Como usar FGTS para trocar de imóvel.

FIIs e Imóveis
gasparzinhow  
em 12/05/23 0:30

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Berk  
em 12/05/2023 02:27
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #1 de 47
LegHorse  
em 12/05/2023 03:40
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #2 de 47
LegHorse  
em 12/05/2023 03:52
Quer fazer um financiamento pra poder usar o FGTS?


Tão perdido que não acha mais a casaPai_NaldoOrigem do Selo22 posts
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #3 de 47
LegHorse  
em 12/05/2023 04:37
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #4 de 47
CocaCola31  
em 12/05/2023 06:00
Pelo que pesquisei, a solução é essa aí mesmo.
Vai perder um pouco com taxas pra fazer o financiamento. Mas dependendo do quanto tem de FGTS, pode valer a pena pra resgatar seu dinheiro das garras do ONREVOG. 
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #5 de 47
curepi  
em 12/05/2023 07:59
@gasparzinhow

Exato! Eu passei exatamente por isso.. e acho que minha experiência é igual a sua...

Eu tinha uma apartamento no meu nome e estava querendo trocar.. e tinha FGTS para usar. Para conseguir usar o FGTS, veja o que eu fiz:
1. Vendi meu apartamento
2. Comprei minha nova residência com um financiamento alto 
3. Utilizei o FGTS um mês depois do inicio do financiamento pra abater uma grande parte da dívida.

Com isso paguei a primeira prestação mais cara e depois que utilizei o FGTS baixei a prestação (sim, eu sei que tem que comprar tempo, que não tem que fazer financiamento, que não sou humano, etc, etc e etc... mas resolvi entrar nessa pela felicidade da minha familia que queria muito ir para onde estamos no momento. Não me arrependo nem um pouco... e agora sim depois que a prestação se ajustou com o valor que consigo pagar, todo o dinheiro que entra eu compro tempo e diminuo as prestações)
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #6 de 47
Charlito  
em 12/05/2023 08:07
Se o comprador aceitar seu imóvel na troca, em tese sim.

Mas pense bem, vai girar patrimônio e acabar com uma dívida nas costas?

Dinheiro grande, muita perda com imposto, pra acabar devendo?
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #7 de 47
Phodastico  
em 12/05/2023 08:23
Gasparzinho tava com insonia


FinanciamentoPhodasticoOrigem do Selo6 posts
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #8 de 47
gasparzinhow  
em 12/05/2023 08:41
Usar o financiamento só seria uma opção se eu pudesse vender o apartamento depois de comprar o novo, daí então quitar o financiamento. A ordem dos eventos é fundamental. Se eu necessariamente tiver que vender o apartamento antes, não preciso do financiamento.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #9 de 47
Barao_Bigode_Style  
em 12/05/2023 09:48
dinheiro é pra gastar... mas se colocar numa situacao com divida é temerário, pq vc nao tem o dinheiro

busque evitar ficar com divida meu amigo

mesmo que seja por pouco tempo. vc nao tem aagarantia que vao liberar o fgts... se der qualquer zica vc fica na mao, com divida e sem o ape que vc ja tinha

nao sei ocmo funcioina isso pois nunca usei o fgts, mas se puder dar o imovel como parte do pagamento na compra talvez evite esse giro todo
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #10 de 47
Phodastico  
em 12/05/2023 10:03
@gasparzinhow eu só queria usar o meu selo, não se afete
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #11 de 47
Bastter  
em 12/05/2023 10:07
Tudo da certo quando da certo
mas quando da mesbla eh federal e pode destruir sua vida
argumentos do tipo eu fiz e dei certo eh argumento de quem nao sabe analisar risco
roleta russa da certo 83% das vezes entao muita gente vai sair dizendo isso

Estes planos dao certo a maior parte das vezes ou a pessoa acha que deu certo porque quando ela paga 5 imoveis para ficar com um ela acha q deu certo mas na verdade ela destruiu o patrimonio da vida dela

Mas isso é quando da certo
e eu sei q se usar o FGTS para abater grande parte vai pagar menos imoveis
mas o grande risco nao muda

- perder o emprego
- hiperinflação
- ONREVOG mudar a regra (mudou estes dias ou planeja mudar)

e ai voce termina sem o que pagou, sem o FGTS e sem o imovel eas vezes devendo

quem procura rolo acha
pode nao achar na primeira vez, na segunda mas um dia acha

uma coisa é dizer, eu diz esta merda ai pq na epoca achei q era uma boa e dei sorte de nao ter me ferrado

outra bem diferente, q eh o caso de quem um dia vai achar o ferro eh dizer eu fiz e deu tudo certo

isso foi estes dias
mas nao quer dizer q nao possa mudar de novo

[Financiamento] O ONREVOG muda a regra e créu - FIIs & Imóveis - Bastter.com
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #12 de 47
Bastter  
em 12/05/2023 10:10
este caso e dos que falaram q deu certo eh a terceira situação
baixa probabilidade alto dano
eh o q ferra a vida de vcs pq o 4 pouca gente assume
vcs so podem assumir o 1 ou 2
o q define nao eh a probabilidade mas o dano

risco de dano grave com probabilidade baixa ferram a vida do ser otomano
pq da certo ate o dia q CREU

