Quem casa quer casa

FIIs e Imóveis
Dalborga  
em 02/06/25 15:02

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
OuroReal  
em 02/06/2025 15:08
Na opção 2, tem que sempre lembrar que pode NÃO alugar e ficar vazio, ainda por cima dando despesa.
Não estou dizendo qual é a melhor, mas muitas vezes a gente esquece que pode acontecer sim de demorar para alugar, então leve isso em consideração.
PS: sua esposa já está grávida? Caso ela não esteja, lembre que ainda tem tempo, então leia com atenção especial a mensagem do Bastter abaixo.
; 27; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #1 de 38
Bastter  
em 02/06/2025 15:09
Divida = colocar o seu e a felicidade da sua familia na reta
eu nao faço planos q incluam dividas

tem uma terceira alternativa q eh a melhor

juntar mais dinheiro ate poder comprar a vista sem vender o atual
ate la fica no q ta morando
; 40; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #2 de 38
Berk  
em 02/06/2025 15:13
; 17; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #3 de 38
Dalborga  
em 02/06/2025 15:15
@Bastter essa também seria o meu plano, mas faltou combinar com os russos. A esposa não está  disposta a esperar todo esse tempo, ainda mais
com a possibilidade dela engravidar em breve. A gravidez seria o deadline. 
; 1; ; 12;
0 '; 3';
Quem casa quer casa - #4 de 38
Bastter  
em 02/06/2025 15:16


postado por @Dalborga em 02/06/2025 15:15

Bastter essa também seria o meu plano, mas faltou combinar com os russos. A esposa não está  disposta a esperar todo esse tempo, ainda mais
com a possibilidade dela engravidar em breve. A gravidez seria o deadline. 


ai vcs q resolvam
eu nao coloco divida em plano nenhum
pq divida pode te matar
mas vc decide
; 20; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #5 de 38
Dalborga  
em 02/06/2025 15:16
@OuroReal estamos tentando, ou seja pode acontecer em breve. 
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #6 de 38
Guigols  
em 02/06/2025 15:19
O livro aqui do site "Chega de burrice com imóveis", fala que o ideal é você nunca vender imóvel nenhum, porq o custo do giro é muito grande.

Nele cita que você deve manter o seu imóvel atual e colocar ele pra gerar renda.
Quanto a compra do novo, juntar o restante do dinheiro e comprar a vista.

Dívida/ financiamento = Nunca.

Se você não tem condições de comprar a vista, então é mais um sinal que não deve financiar.
Agora a minha opinião:

Já vi famílias de 5 pessoas morando em apartamento de 40m2, você tem uma cobertura, fica morando nela até você ter condições financeiras de comprar a vista, ou então aluga ela e vai morar de aluguel em um maior até você conseguir juntar o restante do dinheiro.

Calma, respira, e toma decisão com calma, sem emoção.
; 32; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #7 de 38
Bastter  
em 02/06/2025 15:33
Alternativa 4

1 - Se muda para um maior pagando aluguel
2 - Coloca o seu para alugar
3 - Junta dinheiro
4 - Quando puder compra a vista, podendo ser ate o q ta morando ou outro
; 30; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #8 de 38
Zaraki  
em 02/06/2025 15:34
A opção 1 de compra à vista parece mais simples, dá uma olhada na legislação sobre venda e compra de imóvel.
; 6; ; 1;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #9 de 38
Sulfite  
em 02/06/2025 15:36
Seu apartamento também é um investimento, também faz parte do seu patrimônio. A sua dúvida tem que ser: vender parte do seu patrimônio (imóveis, investimentos) e comprar o novo imóvel ou mantê-los e ir juntando dinheiro até poder comprar o novo imóvel sem vender nada.
Dívida não pode fazer parte do plano.

