Aos negociadores

FIIs e Imóveis
sargentofea  
em 01/03/16 10:40
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 01/03/2016 10:41
Nível no Race: Turbo Mix 
o melhor approach eh não divulgar valores publicamente ja deve ter gente ai pedindo dinheiro emprestado
Aos negociadores - #1 de 25
naoeoxi 
em 01/03/2016 10:42
derp é o "especialista" quanto mais dinheiro a vista mais desconto vai conseguir
Aos negociadores - #2 de 25
sargentofea 
em 01/03/2016 10:45
@Bastter, lembrei-me disso, mas os valores são pequenos. E sem eles ficaria dificil eu explicar o caso.
Aos negociadores - #3 de 25
Bastter 
em 01/03/2016 10:45
Nível no Race: Turbo Mix 
no q o derp não eh especialista? no caso ele acertou o topo certo?
Aos negociadores - #4 de 25
stever  180º
em 01/03/2016 10:48
Eu se pedisse 390 nem responderia uma proposta de 290.
Aos negociadores - #5 de 25
O.Escolhido  58º
em 01/03/2016 10:50
Nível no Race: Fera neném 
Na verdade é bem simples, o seu sucesso na negociação vai depender do quanto você acha que precisa mais comprar imóvel do que eles precisam vender. A vantagem está sempre de quem tem menos a perder. Faça a proposta que está disposto a pagar e que considera como ideal para fechar o negócio e espere sentado. Mesmo que eles lhe retornem com uma negativa, depois de um tempo podem mudar de ideia, isso já aconteceu comigo. O único risco é eles venderem para outra pessoa, então você precisa decidir se pode ou não aceitar a perda do negócio.
Aos negociadores - #6 de 25
sargentofea 
em 01/03/2016 10:51
@stever, depende da necessidade do cabra, principalmente em épocas de crise.
Aos negociadores - #7 de 25
Old 
em 01/03/2016 10:51
Quanto maior a necessidade de vender e menor o desejo de comprar, melhor para o comprador. Já vi muito caso em que o vendedor quer vender, "pero no mucho", aí quando aparece alguém disposto a pagar o preço pedido, ele acha que pediu pouco e quer mais. Resultado, não vende nunca. Existe um componente psicológico nesse tipo de negociação. Assista uns episódios de Trato feito.
Aos negociadores - #8 de 25
Roloff  180º
em 01/03/2016 10:52
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Manda os 310 com mais grana a vista, tipo $ + FGTS. Se ele não aceitar, manda os 320 com os parcelamentos. Se ainda assim não rolar, manda os 320 com a grana. Se não rolar ainda, para os 350 que possivelmente a casa vale os 350 :) Se quiser colocar um pouco de pressão nos vendedores, manda as ofertas com data de validade, principalmente as com grana.
Aos negociadores - #9 de 25
celtiberian  18º
em 01/03/2016 10:59
@sargentofea Cara, tem bandidos que assaltam e MATAM idosos para tirar mil pilas da aposentadoria. O que tu acha que fariam por R$300k? Não divulgue valores no fórum. Você pode ser rastreado de alguma forma que nem imagina e ter problemas, independente de achar que é pouco ou muito o valor.
Aos negociadores - #10 de 25
celtiberian  18º
em 01/03/2016 11:00
@sargentofea Sobre a negociação, não volte para a mesa com eles sem ter pesquisado antes alternativas que te agradem e atendam a um valor melhor. Caso contrário você pode fechar um negócio por pressão deles. Se você tem todo o leque de alternativas no bolso, pode ficar tranquilo e jogar a pressão para o lado deles.
Aos negociadores - #11 de 25
naoeoxi 
em 01/03/2016 11:15
só acho que você está mais preocupado com esse desconto do que com o valor real do imóvel. mais importante seria levar algum bom empreiteiro para avaliar a reforma já vi gente comprando casa por 400 e gastando 500 na reforma
Aos negociadores - #12 de 25
BIGDOG 
em 01/03/2016 11:31
Eu sou bom nisso:) Tentaria fazer o seguinte: Arrumar grana para pagar parte a vista e parte no FGTS. Também faria o seguinte mandaria a última oferta, tipo é pegar ou largar. isso no caso do comprador. Como vendedor, (EU), cancelaria a proposta feita e voltaria ao preço original, Fico com o colega ai em cima, nem receberia a primeira proposta, pois costumo colocar o preço que quero.! Jamais, mas jamais mesmo aceitaria a parte parcelada, a não ser que o comprador, aceitasse que o negócio só estaria feito no pagamento da última parcela, enquanto isso eu continuaria dono do imóvel, e usufruindo dele ser for o caso. boa sorte!!!
