A doidera do financiamento

FIIs e Imóveis
joaofrango  
em 19/02/21 12:36
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Rancatora  
em 19/02/2021 12:41
Recomendo a leitura do tópico com a voz do João Frango
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A doidera do financiamento - #1 de 39
DividendInjector  
em 19/02/2021 12:44
Para de se preocupar com o que os outros fazem com o dinheiro DELES, e querer dar liçãozinha sobre dinheiro.

Cada um faz o que quiser. Se você acha errado financiar, não financia e pronto.
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A doidera do financiamento - #2 de 39
WhiteHat  
em 19/02/2021 12:45
kkkk quer dar liçãozinha e ser o fodão de finanças da esquina eh?

 

kkk o ferro vem
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A doidera do financiamento - #3 de 39
WhiteHat  
em 19/02/2021 12:47
Minha colega de trabalho fez financiamento pra construir imoveis, soh investe em cdb, hj tem renda passiva maior que o salário e paga a faculdade privada de duas filhas. 

 

QUEM SOU EU pra dizer que ela fez tudo errado?


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A doidera do financiamento - #4 de 39
Pai_Naldo  
em 19/02/2021 12:48
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A doidera do financiamento - #5 de 39
O.Escolhido  
em 19/02/2021 12:48
Esse é o típico post que merece um selo de "Fui eu...". Joãozinho né? Sei.
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A doidera do financiamento - #6 de 39
Bastter  
em 19/02/2021 12:50
@joaofrango nao ha a menor possibilidade dele pagar 300K

ele vai pagar 1M com muita sorte

se financiamento vc pagasse 300K por um imovel de 150K nem era tao ruim
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A doidera do financiamento - #7 de 39
joaofrango  
em 19/02/2021 12:50
é joao mas nao joaofrango no exemplo hahaah
talvez seja só eu reforçando pra mim mesmo que financiamento é rolo
rodeado de pessoas nisso o sardinha dentro de mim fica doido 
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A doidera do financiamento - #8 de 39
Crocodile_Dundee  
em 19/02/2021 12:52
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A doidera do financiamento - #9 de 39
kitsunowl  
em 19/02/2021 12:55
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A doidera do financiamento - #10 de 39
O.Escolhido  
em 19/02/2021 12:56
@Bastter Pior que dá pra ser isso sim, só que normalmente o que o sujeito faz? Financia em 30 anos, e não adianta o pagamento.
Eu já fiz um financiamento onde os valores foram mais ou menos esses (arrendendo pra ficar mais claro):

Valor: 1 milhão
Financiamento: 300K
Valor pago: 1.2 milhão
Mas em 10 anos, pago no final das contas em 8.

É bem diferente de comprar imóvel de 1M, financiar 900K em 30 anos. Aí já era.

P.S. Não estou dizendo que vale a pena. Afinal era bem melhor ter juntado os outros 300K, mas na época foi o que deu pra fazer.
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A doidera do financiamento - #11 de 39
Giovanni  
em 19/02/2021 12:56
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A doidera do financiamento - #12 de 39
C_2019  
em 19/02/2021 13:04
Image result for arrogant meme
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A doidera do financiamento - #13 de 39
MestreAnciao  
em 19/02/2021 13:07
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A doidera do financiamento - #14 de 39
Bastter  
em 19/02/2021 13:11
@O.Escolhido no caso ele falou 15 - 20 anos

vc sabe ler? 



Escolhido erradoO.EscolhidoOrigem do Selo
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A doidera do financiamento - #15 de 39
Bastter  
em 19/02/2021 13:11
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A doidera do financiamento - #16 de 39
O.Escolhido  
em 19/02/2021 13:12
Eu só leio o começo do post, se muito. Normalmente vou direto para a respostas após ler o título.
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A doidera do financiamento - #17 de 39
Art.  
em 19/02/2021 13:18
A valorização do imóvel dificilmente vai superar os juros do financiamento e os demais custos embutidos:

Mesmo valorizando MUITO, se o cara quiser vender, ele vai:

Tomar um ferro se o financiamento ainda não tiver finalizado
Pagar imposto sobre o ganho de capital e com bitributação por conta da inflação
Na venda vai ter que pagar intermediários e spread
Vai ter que comprar outro imóvel para morar
Pagar mais intermediário e mais spread
ter que fazer reformas no imóvel novo
pagar mudança
etc...

Resumindo: Não vale a pena financiar para fazer trade com imóveis.
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A doidera do financiamento - #18 de 39
fernando  
em 19/02/2021 13:23
Boa tarde @joaofrango vamos lá:

Financiamento imobiliário é um risco desproporcional assumido, especialmente quando se trata de imóvel na planta, mas como tudo o que envolve risco pode dar certo, por isso nunca dê palpite nas decisões alheias.

Use o seu conhecimento para você, no máximo indique o site/livros para alguém; Muitos parentes/conhecidos vem me perguntar coisas, eu indico o site e os livros, porque se a pessoa não tem paciência para ir atrás disso significa que ela quer dicas, atalhos e isso eu não tenho, ou estaria em Mônaco a essa hora.