Se quiser vender parte dos investimentos, procure vender tudo aquilo que você ache que não tem tanto valor. Pode ser seu imóvel, pode ser ativos ruins da sua carteira (que vc considere ruins) - daí vende e compra o imóvel à vista sem fazer dívida.
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #10 de 38
Paulo  
em 02/06/2025 15:55
@Dalborga não é a casa que faz um lar, é como vocês vivem em uma casa que faz um lar.

Talvez tenham outras urgências de criar uma situação perfeita para que tudo seja lindo quando acontecer... Mas é como vocês vão viver na casa que determina o lar.

Não é o apartamento que decide isso por vocês.

Ps. Mesmo que o bebê nascesse agora, nesse momento, ainda haveriam uns 3 anos para procurar outro apartamento.

Bebês não precisam de uma casa gigante, precisam de afeto dos pais.
; 68; ; 0;
11 '; 0';
Quem casa quer casa - #11 de 38
Thiago  
em 02/06/2025 16:17
Não estou dizendo que é o seu caso, mas cuidado com essa frase "quem casa quer casa"
É algo meio que inventando que se você você casou, tem direito a ganhar um casa nova e o financiamento é a solução para deixar a família feliz
; 36; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #12 de 38
BajerS  
em 02/06/2025 16:45
Algumas ponderações:
postado por @Dalborga em 02/06/2025 15:02
Começamos a buscar algo maior e alinhamos a ideia de um apartamento de 3 quartos, suficiente para os próximos 5 a 7 anos.

5 a 7 anos é um prazo curto pra aquisição de um imóvel para residência. Vocês já estão indo ao mercado pensando que o apto novo vai durar só uns 7 anos? Acho complicado. Ou espera acumular mais dinheiro pra comprar o imóvel ideal para vários anos ou busquem um imóvel que atenda as expectativas a mais longo prazo.
postado por @Dalborga em 02/06/2025 15:02
A dúvida:

1. Vender meu apê + usar nossas economias e comprar à vista (mantendo os investimentos).

Vender o apê pode ser uma boa alternativa. Terá isenção de IR sobre o ganho de capital do apto que for vender, se utilizar esse dinheiro integralmente na aquisição de um novo imóvel em até 180 dias. Ainda assim vai ter custos com corretagem e cartório. Mas faz parte.
postado por @Dalborga em 02/06/2025 15:02

A dúvida:

2. Manter meu apê para aluguel, vender os investimentos + carro, e negociar um prazo para pagar os 30% restantes.
Gostaria de ouvir a opinião de vocês.
Obrigado
 
 

Essa opção tá bem enrolada e tem mais probabilidade de algo dar errado.
E vender o carro com a esposa grávida não é uma boa ideia. Muitas vezes precisamos fazer um upgrade de carro pra atender a família maior.
; 11; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #13 de 38
Dreckmoggl  
em 02/06/2025 17:17
Eu iria de 1 sem dúvida. 
2 tem risco de não alugar, reforma, cota extra etc. Não é tão certo assim a renda.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #14 de 38
Azorka  
em 02/06/2025 18:02
A opção 1 é a melhor, sem dúvida.
Eu e minha esposa fizemos isso quando mudamos de estado. Vendemos o antigo e compramos o novo dentro dos 180 dias, não precisando pagar IR sobre ganho de capital.
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #15 de 38
celtiberian  
em 02/06/2025 18:21
Em alguns mercados é comum a troca de imóveis, principalmente dando um de valor menor por um mais caro.
.
Muitas vezes o vendedor aceita pois o imóvel mais barato tende a ter melhor liquidez (prefere vender assim que ficar esperando mais propostas).
.
Então considere essa alternativa de oferecer seu imóvel em permuta (sempre com a orientação de um ótimo advogado para fazer a papelada disso, com tudo certinho, transferido no registro para ambos imóveis).
; 15; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #16 de 38
Poltergeist  
em 02/06/2025 19:28
@Dalborga,
Vocês pensam em ter somente um filho? Se pensam em ter mais, não vejo sentido em se endividar para aumentar apenas mais um quarto. Daqui 3-4 anos estará com a dívida e mais um "deadline" para se mudar para um maior. Penso que compra de imóveis para quem não tem dinheiro sobrando deve ser o mais definitiva possível, pois é comum perdermos muito dinheiro na compra e venda. 
Aqui em casa, quando a esposa engravidou do primeiro, começamos a olhar com calma apto para comprar. Mas já pensamos em comprar 4 quartos, pelo plano de termos 3. filhos. Hoje estamos com 3 filhos, completando apenas 7 anos no mesmo imóvel. Ah, mas e se não tivessem os 3 filhos?! Estaríamos com espaço sobrando. De toda forma não precisaríamos ficar comprando e vendendo. 
; 10; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #17 de 38
OuroReal  
em 02/06/2025 19:55


