Comprar JK para reformar e vender

#VAILAEFAZ Tópico Fechado
Shiryu   184º
em 13/04/21 20:43

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Omar_o_magnifico   49º
em 13/04/2021 20:49
Nem sabia o que era JK. Pesquisei aqui e parece ser uma tendência, mas, para quem está começando, é melhor optar por algo mais convencional, de maior procura. Quarto e sala, kitnets, dois quartos (a depender da sua região).

 

Curso é sempre bom, mas devia começar pelos que já tem no site.
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Comprar JK para reformar e vender - #1 de 47
marroco   184º
em 13/04/2021 21:02
Você não e do ramo 
Quer comprar tipo de imóvel não usual..
Valor investido  elevado
Você sabe pelo menos  estimar o custo de uma reforma?
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Comprar JK para reformar e vender - #2 de 47
theus.stz   184º
em 13/04/2021 21:02
desculpa a ignorância, mas o q é JK? nunca tinha ouvido falar
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Hollemback   184º
em 13/04/2021 21:03
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andre_santos   184º
em 13/04/2021 21:04
@theus.stz Se for o que eu tô pensando é tipo um kitnet, mas menor e sem divisórias entre os cômodos
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Comprar JK para reformar e vender - #5 de 47
Guerrero_   184º
em 13/04/2021 21:05
@theus.stz


JK

Não possui nenhum tipo de divisão entre o quarto, a sala e a cozinha — em alguns casos, esses dois últimos cômodos são divididos por um balcão ou outro móvel. A única divisão presente no imóvel é o banheiro. Geralmente, junto com a cozinha, há uma pequena área de serviço, que também pode ser utilizada como lavanderia.
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Hollemback   184º
em 13/04/2021 21:05
@theus.stz é o mesmo que kitnet.
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Comprar JK para reformar e vender - #7 de 47
Hollemback   184º
em 13/04/2021 21:09
Vc não é da área/ramo. Cheiro de rolo no ar.
Não achar no site é porque não soube pesquisar. Te passei vários links ali com faqs de imóveis.


Onde houver oportunidade haverá roloPai_NaldoOrigem do Selo13 posts
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Comprar JK para reformar e vender - #8 de 47
Shiryu   184º
em 13/04/2021 21:11
Os FAQs do site são para investimento a longo prazo...e no meu caso, não. Quero comprar, reformar e vender. Aliás, a localização na minha visão especificamente para esse negócio deve ser em bairro ruim. 

Tenho uma boa de reforma (materiais, contatos, etc), mas o que pega é saber avaliar um imóvel.

JK é um apartamento pequeno, onde apenas o banheiro é separado.
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Comprar JK para reformar e vender - #9 de 47
Bastter  
em 13/04/2021 21:15
vou comprar JK (modinha)
"Não sou da área"



Parabéns aos Envolvidosbastter.com58 posts

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pogobol   151º
em 13/04/2021 21:20
Nunca tinha ouvido falar em JK...
a primeira coisa que pensei foi em reformar quadros antigos para venda.

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Hollemback   184º
em 13/04/2021 21:23
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O.Sardinhao   184º
em 13/04/2021 21:25

Achei que era carro. Alfa Romeu JK.

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Comprar JK para reformar e vender - #13 de 47
Bastter  
em 13/04/2021 21:27
@Shiryu quando vc posta este tipo de coisa
eh obrigatorio pela regra do site
dizer qual youtuber q indicou
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Bastter  
em 13/04/2021 21:27
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Shiryu   184º
em 13/04/2021 21:31
@Bastter kkkkkk aqui não pode indicação kkkk
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Ocultado   157º
em 13/04/2021 21:36
To achando que o youtuber daquelas propaganda de kitnet é o criador do topico!!!
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O.Sardinhao   184º
em 13/04/2021 21:39
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Jogador10   184º
em 13/04/2021 21:54
Deve ser tipo isso, mas acredito que dê trabalho @Shiryu  



Memorial JK, Brasília/DF

Aconselho outro ramo
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luizatv   184º
em 13/04/2021 22:21
Em BH tem um edifício muito antigo de QS ou 2 quartos chamado JK.... Pensei que tava comprando um imóvel lá:

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Phodastico   23º
em 13/04/2021 22:32
"Os FAQs do site são para investimento a longo prazo...e no meu caso, não. Quero comprar, reformar e vender. Aliás, a localização na minha visão especificamente para esse negócio deve ser em bairro ruim"

