Venda imediata ou diluída.
comentada em 17/05/2026 22:46

financiamento bastterzubsOrigem do Selo14 posts

Eentendo o pesar psicológico de "vender" o patrimônio para comprar a casa, mas sua casa vira patrimônio também. O financiamento apesar de te dar um "conforto" de manter parte dos investimentos, no fim vai impactar no seu patrimônio final. É isso que sempre vai ser falado aqui mas aí você faz o que te deixar mais tranquilo no travesseiro....

postado por @Bastter em 14/05/2026 12:16

o problema das continhas e analises eh q elas nao tem como considerar o imponderavel

divida eh risco, financiamento maior ainda

muda a regra, vc perde o emprego, hiperinflação,
perde o q pagou, o imovel e ainda fica devendo
onde isso entre em conta?

financiamento se der tudo certo vc paga 2, 3, 4 casas e recebe uma e detona seu patrimonio para sempre
se der tudo errado acaba sua vida

É por essas e outras que eu fico é na moita KKKKKK

Do oitavo andar pra cima qualquer um serve.

"liquidando imediatamente praticamente todo o patrimônio financeiro acumulado (mantendo apenas a reserva de emergência)"

Essa é a opção correta.

Isso é mega pessoal, e cada um faz do modo que achar mais viável. Sei que o Bastter sempre fala para ficar longe de dívida, mas nem sempre isso é possível.

Vou dar o meu exemplo. Comprei um imóvel em 2022, logo após a pandemia, quando praticamente todos os meus investimentos estavam bem abaixo do preço de compra. Não estava nos planos comprar naquele momento, mas minha mulher engravidou e precisávamos de algo maior.

O que eu fiz: utilizei a reserva, todo o Tesouro Direto e dei o máximo que pude de entrada, financiando o restante. Eu tinha investido o valor suficiente para comprar 100% à vista, mas preferi pagar 50%, porque naquela época eu estava empregado e ganhando super bem. Porém, era um emprego em outro país, sem tanta segurança (no sentido de que, se a empresa me mandasse embora por qualquer motivo, eu não receberia nada). Então preferi manter uma reserva para que, caso acontecesse qualquer problema, eu conseguisse me manter e pagar o financiamento, mesmo essa reserva estando em renda variável.

À medida que os meses foram passando, fiz uma renovação total do imóvel com o dinheiro do salário e me mudei. Após 7 meses da compra, o apartamento estava pronto e nos mudamos: eu, minha esposa, minha enteada e nossa linda filha, que tinha acabado de nascer.

Refiz minha reserva de emergência e dei uma respirada. Um ano após a compra, comecei a amortizar com o máximo que podia usando o salário. Resultado: em menos de 5 anos quitei o apartamento e hoje estou livre dessa dívida, além de ter voltado a aportar como antes.

Durante a obra, tive que me desfazer de um pouco da renda variável, porque nosso plano era nos mudarmos antes de a bebê nascer. E, para uma obra andar mais rápido, não tem jeito: precisa injetar mais dinheiro.

E, em relação ao emprego, ainda estou nele e nada mudou.

Resumindo: hoje vivo em #PAS, apesar de em vários momentos ter sido difícil tomar a decisão de fazer essa dívida. Mas sentei com minha esposa, fizemos muitas contas e, no final, se livrar dessa dívida foi uma alegria enorme, algo que comemorei junto da minha família.

O que eu li uma vez aqui e achei sensacional: vai que em 6 meses , muda o cenário, tudo despenca, bolsa cai, tesouro congelados e vc com uma dívida maior. Vc não está perdendo patrimônio, só tirando de um lugar e levando para outro, com menos volatilidade. 
Ainda mais que é ano de eleição, vai saber...

Quando comecei a planejar a compra do meu apartamento junto à minha esposa (namorada à época) chegamos ao racional que o melhor era juntar o máximo possível até chegar no valor de um apartamento nos padrões que entendíamos que nos atendia.
Todo mundo ao nosso redor falou que nós éramos loucos, não sabíamos fazer conta, estámos fazendo algo que não tinha sentido nenhum porque iríamos desinvestir tudo o que tínhamos juntado e poderíamos pagar o financiamento com os rendimentos dos investimentos.

Chegando ao final da história, nos esforçamos, juntamos o dinheiro em menos tempo do que prevíamos e pagamos o imóvel à vista. Sem dívida, sem conflitos, sem estresse e hoje temos um imóvel, investimentos minimamente diversificados, relativa paz financeira e um monte de gente ao nosso redor que falou um monte de coisa e está pagando financiamento de seus imóveis.

Estamos há 0 dias sem alguém pedir aval do Bastter para financiar

haval do bastterquinta_feiraOrigem do Selo

Cara, o melhor, financeiramente, é dar a maior entrada possível e financiar o resto. Claro que o ideal seria pagar a vista, mas não é o caso e tu "precisa" do imóvel para já. 

E não, não tem nada de pessoal nisso. A dívida tem que ser quitada o mais rápido possível dentro da sua realidade.

Foi necessário financiar? Tudo bem, mas tenta fechar a divida o quanto antes.

Entendo que "dá dó" se desfazer do patrimônio. Mas, na verdade, você está transferindo de ações, fiis, renda fixa para um imóvel. 

Vai pagar um pouco de juros, mas as vezes a vida tem dessas. 

Um abraço e boa aquisição. 

Dizer que "financiar é um mal necessário".. considero excesso.

Eu diria apenas "é um mal que eu me faço".

autorização sardinharfuderosodaesquinaOrigem do Selo6 posts

postado por @Bastter em 14/05/2026 12:51:58

a questao eh q vc nao sabe analisar risco
vc analisa resultado
roleta russa 83% sai vivo e bem
entao estes vao falar q nem vc q deu tudo certo

vc passou por um risco imenso q podia ter destruido sua vida

o q devemos evitar nao eh chance mas tamanho do dano
mesmo q a chance seja pequeno se o dano eh grande nao podemos assumir aquela escolha
e o pior, como a maioria nao vai ter o dano e nao sabe analisar risco
vai ficar q nem voce achando q foi certo
ate q um dia o dano vem

vc colocou seu patrimonio e sua familia em risco e deu certo
ainda bem, nao torço contra
mas vc deveria aprender com o erro e com a sorte q teve
e nao ficar sugerindo a outro q cometa a mesma loucura q vc cometeu

Pelas estatísticas, 98% das pessoas conseguem finalizar o investimento imobiliário, é um dos melhores índices do mercado, mas isso não mede o quão ferido a maioria saiu dessa batalha
E o exemplo do colega é exemplo de exceção, renovar um imóvel totalmente em poucos meses e ainda quita-lo em 5 anos é coisa rara de se ver, não se aplica a 99% dos casos 
Sem contar que estamos em uma época de juros e TR em topo histórico

Esse é o histórico da TR geral, coloquei também o dos anos 2000, não se enganem 0,2% ao mês é uma pancada no saldo devedor

Esse é o tipo de pergunta que vc não deveria fazer aqui.

As respostas já estão bem claras nos links/FAQs que o Bastter mandou. Ninguém é obrigado a seguir, mas se quer contrariar, é melhor fazer em silêncio, enquanto reza pra dar certo.

Que é errado financiar é ....

Eu por exemplo nunca financiei nada, mas tenho BDR, ETF no Br, ETF irlandês, previdência da firma, previdência pros filhos, CDB, ação do IRB e mais um monte de sardinhices, mas nunca vou deixar ninguém saber disso por aqui ....

postado por @Bastter em 14/05/2026 14:04

nao sei de onde vc tirou este 98% e mesmo q fosse nao justificaria
caminhao de leilao de imoveis de bancos

neste grafico fonte CEF e IBGE da uns 35% de inadiplencia
so ler as noticias leilao dos bancos ta batendo recordeInadimplência Financiamento Ver mais

Para mim, MCMV faixa 1 e 2 nem é considerado financiamento, é doação, que é o caso desse gráfico que você postou. 
Agora os meros mortais pagam juros mais altos e ainda terminam o financiamento, logicamente totalmente feridos

ABECIP

Se vc pra fazer algo precisa de dica de alguém ou ajuda, revisite seus pensamentos e pense será que sou eu que pensei nisso ou só faço e sigo o que me mandam, serei eu um escravo moderno?

https://www.instagram.com/reels/DJC0WQZp0UU/

Mora de aluguel, junta até conseguir comprar avista. Coloque o tempo ao seu favor, não contra.

postado por @k007 em 14/05/2026 13:43:47
Pelas estatísticas, 98% das pessoas conseguem finalizar o investimento imobiliário, é um dos melhores índices do mercado, mas isso não mede o quão ferido a maioria saiu dessa batalha
E o exemplo do colega é exemplo de exceção, renovar um imóvel totalmente em poucos meses e ainda quita-lo em 5 anos é coisa rara de se ver, não se aplica a 99% dos casos 
Sem contar que estamos em uma época de juros e TR em topo histórico

Por isso que, mesmo sendo arriscado, eu fiz várias análises de risco e de mitigação. Sabia exatamente onde estava entrando e também sabia que a quitação em pouco tempo iria acontecer. eu tinha uma boa margem para isso.

Trabalho com engenharia e também com gestão de risco em plataformas de petróleo no exterior. Analisar risco e mitigação é algo que venho fazendo há muito tempo, tanto no trabalho quanto na vida pessoal, e eu sabia que não colocaria minha família em risco. Foi por isso que tomei essa decisão.

Eu sabia que estava confortável com isso, tanto que não perdi a #PAS nesse período e nem fiquei naquela paranoia do tipo: “não posso aproveitar a vida porque tenho dívida”. Pelo contrário, fiz várias coisas legais nesse período: festa de casamento, troca de carro, viagens internacionais e lua de mel na Turquia.

Não incentivo ninguém a fazer o mesmo, porque cada um sabe onde o calo aperta. Mas uma das coisas que sempre considerei desde que entrei na Bastter foi manter a reserva de emergência em bancão e na poupança. Mesmo tendo praticamente zerado isso na aquisição do apartamento, corri atrás para refazê-la o quanto antes.

postado por @Bastter em 14/05/2026 12:55

Para quem quiser aprender sobre analise de risco, e a probabilidade nem eh tao pequena assim

Essa imagem é linda, de tão simples e didática

postado por @paulada_tvcolosso em 14/05/2026 14:31:41

Eu sempre penso nisso.... porque 6 anos?
@paulada_tvcolosso a proposito, quer trocar essa figurinha, eu não tenho kkkkkkkkkkkkkk 

postado por @betocmaia em 14/05/2026 14:58
Por isso que, mesmo sendo arriscado, eu fiz várias análises de risco e de mitigação. Sabia exatamente onde estava entrando e também sabia que a quitação em pouco tempo iria acontecer. eu tinha uma boa margem para isso.

Trabalho com engenharia e também com gestão de risco em plataformas de petróleo no exterior. Analisar risco e mitigação é algo que venho fazendo há muito tempo, tanto no trabalho quanto na vida pessoal, e eu sabia que não colocaria minha família em risco. Foi por isso que tomei essa decisão.

Eu sabia que estava confortável com isso, tanto que não perdi a #PAS nesse período e nem fiquei naquela paranoia do tipo: “não posso aproveitar a vida porque tenho dívida”. Pelo contrário, fiz várias coisas legais nesse período: festa de casamento, troca de carro, viagens internacionais e lua de mel na Turquia.

Não incentivo ninguém a fazer o mesmo, porque cada um sabe onde o calo aperta. Mas uma das coisas que sempre considerei desde que entrei na Bastter foi manter a reserva de emergência em bancão e na poupança. Mesmo tendo praticamente zerado isso na aquisição do apartamento, corri atrás para refazê-la o quanto antes.

Engraçado que com essa explicação você conseguiu mostrar que não satisfeito com o risco do financiamento você adicionou mais dívidas e gastos.

Eu acho legal esse tipo de exemplo porque mostra como uma pessoa pode ser muito competente em algo (como análise de risco em engenharia, etc..) mas falha em transpor esses conceitos para outras áreas da vida.

postado por @quinta_feira em 14/05/2026 13:15

Estamos há 0 dias sem alguém pedir aval do Bastter para financiar

haval do bastterquinta_feiraOrigem do Selo

Vou anotar só por causa deste selo

E pq achei que era tópico ressuscitado. Qse não teve este assunto no passado


De Volta Para o Futuro RepetidoDogeOfWallStreetOrigem do Selo16 posts