postado por @Paulo em 02/06/2025 15:55:41

(...)
Bebês não precisam de uma casa gigante, precisam de afeto dos pais.

É isso! Como sempre o Paulo resume e dá aula.
; 10; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #18 de 38
Bastter  
em 02/06/2025 20:14


postado por @OuroReal em 02/06/2025 19:55
É isso! Como sempre o Paulo resume e dá aula.


foi para as frases
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #19 de 38
Rekz  
em 02/06/2025 20:23
A esposa nem está grávida ainda e você já está pensando em financiar apartamento, acho que você já poderia já pensar em pegar um empréstimo pra pagar a matrícula da criança na escolinha também
; 12; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #20 de 38
Charlito  
em 02/06/2025 20:38


postado por @Rekz em 02/06/2025 20:23

A esposa nem está grávida ainda e você já está pensando em financiar apartamento, acho que você já poderia já pensar em pegar um empréstimo pra pagar a matrícula da criança na escolinha também


Sugestão insensata, não dê atenção a ela.

Pega esse empréstimo e compra tudo em fralda.

First things first.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #21 de 38
primo.gonzalo  
em 02/06/2025 21:11
Precisa de mais espaço urgente assim? Já vai nascer gigante? Não pode esperar um tempo?

Ver mais
; 16; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #22 de 38
Alucindus  
em 02/06/2025 21:14
Um bebê demanda muito mais tempo do que espaço

Qqr espaço, por maior que seja, vai ficar bagunçado e cheio de brinquedos
; 14; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #23 de 38
Henrique59  
em 03/06/2025 00:21
9 meses na barriga, + 1 ano que nem anda, nem precisa de quarto próprio, + 2 ano bem pequeno que não vai poder ir no jardim sozinho(a).

Respira. Que você tem uns 48 meses pra se mudar pra casa.

Criança pequena não ocupa muito espaço.

Lá pelos 5 anos que ele vai querer uma casa igual da vovó/titio/amiguinho.
; 11; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #24 de 38
Henrique59  
em 03/06/2025 00:23


postado por @Paulo em 02/06/2025 15:55:41

Dalborga não é a casa que faz um lar, é como vocês vivem em uma casa que faz um lar.

Talvez tenham outras urgências de criar uma situação perfeita para que tudo seja lindo quando acontecer... Mas é como vocês vão viver na casa que determina o lar.

Não é o apartamento que decide isso por vocês.

Ps. Mesmo que o bebê nascesse agora, nesse momento, ainda haveriam uns 3 anos para procurar outro apartamento.

Bebês não precisam de uma casa gigante, precisam de afeto dos pais.


Quanto maior o apartamento/casa, mais trabalho pra limpar e manter, mais tempo que a mãe e o pai ficam no trabalho doméstico e menos tempo com a criança !
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #25 de 38
PeterLyndo  
em 03/06/2025 01:16
Tive uma situação semelhante há alguns anos atrás.
Me mudei para uma casa alugada bem maior e botei o meu apto próprio pra alugar.
É a opção sem dívidas mais simples. Em um mês já estava tudo certo e feito, sem muito stress e movimentando pouco dinheiro.
Não mexi em nada nos investimentos e o apê alugado ainda ficou como uma diversificação.

