A importância da diversificação
comentada em 05/11/2021 21:45

Joguei na pesquisa aqui e: Tourmalet Ii - Tour11 - FIIs & Imóveis - Bastter.com

ainda bem que segui o anal-ista @CATJ3

Tour11? Que rolê aleatório!

fiz um post tão legalKahemeOrigem do Selo25 posts

@jack_davinci voadora é amor

@MSFox fico feliz por ter ajudado, amigo! Realmente, é um ativo diferenciado.

No fim das contas, a diversificação serve pra nos proteger da nossa própria burrice.

postado por @Giovanni em 04/11/2021 19:53:31

@Sardinelson

- google cotação não desconta proventos, e nesse caso é mais distorcido ainda pq não tinha liquidez
- FII era de desenvolvimento e tinha por objtivo acabar um dia
- AGE aprovou liquidação antecipada após vender ativos :


Ver mais
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=216024&cvm=true

Distribuição: 

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=223863&cvm=true

Quem comprou FII com prazo pode ter perdido dinheiro sim, por isso nossa orientação é não entrar em FII com prazo a menos que saiba o que está fazendo porque o preço importa nessa situação.

Mas não houve nenhum "problema" sistêmico nesse FII, ele apenas seguiu o rumo que a gente sabia que ia seguir, que é acabar um dia. Nao foi a ZERO porque deu rolo, mas sim por liquidação.

As cotações históricas de ações e fiis nos quadros da bastter.com levam em conta uma reaplicação automática dos dividendos?

Tão importante que ninguém que estudou provavelmente tinha isso.
Só o André Bacci provavelmente… e quem comprou/vendeu fez negócio contra ele do outro lado… ou seja, pediu pra levar ferro.

uma coisa eu sempre refleti...

voce compra um imovel e nao consegue alugar....  ou a área desvaloriza.....
com o FII teoricamente voce esta bem mais diversificado já que os fiis tem dezenas ou as vezes milhares de imoveis.... 
entao uma coisa boa dos fii é a possibilidade de diversificação...
nao to falando que é melhor ou pior que imovel mas essa situaçao que passei sempre me atraiu nisso

o que é maluquice é colocar 20% do patrimônio em um único fii....  meio que joga por terra essa chance de diversificar

postado por @michelx201 em 05/11/2021 08:37

uma coisa eu sempre refleti...

voce compra um imovel e nao consegue alugar....  ou a área desvaloriza.....
com o FII teoricamente voce esta bem mais diversificado já que os fiis tem dezenas ou as vezes milhares de imoveis.... 
entao uma coisa boa dos fii é a possibilidade de diversificação...
nao to falando que é melhor ou pior que imovel mas essa situaçao que passei sempre me atraiu nisso

o que é maluquice é colocar 20% do patrimônio em um único fii....  meio que joga por terra essa chance de diversificar

Ou vc compra um imóvel bem localizado que se valoriza 1000% em 10 anos e vive alugado pelo simples fato de estar bem localizado.

8 anos is the new 6 anos.

eu sei que são coisas distintas, a comparação é até inútil pois são itens bem diferentes
e eu concordo com vocês que são 2 coisas totalmente diferentes
vcs estão corretos

só quis chamar a atenção que se um sujeito tem uma casa e resolve pegar todo o dinheiro que tem e comprar um segundo imóvel. ( o que é bem comum)  então supondo que ele vá comprar um imóvel de 300 mil por exemplo....
comprando esse imóvel ele tá com 100% do patrimônio dele no imóvel...

mas ele pode montar uma carteira diversificada entre ações, renda fixa, ouro, dólar e FII e o que mais ele escolher caso ele tenha receio de ficar exposto em 100% em um ativo como no caso do imóvel

mas se ele monta a carteira e começa a colocar um percentual muito alto em um ativo só ele acaba entrando no mesmo problema do imóvel....  um dinheirao em um ativo só

como o autor do tópico falou, quem tinha pouco nesse fii aí que desabou nao aconteceu nada...
o ponto que eu quis tocar é sobre diversificação.

@Giovanni

"o grau de controle/liberdade de um imóvel vs FII são totalmente diferentes"

isso é o principal, perfeita essa colocação

@Rincewind hehehe eu que não queria estar na ponta contrária do André.

Never bet against Bacci

@Bastter

Por mais q eh ensinado aqui q n se deve comparar Fii com imóveis parece q
eh algo q está enraizado na mente de quase todos
a pessoa sabe q são investimentos distintos mas ela insiste na comparação
eu tive mta dificuldade de me libertar disso

agora q os Fii´s estão mais populares sempre ouço as pessoas dizendo; "agora eu não quero mais dor de cabeça com imóveis, só compro Fii"
Eu só digo hummmm

@Andlcs

Neither do i my friend.

Só sendo louco mesmo...

postado por @Giovanni em 04/11/2021 19:53




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https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=216024&cvm=true

Distribuição: 

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=223863&cvm=true

Quem comprou FII com prazo pode ter perdido dinheiro sim, por isso nossa orientação é não entrar em FII com prazo a menos que saiba o que está fazendo porque o preço importa nessa situação.

Mas não houve nenhum "problema" sistêmico nesse FII, ele apenas seguiu o rumo que a gente sabia que ia seguir, que é acabar um dia. Nao foi a ZERO porque deu rolo, mas sim por liquidação.

 Que cara bom