Financiamento imobiliário é um risco desproporcional, MAS pode dar certo, portanto deixe que a pessoa tome suas próprias decisões e lembre-se que o cara poder fazer tudo certo RE, investir etc e na vida as coisas darem errado o outro pode fazer tudo errado, beber, fumar, fazer dívidas e as coisas darem certo.

Quando você investe, tem RE e não faz dívidas está colocando as probabilidades a seu favor. Não há certeza de nada, muito menos de que estará melhor do que a pessoa X ou Y.
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A doidera do financiamento - #19 de 39
Wolfstein  
em 19/02/2021 13:30
Eu ia mandar sticker de arrowgansa e tudo mais, mas os coleguinhas já o fizeram. Obrigado.
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A doidera do financiamento - #20 de 39
Alucard  
em 19/02/2021 13:45
que viagem...
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A doidera do financiamento - #21 de 39
RodolfoSilveira  
em 19/02/2021 13:53
Entendi foi nada...vou aguardar a explicação do @oxe
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A doidera do financiamento - #22 de 39
MMM11  
em 19/02/2021 13:56
Como diria um amigo com pouco estudo, mas com muita sabedoria: "menas arrowgansa, campeão. Bem menas!"
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A doidera do financiamento - #23 de 39
caravaggio  
em 19/02/2021 14:10
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A doidera do financiamento - #24 de 39
Iniesta  
em 19/02/2021 14:20
@DrHansChucrutes

Tirei print dessa resposta e vou colocar em algum lugar pra sempre ler. Sensacional.
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A doidera do financiamento - #25 de 39
Bastter  
em 19/02/2021 14:24
o autor do topico entrou para a turma
nao deixem de ouvir o audio


Fuderoso da EsquinaMazzaropiFiel

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A doidera do financiamento - #26 de 39
vitordarocha  
em 19/02/2021 14:31
sortudo foi meu pai, que financiou a construção de uma casa antes do boom imobiliário. não tinha grana para pagar à vista, e se tivesse esperado teria perdido o tal do "boom imobiliário" que teve.

na época (terreno + obra) -> 280k.
hoje só o terreno vale 250k

mas isso é situação completamente atípica e com uma baita sorte envolvida.
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A doidera do financiamento - #27 de 39
Joesley_Day  
em 19/02/2021 14:31
João Frango é um dos melhores personagens da história. Só lembro dele na panela "me deram um banho quente, aquilo dilatou todos os meus poros..."
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A doidera do financiamento - #28 de 39
Pai_Naldo  
em 19/02/2021 14:32
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A doidera do financiamento - #29 de 39
rapaaaiz  
em 19/02/2021 14:38
É que no simulador dos bancos até da um valor "meio barato" mesmo, mas estamos em época de Selic baixa, e depois se a Selic subir e a TR sair do 0 aí essas simulações ja eram. Capaz do sujeito ficar 5 anos pagando e o valor faltante continuar igual
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A doidera do financiamento - #30 de 39
Bastter  
em 19/02/2021 14:43
@Pai_Naldo nunca acho pq nao tem fuderoso no nome
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A doidera do financiamento - #31 de 39
joaofrango  
em 19/02/2021 14:57
lutando contra minha sardinhice achei esse tópico

 

A tão-sonhada casa própria - FIIs & Imóveis - Bastter.com


e contem uma resposta iconica do nosso amigo @bastter

 

"pq aqui prezamos em primeiro lugar a PAZ
sujeito q dorme com divida ta doido

quem tem divida nao deve dormir, deve so pagar as dividas todos os dias ate acabar"
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A doidera do financiamento - #32 de 39
Pai_Naldo  
em 19/02/2021 15:07
@Bastter @gustavo @brunoneves chefia, acho que achei um bug na nova funcionalidade de inserir selos. Tentei editar a descrição do selo "bastter gang" para "Fuderosos da esquina". Ao clicar em Salvar deu esse erro aqui:

(Imagino que como os novos campos não vem preenchidos com os dados do selo editado, na hora de salvar pode dar xabú)
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A doidera do financiamento - #33 de 39
michelx201  
em 19/02/2021 15:12
se essa conta tivesse certa...

os bancos jamais financiariam imoveis 



eles so financiam porque sabem que vao receber 5 imoveis ao longo de 20 anos 
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A doidera do financiamento - #34 de 39
gustavo  
em 19/02/2021 15:23
@Pai_Naldo obrigado por avisar, já estamos sabendo e verificando
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A doidera do financiamento - #35 de 39
lordedamoeda  
em 19/02/2021 16:34
@Pai_Naldo sensacional o selo atualizado.
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A doidera do financiamento - #36 de 39
ppiloto  
em 19/02/2021 17:40
Mas tem financiamento que é bom
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A doidera do financiamento - #37 de 39
Barbas  
em 20/02/2021 00:50


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A doidera do financiamento - #38 de 39
Charlito  
em 20/02/2021 05:56
@joaofrango

Primeira lição que aprendi aqui na barraca de "coias que ninguém quer ouvir".

Com.uma baita dívida e aprendendo dinheiro suado em CDB de banquinho..
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A doidera do financiamento - #39 de 39

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Você está em FIIs e Imóveis > A doidera do financiamento
por joaofrango em 19/02/2021 12:36

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