Não ter dividas/não pagar juros (só receber) é o que mais te fará prosperar.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #26 de 38
Ich  
em 03/06/2025 08:01
E se vierem trigêmeos? Vai vender, comprar, vender, comprar? Cheira a vontade de fazer rolo
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #27 de 38
DuguBuscaDerrota  
em 03/06/2025 08:05
Eu não sou casado, então talvez por isso ache esquisito.

Mas a barriga da sua esposa grávida precisa de dois quartos?

Numa boa, se fosse comigo, uma esposa falasse que precisa comprar apartamento quando eu não estou pronto pra comprar, eu seria completamente apoiador do plano dela. Diria que ela mesma pode comprar assim que quiser, ainda que no momento não seja conveniente pra que EU compre.

Eu também sou uma pessoa muito cética e malvada, que não acredito nessa história de "minha esposa quer". Se fosse ela mesma o agente ativo nessa situação, acredito que seria ela postando aqui e não você.

Provavelmente você está usando a esposa de desculpa sentimentalista pra fazer o que sabe ser presepada.

Apartamento de dois quartos está ótimo pra um casal com um ou dois filhos pequenos.

Claro que cada um faz o que quiser - estou apenas falando de mim. Mas quanto a você, acho que você tem pelo menos uns 5 anos pra se preocupar com isso, tirando é claro a possibilidade de que se preocupar com isso seja a sua verdadeira vontade.
; 4; ; 11;
1 '; 6';
Quem casa quer casa - #28 de 38
Azorka  
em 03/06/2025 08:27
@DuguBuscaDerrota deu para perceber porque você não é casado.
; 19; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #29 de 38
messias_da_bolsa  
em 03/06/2025 09:41
Qual o tamanho dessas crianças? As que nascem por aqui cabem em uma caixa de sapato. 
Acho que é buscando desculpa pra gastar. Depois que as crianças nascem/ crescem pense em se mudar. 
Tempo, vais saber quantos filhos, vai poder juntar grana e comprar a vista., etc.

Em 5 , 7 anos vais buscar desculpa pra mudar novamente.

Esporte ajuda.
; 3; ; 1;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #30 de 38
Dalborga  
em 03/06/2025 10:27
Obrigado pelos comentários, pessoal. Eu ficaria no apartamento atual, mas casamento muda tudo — a decisão agora é conjunta. Desde que minha esposa se mudou, o segundo quarto já ficou bem cheio das coisas dela, e com a tão sonhada gravidez, ela quer uma casa nova com quartinho pro bebê e tudo mais.
Sempre falamos sobre os riscos de financiamento, mas depois da gravidez parece que virou uma chave — e argumentar ficou quase impossível. Quem é casado entende.
Sugeri alugar, mas senti que ela achou que eu estava sendo indiferente com a gravidez. Enfim, temos tempo. O jeito é respirar e seguir conversando.
; 1; ; 1;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #31 de 38
Charlito  
em 03/06/2025 10:51


postado por @DuguBuscaDerrota em 03/06/2025 08:05

Eu não sou casado, então talvez por isso ache esquisito.

Mas a barriga da sua esposa grávida precisa de dois quartos?

Numa boa, se fosse comigo, uma esposa falasse que precisa comprar apartamento quando eu não estou pronto pra comprar, eu seria completamente apoiador do plano dela. Diria que ela mesma pode comprar assim que quiser, ainda que no momento não seja conveniente pra que EU compre.

Eu também sou uma pessoa muito cética e malvada, que não acredito nessa história de "minha esposa quer". Se fosse ela mesma o agente ativo nessa situação, acredito que seria ela postando aqui e não você.

Provavelmente você está usando a esposa de desculpa sentimentalista pra fazer o que sabe ser presepada.

Apartamento de dois quartos está ótimo pra um casal com um ou dois filhos pequenos.