Analise de Risco Ver mais
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #13 de 47
Bastter  
em 12/05/2023 10:11
dito isso cada um faz o q quiser da sua vida e fodasse
nao precisa da nossa anuencia
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #14 de 47
Pai_Naldo  
em 12/05/2023 10:20
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #15 de 47
Pai_Naldo  
em 12/05/2023 10:20
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #16 de 47
Alucindus  
em 12/05/2023 10:24
Só precisa combinar com os Russos
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #17 de 47
maxete  
em 12/05/2023 11:17
FGTS não existe. Veja se não dá pra ficar feliz só com o saque aniversário.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #18 de 47
gasparzinhow  
em 12/05/2023 12:19
@Bastter, não gosto de sua comparação porque não se pode avaliar somente risco e probabilidade sem saber o benefício, do contrário, ninguém sairia na rua.
O dinheiro está preso, eu pedi demissão desse emprego, e talvez não exista outra forma de ter acesso. Então, acima de tudo, o fato de eu estar trocando de apartamento é uma oportunidade pra usar o FGTS. Eu não dependo de usar o FGTS para tomar a decisão de me mudar ou não, mas gostaria de usá-lo. Por isso, preciso entender a melhor forma de fazer, a única certeza que eu tenho é que se eu comprar tudo à vista, não vou poder usar o FGTS antes de vender meu apartamento. Infelizmente o FGTS parece uma grande zona cinzenta e a falta de informações claras, atrapalham minha decisão. Também não entendo nada de financiamento, nunca financiei nada, por isso talvez eu n esteja vendo as coisas com clareza.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #19 de 47
Giovanni  
em 12/05/2023 12:33
Uma grande PAS na minha vida foi quando considerei que FGTS não existe enquanto não aparecer na conta. Todo ano aparece um valor na conta e aí sim esse valor passa a existir

Antes disso? Não sei nem penso. Porque se parar par pensar, vai surgindo essas estratégias que dependem que dê certo um monte de regras ditadas por pessoas alheias a mim e as quais eu não controlo

Mas cada um decide o que faz da vida. Só não precisa nos convencer. Grande parte das pessoas do mundo vive envididada, grande parte não investe e isso vai continuar acontecendo com ou sem a bastter.com, mas para os que se vêem nessa situação tem o site para ajudar
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #20 de 47
Giovanni  
em 12/05/2023 12:35
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #21 de 47
Bastter  
em 12/05/2023 12:56
@gasparzinhow para usar o FGTS q eh algo q nao existe e nao eh seu mas vc ta obcecado
vc pretende colocar seu patrimonio e sua familia em risco

va em frente

como eu disse nao precisa da nossa anuencia para fazer merda

so nao espere q a gente concorde aqui
pq tem outros lendo q pretendem evoluir e nao involuir

entao temos de alertar aos q pretendem evoluir
das merdas q as pessoas fazem na sua vida
q como eu disse, as vezes da certo
mas encontrar o ferro grande eh questao de tempo

PermissãoBastterOrigem do Selo
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #22 de 47
Bastter  
em 12/05/2023 12:57
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #23 de 47
TMTR  
em 12/05/2023 13:27
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #24 de 47
gasparzinhow  
em 12/05/2023 13:38
Não pedi anuência, só informação. Mas, de uma forma estranha, está respondido.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #25 de 47
Noob1  
em 12/05/2023 13:50
Membro há 4 anos + FGTS = 6 anos 
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #26 de 47
manguito  
em 12/05/2023 14:10
Tem gente que só consegue dormir a noite se a conta do FGTS estiver zerada. Imagina "ter" um dinheiro e talvez nunca conseguir usar. Guenta
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #27 de 47
R_Marioto  
em 12/05/2023 14:22
@gasparzinhow um conselho de quem trabalhou de CLT a vida toda. 

Viva como se o FGTS não existisse e você vai começar a ter paz na vida.

Não se desdobre ou force algo acontecer, você pode se arrepender depois.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #28 de 47
Bastter  
em 12/05/2023 14:23
@manguito isso resolve quando vc aceita q nao tem dinheiro nenhum no FGTS
q ele nao existe
assim como o da previdencia
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #29 de 47
Bastter  
em 12/05/2023 14:32
a desgraça na sua vida vem quando sua maior preocupação é estar certo

nada sobrevive a isso
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #30 de 47
laalima  
em 12/05/2023 15:03

postado por @gasparzinhow em 12/05/2023 13:38:34

Não pedi anuência, só informação. Mas, de uma forma estranha, está respondido.

