peça ajuda aos moderadores
Pessoal, há alguns meses a patroa e eu decidimos que estava na hora de comprar um ap como investimento. O ponto é, ela quer comprar na planta e não muda de ideia, já mostrei o material do site, conversei e não surtiu efeito (mas é um ponto positivo, porque a ideia inicial era se meter no famoso rolo de financiar e o inquilino pagar com o valor do aluguel). Então, é isso, quer comprar na planta e já era.
Preciso da ajuda de vocês para tomar o menor ferro possível, sabendo que tem um risco grande de vir ferro. Só para exemplificar, vamos supor que é um imóvel de 100k. Ela quer ir pagando parcelas de 1k durante a construção e no dia da entrega da chaves, dar o restante à vista, já temos 90% do valor total do imóvel.
Dúvidas:
1) faz sentido essa forma de pagamento?
2) acredito que em termos de "custo implícito" temos o custo de seguro e no final tem itbi, correto?
1) faz sentido envolver advogado para verificar a situação do imóvel?
2) é um ap de 2 quartos em frente ao metro, dito isso, minha esposa quer "pagar mais barato" e pegar sem vaga de garagem, faz sentido? a vaga em si, aumentaria a chance de alugar?