Claro que cada um faz o que quiser - estou apenas falando de mim. Mas quanto a você, acho que você tem pelo menos uns 5 anos pra se preocupar com isso, tirando é claro a possibilidade de que se preocupar com isso seja a sua verdadeira vontade.


Resumo do ChatoGPT: "Eu não sou casado. Bla bla bla bla bla bla bla..".

Resumo do MachadoGPT: "Não sou casado, nem nunca terei filhos. Não deixarei a ninguém o legado de minha miséria".

Resumo do CharlitoGPT: "Danesse".
; 3; ; 1;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #32 de 38
extimido  
em 03/06/2025 11:23
eu comprei um apto 2 quartos. o 2º quarto era meu escritório
esposa engravidou, perdi o escritório, que foi parar no quarto que do casal

minha filha tem 1 ano e 6 meses, e até agora está perfeito.  ela tem o quartinho dela e nós temos o nosso 84m2.
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #33 de 38
Dalborga  
em 03/06/2025 11:43
@Paulo concordo plenamente com o que vc diz , mas ainda estou considerando a possibilidade de aluguel, a questão como eu disse  é como minha esposa realmente ouvir meu argumentos.  
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #34 de 38
Paulo  
em 03/06/2025 12:05
@Dalborga O meu comentário é justamente pq eu entendi que a decisão já estava tomada, inclusive me parece que a decisão do como fazer também já está tomada, só falta aceitar os prejuízos.

Me parece que o problema não é o apartamento, é a sensação de urgência para uma perfeição que não acontece. Sempre vai aparecer a próxima urgência, sempre vai precisar da próxima coisa.

Por isso me parece importante meditar na ideia de que as crianças não tem essas necessidades, e que criar uma criança é tudo menos perfeito.

Crianças não são criadas com coisas, são criadas com ações.

; 11; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #35 de 38
Darin  
em 03/06/2025 12:12

postado por @Dalborga em 02/06/2025 15:16

OuroReal estamos tentando, ou seja pode acontecer em breve. 


Não desejo isso de forma alguma, mas você também deveria por na conta que esse "breve" pode não ser tão breve.

Minha esposa e eu também pensávamos que seria "breve"...  só que faz um ano que estamos tentando e até agora infelizmente nada.
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #36 de 38
srcabecadebatata  
em 03/06/2025 15:56


postado por @Paulo em 03/06/2025 12:05

Dalborga O meu comentário é justamente pq eu entendi que a decisão já estava tomada, inclusive me parece que a decisão do como fazer também já está tomada, só falta aceitar os prejuízos.

Me parece que o problema não é o apartamento, é a sensação de urgência para uma perfeição que não acontece. Sempre vai aparecer a próxima urgência, sempre vai precisar da próxima coisa.

Por isso me parece importante meditar na ideia de que as crianças não tem essas necessidades, e que criar uma criança é tudo menos perfeito.

Crianças não são criadas com coisas, são criadas com ações.


- O cara pergunta se é melhor optar por A ou B

- Comunidade: responde que B é rolo, e acrescenta opções C e D

- Galera do fundão: piada com chapolin kkkkk

- Paulo: já percebeu que o cara (talvez inconscientemente?) já tomou a decisão B e só veio pedir validação externa, faz uma análise psicológica da ansiedade relacionada à situação, e termina uma frase pra eu refletir durante a semana.
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #37 de 38
VKNG  
em 03/06/2025 16:28
eu alugaria um maior quando precisasse, daqui uns dois anos, até ter o dinheiro para comprar a vista.

eu ja morei com dois filhos em um apê pequeno e sem quintal, e agora moro com 3 em uma casa espaçosa, com quintal grande e tal.
na boa, o que faz diferença é se vc tá ali com a criança ou não.
a falta de espaço vc contorna indo num parque, numa praça etc.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Quem casa quer casa - #38 de 38

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Quem casa quer casa
por Dalborga em 02/06/2025 15:02

27 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap