. Ou então, um grande fundo sofre take over." @Vecklarah, concordo nesse ponto em parte, principalmente no que diz que o tema tributação pode voltar daqui 3 meses e assim sucessivamente. Obviamente que se isso não for aprovado e começar a se repetir, eu provavelmente passaria a ignorar e seguiria comprando... mas não estamos falando de notícia de infomanada também, é bem diferente, é uma possibilidade real, algo que tá lá e já foi até escrito. Também se fosse algo pra ser votado pra médio prazo (daqui 2 anos, por ex) eu seguiria comprando, pois aí é tempo suficiente pra muitas outras coisas mudarem... mas no caso, estamos falando de um curtíssimo prazo de pausa. Outras coisas podem mudar nesse curtíssimo prazo? Claro, mas as chances são bem mais remotas. E sim, pra mim não é Buy and Forget. BRCR eu não tinha até aquele rolo da BTG com a BR Properties... se tivesse antes, provavelmente liquidaria e esperaria. Esperei o rolo se definir e depois decidi tê-lo. Algumas situações reais de mudanças vão sim me fazer mudar a atitude perante um investimento, pra isso existe a tal da quarentena também. No mais, agradeço os comentários. Eu vejo FIIs para longo prazo, não penso em trade ou vender lá na frente se subir, só saio se mudar meu conceito sobre eles um dia.
Não comprar até a decisão do IR - #8 de 89
rocarica 
em 07/01/2016 13:08
O mais provavel é ter tributação. Mas pode não ter. A questão é que não tem data para isso ser definido. E pode tudo uma hora vai melhorar quando perspectivas da crise passarem. E ai ao invés de comprar mais barato vc ve o mercado subir e vai pagar mais caro. Então lidemos com o incerto. No meu caso vou manter o que tenho e ir comprando menos por mes por uns 2 meses. Nao vou vender nem parar de investir em FII. abs Bruno.
Não comprar até a decisão do IR - #9 de 89
stever  181º
em 07/01/2016 13:10
@sniper, como disse na última resposta, se fosse decisão pra 1 ano ou mais, eu seguiria comprando, pois aí acho que é tempo suficiente pra muita coisa mudar... e eu parar os aportes por um período longo assim, começa a dar muito peso pro tal do timing, o que nunca é bom. Comecei a aportar em FIIs a um ano atrás, meus aportes são atualmente uns 10% da carteira, sei lá. Pesaria muito pouco qualquer queda nesse período, como eu disse, não mudaria nada... por isso mesmo nem abri discussão antes pois achava perda de tempo, resolvi abrir agora pois sempre tem aprendizado nesses papos longos, já fiz isso outras vezes aqui. Agora, concordo com você, o resultado é perto de nulo e pode até ser negativo caso não saia os IRs e o mercado suba nesse período por isso ou outros motivos... o que também seria perto de nulo. Sobre a segunda parte da sua resposta, eu gosto de FIIs mesmo com o IR e a preços atuais. Se sair o IR e nada cair, seguirei comprando. Vender tudo pra recomprar não faz sentido pois envolve uma parte maior do capital, é um giro maior... giros maiores sempre dão mesbla, é especular com mais dinheiro.
Não comprar até a decisão do IR - #10 de 89
Vecklarah 
em 07/01/2016 13:12
@stever Sobre possibilidade real. A Dilma passou uma MP, que quando foi pra votação no congresso, sofreu enxertos. Isso ainda vai pra votação e, caso passe, vai pra veto. Não creio que o Planalto tenha interesse em mexer nisso, pois, se tivesse, estaria na MP original (novamente, vai naquilo que eu falei, afeta alguns Lobbys muito fortes). E, mesmo que nao tivesse em pauta. Te garanto que a Dilma possui milhares de coisas já escritas, que, se precisar, ela manda pro DO e vira MP no dia seguinte. Não é algo tão preto no branco assim a noção de que "se está pra votação e um risco mais imediato". E não estou falando de Buy And Forget. O meu ponto é mais objetivo: Com tributação, vale a pena continuar em FII a longo prazo? Essa e a pergunta que V. tem que responder. Se V. avaliar e decidir que sim, então, esquece esse tipo de coisa. Se V. decidir que não, então, liquida a posição. Veja a posição do Radix. Com base em alguns critérios, ele entende que se isso acontecer, não vale a pena permanecer e pensa em liquidar ou diminuir drasticamente a posição. V. por outro lado, pensa em continuar, entende que vale a pena continuar, mas mostra incomodo com isso. Neste ponto, creio que V. se contradiz.
Não comprar até a decisão do IR - #11 de 89
stever  181º
em 07/01/2016 13:25
@Vecklarah, Sim, vale. Ainda acharia o yield atrativo pra ter um investimento lastreado em imóveis (só invisto em FIIs de tijolo)... mas o yield conta, então se o IR cair o yield dos novos aportes (caso as cotas não se ajustem), poderia pesar, mesmo que minimamente. Por ex, não invisto no SHPH pelo yield baixo. Acho que tem valor, não vejo nada errado em quem investe nele, mas se for pra investir em imóveis com yield baixo, prefiro juntar e comprar QS. Claro que se só tivesse ele de FII, talvez eu aceitasse mesmo assim, mas tendo outros já sinto que posso diversificar bem em FIIs. Enfim, mudei o assunto completamente agora.
Não comprar até a decisão do IR - #12 de 89
Radix 
em 07/01/2016 13:26
QS?
Não comprar até a decisão do IR - #13 de 89
Vecklarah 
em 07/01/2016 13:31
@stever Pera ai. O que V. falou agora é diferente. Quando V. abriu o tópico, deu a entender que estava falando do investimento em FII como um todo, que ia suspender em razão disso, apesar de achar que vale a pena. Se a sua preocupação é afetar o Yeld, V. está discutindo suspender aportes para rever os critérios de composição de sua carteira.
Não comprar até a decisão do IR - #14 de 89
stever  181º
em 07/01/2016 13:31
@Radix, QS = Quarto e sala.
Não comprar até a decisão do IR - #15 de 89
stever  181º
em 07/01/2016 13:34
@Vecklarah, Falei de suspender os aportes em FIIs até que tenhamos algo concreto (coisa de 2 meses), mas como só tem 1 ano que compro FIIs e eles ainda representam uma % longe do meu objetivo atual, seguiria comprando mesmo com um novo yield pior (cotas a preços atuais sem isenção). Sinceramente, não pensei ainda se poderia diminuir a %, mas tenho certeza que se fizer isso, ainda continuaria atrás dos meus objetivos. Sair do mercado não, acho muito válido pela diversificação e pelo fluxo mensal de rendimentos, então vender fica fora de possibilidade.
Não comprar até a decisão do IR - #16 de 89
fernando_bel  181º
em 07/01/2016 13:39
Caso venha a ter IR nos FIIs vai ser realmente uma pena, no meu caso iria atrasar os meu planos de renda passiva, mas mesmo assim os FIIs são um excelente instrumento para aposentadoria, assim como div/jr S/c das ações, aluguel de imoveis, etc, ou seja instrumentos de renda passiva que juntos te darão tranquilidade. Cabeça de politico é uma desgraça, mas concordo que o lobby é forte, e entre uma comissão analisar e dar um parecer, ir para votação, ser aprovada e ser sancionada pelo executivo existe um longo caminho. Se por acaso inventarem um imposto diferente para a cerveja ou para compras no cartão a Ambev e a Cielo iam continuar sendo boas empresas, penso meio por ai. Vou continuar com os meus aportes nos FII´s que eu entendo ser de qualidade, não podemos pautar os nossos investimentos no que esses malucos de Brasilia ficam pensando todo o dia. Meus FII´s vão ficar para o meu filho, mesmo taxando continua sendo um caminho para a renda passiva.
Não comprar até a decisão do IR - #17 de 89
sniper 
em 07/01/2016 16:25
Problema de fazer timing suspendendo o aporte mensal numa classe de ativos é que induz a pessoa a ficar mudando de rumo ou se perder. Não que seja seu caso. Portfólio de valor diversificado é sempre um trade-off. Tem menor risco mas restringe as chances de um retorno maior. Se confia no seu taco pode desviar do plano em menor ou maior escala. Com tendência de dar mesbla, hehehe. Nesse seu caso concreto até acertando você pode errar. A diversificação tem duas dimensões: a composição da carteira e a diversificação temporal, que é consequência de comprar o mesmo tipo de ativo mensalmente, a vários preços, de forma disciplinada Por exemplo você acredita que certos FIIs tem valor no longo prazo. Imagine-se olhando um gráfico de 30 anos dos FIIs de 2005 a 2035 com as cotações no fundo do poço em 2015-2016-2017. Você comprou 33 cotas nesse triênio, ao invés de 36. Uma opção que não "interfere" no portfolio é separar uma parte da carteira pra capital alocado a risco. Ou uma parte de toda compra mensal caso seja viável pelo volume
Não comprar até a decisão do IR - #18 de 89
giovanibrioni 
em 07/01/2016 16:52
Que doideira isso. Ai você deixa de comprar FII pra não pagar IR e deixa o dinheiro na renda fixa pagando IR? Ou compra QS pagando IR também?
Não comprar até a decisão do IR - #19 de 89
dbvasconcelos 
em 07/01/2016 17:31
Presumindo que: 1) Sabe que no longo prazo para compras pequenas mensais nao tem importancia alguma tudo isso e 2) O que ta comprando tem valor, logo, nao ta pensando em vender enquanto tenha valor (que seria trade) Logo: Não tem porque esquentar a cabeça com essa lei. -"Ah mas pode (e provavelmente vai) cair caso aprovada" Ok, mas atente-se a estas questoes: 1)Que diferença faz se cair o preço se você nao quer vender? 2)Voce tem uma quantia consideravel que tire proveito efetivamente de um timing desse? 3)Essa lei tira valor dos ativos? Ou somente preço?
Não comprar até a decisão do IR - #20 de 89
Radix 
em 07/01/2016 17:48
@Derek75 Qual a diferença entre valor e preço? Para mim, se essa lei tirar preço, tira valor. Se tirar rendimento, tira preço. Já to vendendo, aos poucos. Não me apego a ativos financeiros. É o mesmo que dizer que alguem que tinha 100.000 PETR3 há 10 anos não está nem aí se ela caiu 80%! Ora!
Não comprar até a decisão do IR - #21 de 89
oxe  1º
em 07/01/2016 17:55
Rapaz, eu pessoalmente acho que a rentabilidade ainda fica muito atrativa com os preços atuais e com a taxação proposta. Principalmente porque: 1- renda de aluguéis (por exemplo, de Quarto e Sala) sofre taxação no IR; 2- Com imóveis próprios, ou eu tenho dor de cabeça pra administrar ou gasto com um administrador; 3- Mesmo sem administrador, a rentabilidade de imóvel que eu compro pra alugar é menor do que a dos FII com os preços atuais na grande maioria das cidades. Na verdade, eu fiz um cálculo aqui e o imóvel que eu alugo rende uns 0,3 a 0,4% à proprietária. Se considerarmos o padrão do mercado aqui, agora, a faixa é por volta dos 0,4%. Na capital, Recife, eu vejo coisa de 0,5%. E ainda tem que descontar IR e, talvez, administrador, disso daí. Um FII rende muito mais que isso, mesmo com a tributação proposta, e ainda me permite diversificar em localização, inquilinos, tipo de imóvel, etc. É fácil de se desfazer caso precise, incidindo poucas taxas em comparação a um imóvel. Então, não me preocupo com rentabilidade. Quanto ao principal colocado, também não me preocupo tanto com a queda do preço, passando essa tributação. Primeiro porque eu não compro pra me desfazer das cotas. Eu compro pela rentabilidade no longo prazo. Nesse sentido, o FII se assemelha a uma ação. Segundo porque o ganho de diversificação é muito superior a essa perda de parte do principal se formos comparar com a compra de um imóvel. Agora, talvez eu faça uma reavaliação dos objetivos, uma vez que a lei passe, pra alocar mais em outros investimentos, como ações ou renda fixa. Só não acho que vale a pena se preocupar antes de a lei passar.
Não comprar até a decisão do IR - #22 de 89
oxe  1º
em 07/01/2016 17:58
Uma coisa que talvez saia vantagem é acumular dinheiro na renda fixa com opção de liquidez e, logo que a tributação venha e os preços das cotas caiam bastante, usar o dinheiro pra comprar os FII. Ou seja, tentar acertar o timing. A desvantagem dessa estratégia é que ela tenta prever o futuro. Ninguém sabe nem se vem tributação pra FII mesmo, que dirá todo o resto. Uma coisa que eu concordo nas palavras do Bastter é que não podemos imaginar que o mercado é burro. Se fosse assim tão certa a tributação, o mercado já teria precificado.
Não comprar até a decisão do IR - #23 de 89
sniper 
em 07/01/2016 18:09
@Derek75 No caso do seu item "1" acho que não é bem por aí. Uma coisa é mera flutuação de cotação. Outra é quando a cotação cai por reflexo de queda efetiva na renda recorrente ("cotação segue o lucro"). A pessoa não precisa vender pra ser afetada por queda na renda. Ela leva ferro e pronto. Quem compra *depois* de eventual tributação compra numa boa pois já entra pagando a cotação proporcionalmente menor (tendência), ajustada ao novo patamar de renda.
Não comprar até a decisão do IR - #24 de 89
Nod 
em 08/01/2016 06:24
@Radix, A diferença entre os conceitos de "preço" e "valor" é uma das bases aqui do site. É um dos pilares da Filosofia Bastter. Isso é tão importante, que, só no YouTube, existem 16 vídeos só ao redor disso. Recomendo muito que você veja: Valuation ou Manadation, Não misture Preço com Valor! - YouTube Confundir isso, geralmente, leva a pessoa a vender tudo no fundo em pânico. E faz com que 99% das conversas aqui fiquem sem sentido.