Se essa sua estratégia está certa ou errada, se vc vai ganhar ou perder dinheiro com isso eu não sei.
Mas com certeza vai contra todas as ideias defendidas nesse site e acho que aqui você não vai achar ninguém pra sancionar a sua loucura pra você.
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Comprar JK para reformar e vender - #21 de 47
Bastter  
em 13/04/2021 22:45
"Aliás, a localização na minha visão especificamente para esse negócio deve ser em bairro ruim""

parabéns
vai em frente

brilhante



Quando não tem como melhorar, a solução é piorarPai_NaldoOrigem do Selo1 post

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Comprar JK para reformar e vender - #22 de 47
O_maquinista  
em 13/04/2021 22:46
Serviu só pra eu aprender que moro em um JK e nem sabia... Como eu amo a internet! 
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UpTheIrons   184º
em 13/04/2021 23:17
Tópico de BUCHETTI e o patrão de boa zoando?
Será que o @Bastter vendeu tudo para o @laotzu?

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Flying_Dutchman   184º
em 13/04/2021 23:21
Rapaz, lendo este tópico achei que era comprar um AP no prédio das primas aqui em BH chamado JK.
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codigodavinci   184º
em 13/04/2021 23:21
Nessas horas não queria estar na pele do @Bastter : escreve um livro sobre imóveis, disponibiliza gratuitamente para os assinantes, faz um chat inteiro sobre o assunto e tem que vir aqui ler uma pergunta dessas.

PQP!!!
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Comprar JK para reformar e vender - #26 de 47
Shiryu   184º
em 13/04/2021 23:22
Aqui é genialidade @Bastter. Cadê o gif do desgraçado é um gênio?
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UpTheIrons   184º
em 13/04/2021 23:26
Membro há 2 anos! 
Imagina se chegar aos 6 anos !
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Bastter  
em 13/04/2021 23:26
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FlyCavok   184º
em 13/04/2021 23:50
Cheio de gente falando em JK e ninguém pra postar o que é JK....

e o autor do tópico não confessou o Youtuber fonte de inspiração da sardinhagem...

só mais uma quarta-feira ?
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Comprar JK para reformar e vender - #30 de 47
Palestrader   184º
em 14/04/2021 00:06
JK que conheço é um prático típico da minha cidade natal. Foi engraçado quando li.

”Filé a JK é um prato típico da cidade brasileira de Franca (estado de São Paulo) e foi batizado em homenagem ao presidente Juscelino Kubitschek(1902-1976).
O prato consiste de filé mignon recheado com queijo muçarela e presunto (e fritos à milanesa), acompanhado de batata frita, banana à milanesa e arroz (com gemas pasteurizadas, ervilhas, cebolinha e manteiga)”
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Comprar JK para reformar e vender - #31 de 47
AleAntonio  
em 14/04/2021 00:07
Como no RS tudo tem que ser diferente, ao invés de Kitnet aqui falam Jk. 
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Innervisions   184º
em 14/04/2021 00:35
Trade de kitnet, queremos umas aba no bs pra isso @Bastter
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Comprar JK para reformar e vender - #33 de 47
BruceLee   7º
em 14/04/2021 04:18
Eu pensei que o cara era removido, e queria comprar o JK Iguatemi e reformar...
unica coisa q me veio na cabeça com JK hahahhahahhaha
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Comprar JK para reformar e vender - #34 de 47
Discovery   184º
em 14/04/2021 07:28
Nesse tópico se percebe quem é do sul
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Comprar JK para reformar e vender - #35 de 47
Baixista   184º
em 14/04/2021 09:14
Não sabia o que era. Me pareceu como um hotel flat. Interessante para quem vive sozinho.
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Noronha  
em 14/04/2021 09:27
Aqui em Brasília, JK é como são conhecidos os blocos na Asa Sul que não têm pilotis e, portanto, já têm aptos no térreo. São poucos, mas existem e são da época da construção da cidade pelo Presidente JK. Abaixo a foto de um deles. Esse novo “JK” nem sabia o que era...
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SenhorLegal   184º
em 14/04/2021 09:36
Nome chique é estúdio... Acho bem uma bosta pra se viver.  jovem universitário pode gostar focaria nesse nível. Imoveis perto de universidade
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Comprar JK para reformar e vender - #38 de 47
Bastter  
em 14/04/2021 10:35
@SenhorLegal nao serve
ele disse q tem de ser mal localizado