Aos negociadores - #13 de 25
Depiné 
em 01/03/2016 13:09
Um amigo meu que estudou em Harvard diz que a 1a baixada dos donos é 2/3 do total possível. Então eles tem mais 1/3 pra baixar. Ou seja, o piso deles é 330. Próximo do seu teto. Você pode chegar lá fazendo esse joguinho de aproximação, ou dizer que sua oferta máxima é de R$330 e fincar o pé nela. Também dá pra tentar arrancar alguma coisa do corretor, tipo baixar a comissão pra 5 ou 4% hehehe...
Aos negociadores - #14 de 25
sargentofea 
em 01/03/2016 13:31
valeu pessoal
Aos negociadores - #15 de 25
Volanski  180º
em 01/03/2016 14:36
Chama o @Rafa Ryan que ele sabe TUDO sobre negociar imóveis!!! :)
Aos negociadores - #16 de 25
Rafa Rayan  
em 01/03/2016 17:23
Cheguei nessa zorra...rs, Primeiramente, de 390 pra 290 é requerer aprox. 25% de desconto do vendedor, como digo, se ele tirasse isso, ele tava querendo levar mais 100 de bobeira ? já nasce feia a coisa. Ademais não seria o pagto integral, seria parcelado, etc, ruim pro vendedor. Com isso, acho tudo péssimo para o vendedor e pode ser que ele prefira esperar proposta melhor de outro, mas reparem como numa negociação os comentários são quase todos em prol do comprador se "dar bem", obviamente por acharem que quem tem o dinheiro na mão tem o poder (que nesse caso nem tem todo de imediato). Continuo com minha forma de pensar, dinheiro não é escasso e por isso o comprador não tem todo o poder, pelo contrario, dinheiro é o que mais se tem no mundo, a questão é a que custo se tem esse dinheiro...por isso não acredito na força maior do comprador. Desconto no máximo 5 mil e olhe lá.
Aos negociadores - #17 de 25
MrBurns  180º
em 01/03/2016 17:56
"lembrei-me disso, mas os valores são pequenos. " Poxa, me empresta um aí?!! :))
Aos negociadores - #18 de 25
rafaelsg 
em 01/03/2016 20:03
Um sujeito que apos ser alertado para não postar valores, ainda solta que os valores são pequenos, não está apto a negociar. Fecha pelo preço de venda antes que subam o preço na sua cara.
Aos negociadores - #19 de 25
junior80 
em 04/03/2016 18:25
Tem gente invejosa em qualquer lugar...
Aos negociadores - #20 de 25
BIGDOG 
em 04/03/2016 19:07
Acho que já posso partir para uma da série Eu me lembro: Pois bem eu sou bom negociador mas sou ético e honesto, quase tanto quanto o lula. Pois bem vi uma ap, com a imobiliaria A. E a imobiliária B, que estava vendendo meu AP, mostrava vários, menos o que vi com a A, pois eu recusava ver esse, pois bem no dia, que vendi o meu, fiz uma proposta para o dono do ap, visto na A, ela aceitou, marcamos para assinar a tarde. O cara do ap B, que de bobo nada tinha, correu nos clientes dele e disse se quiser comprar o A, tem que ser rápido, pois vendi um ap e o cara (eu) vai fazer uma oferta. Resumo na hora do almoço o cara da imobiliária A me liga puto, dizendo que o cliente cancelou a reunião:) Mas o mais curioso disso é que a dona BIGDOGA, ficou puta comigo (claro), com o corretor B e pasmem,com a moça que nos comprou o AP, ela disse que eles tramaram tudo:) Eu ri muito de tudo isso:)
Aos negociadores - #21 de 25
aa611114 
em 07/03/2016 10:51
Meio enrolada a história...acho que não entendi bem...
Aos negociadores - #22 de 25
evs 
em 07/03/2016 11:37
Pelo que eu entendi o cara na imobiliária B embolsou a comissão da venda do seu apto e depois melou a compra que voce ia fazer... acho que a dona BIGDOGA tem razão...
Aos negociadores - #23 de 25
bruno2977 
em 07/03/2016 11:38
Se vc não entendeu bem, está melhor que eu. Eu não entendi nada.
Aos negociadores - #24 de 25
sargentofea 
em 09/03/2016 23:03
@rafaelsg O que uma coisa tem a ver com a Outra?
Aos negociadores - #25 de 25

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por sargentofea em 01/03/2016 10:40

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