A ideia que vc postou tem risco muito grande, pois as regras de saque do FGTS podem sofrer alterações numa canetada da noite para o dia. 

Se a opção é resgatar o saldo para comprar um apartamento maior, tente adquirir um imóvel fora da sua região com o saldo do FGTS ( um imóvel com maior liquidez possível) para depois transformar em dinheiro.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #31 de 47
Solaire  
em 12/05/2023 15:35


AdolescentesBastterOrigem do Selo2 posts

Não sei pq mas me lembrou essa thread...
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #32 de 47
RagnarV  
em 12/05/2023 16:05
Não entendi a parte do financiamento.

Suponhamos que vc tenha no FGTS um valor maior que o preço do imóvel, não poderia utilizar todo o valor para comprar o imovel a vista?

Se não me engano paga uma taxa a Caixa com intermediação por usar o FGTS, mas não acho que tenha necessidade de fazer financiamento.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #33 de 47
JohnnyMagruder  
em 12/05/2023 16:12
Ninguém chamou o @Alucindus ainda?
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #34 de 47
dodi  
em 12/05/2023 17:21
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #35 de 47
Alucindus  
em 12/05/2023 19:06


postado por @JohnnyMagruder em 12/05/2023 16:12

Ninguém chamou o Alucindus ainda?

Anotado

estou aquiavoltadosquenaoforamOrigem do Selo7 posts
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #36 de 47
avoltadosquenaoforam  
em 12/05/2023 19:25
FGTS + Financiamento de imóvel no mesmo tópico
Isso requer medidas drásticas


Genki DamaavoltadosquenaoforamOrigem do Selo2 posts
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #37 de 47
Berk  
em 12/05/2023 22:15
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #38 de 47
Juquery3  
em 12/05/2023 23:35
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #39 de 47
Nemesis1989  
em 13/05/2023 11:13
Saque aniversário é a melhor opção....só de usar o FGTS seja em financiamento ou a vista(como usei na compra da minha casa) vc paga de cara pelo menos uns 3k, só pra usar. Desde que liberou essa opção ela eh a melhor de longe, enquanto existir, pq vc não paga nada e o que era um dinheiro morto cai na sua conta como mágica 1 vez por ano. Boa sorte aí, mas como disseram eh muito rolo pra usar o FGTS...mas só vc que sabe, a vida eh sua.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #40 de 47
morty  
em 13/05/2023 12:34
Tem outras maneiras de ter acesso ao FGTS
Se vc ficar fora da CLT por 3 anos ja pode sacar tudo de uma vez só
E tbm pode fazer saques parciais anualmente pelo saque aniversario (no caso nao estar fora da CLT)

A vantagem dessas opçoes é que vc nao precisa fazer uma divida e bem menos burocratico

E se der errado, pelo menos vc não tem uma dívida
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #41 de 47
bit  
em 13/05/2023 23:29
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #42 de 47
tiagors  
em 30/09/2024 18:14
@gasparzinhow, sei que o tópico é antigo, mas fiquei curioso. O que resolveu?? Estou exatamente na mesma situação. Estou comprando outro apto que posso comprar à vista se vender quase todos meus investimentos. Iria fazer isso e colocar meu apto atual para alugar, mas já tive esse imóvel alugado antes e foi só dor de cabeça. Porém, apareceu a oportunidade de vender o meu, usar o FGTS e comprar o outro aí inteiro uma mixaria e não perco nenhum investimento. Estou acertando os prazos com a dona do imóvel para não ficar ruim pra ninguém. Pra mim vc tem razão, infelizmente pra eu conseguir usar o FGTS é necessário fazer um financiamento. Ou seja, vou fazer um de 400k e quito logo após conseguir usar esta bagaça. Abs!
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #43 de 47
Charlito  
em 30/09/2024 18:31
Meu imóvel de residência atual comprei só usando FGTS, exceto os impostos, que tem de ser no cash.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #44 de 47
InvestidorBruto  
em 30/09/2024 19:50
@Charlito sem financiamento  ? Dizem que é possível,  mas o banco costuma complicar pra quem tenta fazer...para quem for tentar talvez um bom correspondente bancário possa ajudar também. Claro que haverá a taxa dele...
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #45 de 47
Charlito  
em 30/09/2024 20:03
@InvestidorBruto

Sem financiamento. O corretor que me vendeu me levou numa agência lá na casa do chapéu, onde ele tinha boas relações. Daí não embaçaram.
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #46 de 47
InvestidorBruto  
em 30/09/2024 20:23
@Charlito show de bola esse daí  !
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Como usar FGTS para trocar de imóvel. - #47 de 47

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