nao eh qq BUCHETTI nao
eh BUCHETTI turbo mix hahahaha
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Comprar JK para reformar e vender - #39 de 47
Discovery   184º
em 14/04/2021 11:56
está me parecendo o caso do amigo que queria comprar carros antigos para restaurar e revender, só que também não era da área

quando você não é da área, o jeito de dar certo e se assONciar com alguém que é da área e tenha mais experiência que você para avaliar o que realmente vale a pena

você entra com a grana e ele entra com o conhecimento
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Comprar JK para reformar e vender - #40 de 47
Creeper   184º
em 14/04/2021 12:53
Preço de compra do imóvel: X
Preço da reforma: Y
Preço de venda: X+Y.

Acho que é isso aí que vai acontecer.
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Comprar JK para reformar e vender - #41 de 47
manub  
em 14/04/2021 13:07
Trabalho com construção e reformas.

Não conhecia o termo JK. Mas pelo que li no google, é o equivalente a Loft, no RJ.

Comprar, reformar e vender? Não vale. Não vale reformar nada para vender.

Os motivos são simples.

1) O seu gosto é diferente do gosto do possível comprador. 
2) Por incrível que pareça, estou vendo muita gente preferir abrir a carteira por um móvel com documentação certa, rgi, impostos em dia, pagando caro, acima do mercado, e pagando feliz.

Por melhor que seja o estado de conservação do imóvel que está a venda, praticamente todos fazem reformas. Quase 70% das minhas reformas foram em imóveis recém comprados. Se o imóvel estiver detonado, qualquer coisa que jogue o valor para baixo, o comprador faz cara de tristeza, dando pulinhos de alegria por dentro. Se o imóvel estiver inteiro, sempre escuto algo sobre "tirar o ranço do morador anterior".

Até hoje só vi vantagem em loft para 3 casos:

1) Para quem construiu e vendeu em uma localização excelente. Esse vendeu para o caso 2 ou 3;
2) Quem tem saco e paciência de alugar por temporada em locais turísticos.
3) Quem aluga a longo prazo para estudantes de faculdades de alta renda ou executivos.

Localização ruim ou baixa renda te condenam a segurar o imóvel eternamente. Ou tomar um belo  aprendizado. 

Sobre curso de avaliação de imóveis..

Tem formação em engenharia civil ou arquitetura? Se não, passe longe. Os bons cursos são voltados para profissionais dessa área com conteúdo técnico e estatístico bem pesado para alguém leigo, com diversas metodologias que serão inúteis para quem não pretende usar no mercado de trabalho. Se tiver procurando alguma coisa estilo "arraste para cima", o material aqui do site e o Chega de burrice com imóveis te deixa em um nível de conhecimento bem melhor que influencer de instagram.

Só não esqueça de compartilhar se deu tudo certo e esfregue o sucesso na minha cara. 
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Bastter  
em 14/04/2021 13:24
@Shiryu q eu nao tranque seu topico ok
q vc nao estudo e queira continuar na sardinhice ok
mas postar aqui nao

guarda para vc as suas sardinhices

eu nao perco mais meu tempo com gente q nem vc q nao quer estudar e ainda acha q tem atalho
mas postar aqui nao



Não basta sardinhar!bastter.com14 posts
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Comprar JK para reformar e vender - #43 de 47
Bastter  
em 14/04/2021 13:24
@Creeper mas de jeito nenhum
se fosse isso ta otimo

vai ser assim

preço de compra X
preço da reforma Y
prço de venda X - Y - z
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Comprar JK para reformar e vender - #44 de 47
Bastter  
em 14/04/2021 13:26
@Shiryu e quem ta judiando de vc eh vc mesmo
ta aqui ha 2 anos 
nao estudou nada
se acha esperto
segue youtuber

etc

nao sou eu q judio de vc nao
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Comprar JK para reformar e vender - #45 de 47
Bastter  
em 14/04/2021 13:26
Bode do Bastter - #105 - Gente Patética

Ver outros
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Comprar JK para reformar e vender - #46 de 47
O.Sardinhao   184º
em 14/04/2021 19:54
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Comprar JK para reformar e vender - #47 de 47

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