Não comprar até a decisão do IR - #25 de 89
Nod 
em 08/01/2016 06:41
Galera, Sinceramente, acho que vocês estão desaprendendo... :-D 1 - A única coisa que interessa é o valor do ativo. 2 - Não importa a cotação. 3 - Bons ativos sempre trazem retorno. 4 - No longo prazo, a cotação segue os fundamentos. 5 - No curto prazo, qualquer coisa pode acontecer. 6 - Para quem faz pequenas compras ao longo do tempo, o preço de compra não tem a menor importância. 7 - Tributação não torna investimento bom nem ruim. 8 - A única coisa que defende o pequeno investidor é a diversificação 9 - Todo mês, aplica naquilo que o BastterSystem indicar 10 - Uma vez por ano, com calma e com a cabeça fria, você faz uma análise geral da carteira. Se tem valor, fica; se não tem, tira; se tá na dúvida, coloca em quarentena. Pra quê complicar? Por último, uma questão. Inúmeras vezes, já vimos uma ação cair num boato potencialmente negativo e, na hora em que confirma, ela dispara. É o famoso "cai no boato, sobe no fato". Quando começou esse mimimi de tributação, houve uma queda visível nas cotações. Quem garante que não vai acontecer de novo?....kkkkk
Não comprar até a decisão do IR - #26 de 89
Kruijf 
em 08/01/2016 07:18
Quando o investidor pequeno ("nós") pensa em comprar ou vender, baseado em premissas que envolvem PREÇO, tenha certeza: o ativo já está precificado. É inútil qualquer movimento, o Nod.RJ, de uma forma correta, está procurando tranquilizar os sócios Bastter para que novamente não tenham uma recaída para o lado da manada. Repito, tenham certeza: pensou em vender porquê "o preço será corrigido": JÁ FOI.
Não comprar até a decisão do IR - #27 de 89
vihuchi 
em 08/01/2016 08:05
Excelente explanação Nod. Acho que o caso aqui é mais complexo do que comprar ou vender cotas. É caso para o ramo da psicologia ajudar. :-D
Não comprar até a decisão do IR - #28 de 89
mineiro12 
em 08/01/2016 09:38
Infelizmente parte da queda já aconteceu. E também já estão falando em tributar apenas os novos fundos e/ou novas emissões. Muita incerteza. Acredito que o risco de sair ou ficar é grande. Estas mudanças avacalham qualquer planejamento.
Não comprar até a decisão do IR - #29 de 89
dbvasconcelos 
em 08/01/2016 10:41
@Radix Apesar do Nod ter respondido, complemento com um exemplo: Você tem um imovel, onde voce mora inclusive, que atende todas as necessidades da sua familia, perto do trabalho, da escola dos filhos, e vcs estao muito contentes em morar nele (em outras palavras, tem valor). Se por algum motivo o preço do seu imovel cair, e este motivo nao interefere nas conveniencias da sua familia (ou seja, nao perdeu valor), mas pelo preço ter caido, voce o venderia? @sniper A questão é se perdeu valor pro investidor. Que o yield vai reduzir é fato, e tudo SE a cotação acompanhar isso. Agora, se pra vc essa redução nao representa em perda de valor, que diferença faz? Como valor é muito subjetivo, as pessoas nunca compreendem muito bem, mas é simples: A "possivel" queda no yield representa perda de valor? -> entao se desfaz do ativo nao representa? entao nao tem porque inventar rolo, segue comprando enquanto tem valor e dane-se cotacao, pois muito provavlemente mesmo que fosse fera nenem e acertasse o timing em que as cotacoes caissem, eai? vc tem uma quantia nessa operacao que realmente faca a diferenca? provavelmente nao... [edit] só complementando: quando vc diz que cotacao segue lucro, ok, mas fazendo um paralelo com as empresas, as vezes elas perdem um pouco de produtividade por alguma razao e naturalmente as cotacoes acompanham, mas ainda assim, apenas pensamos em vender se vc interpretar que a empresa ficou ruim e a perda da produtividade é consequencia disso. Agora se é algo corriqueiro, e a empresa continua boa, voce nao vai querer vender. O que pessoas muito competentes como o mille fazem é segurar e nao comprar mais ate que o cenario adverso passe, o que é mais ou menos a ideia inicial do @stever, mas é bem dificil, e a maioria se da melhor fazendo o simples, que seria fechar o olho pra cotacao e tentar focar o maximo em valor. Ou seja, se com IR continuaria tendo valor, e os imoveis sao bons, eu nao me preocuparia com lei alguma.
Não comprar até a decisão do IR - #30 de 89
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