Apartamento com paredes de Drywall

FIIs e Imóveis
Constante  
em 28/02/20 16:30

Comentários

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celtiberian  18º
em 28/02/2020 16:39
É o mais usado nos EUA. Ainda é pouco comum no Brasil.

Se você pretende se defender com arma de fogo é melhor alvenaria tradicional, que consegue parar um tiro de pistola .380 ou 9mm. Drywall não, você pode acabar acertando um inocente.
Apartamento com paredes de Drywall - #1 de 34
ebitda 
em 28/02/2020 16:41
Conhecido meu teve q se mudar porque a parede dele com a vizinha era dry wall. Ela nao tem bom isolamento acustico. E ele ouvia tudo q acontecia no apto ao lado.

Se foe so dentro de casa, tem q saber q de um quarto p outro o isolamento nao é tao bom.
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caro_Watson 
em 28/02/2020 16:44
Vizinhos de andar ou de quarto reclamarão de putetês. 
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FilhodaAlta  181º
em 28/02/2020 16:46
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leo42k  12º
em 28/02/2020 16:48
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
Desvantagem: bloqueia menos o som, de fato. Barulho de um quarto passa pro outro. Os prédios hoje em dia usam mais como parede interna, então problema de barulho de outro apartamento segue igual um prédio 100% alvenaria.

Vantagem: wifi passa mais fácil, haha. 
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Kaiman96 
em 28/02/2020 16:50
@Libertario achei que era só eu hahahahha
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celtiberian  18º
em 28/02/2020 16:58
@Libertario @Kaiman96

A penetração dos tiros em dry wall é um assunto bem sério. Um disparo de 9mm passa muitas e muitas camadas de drywall, você tenta acertar o bandido no seu quarto e destrói sua TV na sala (ou pior, mata o vizinho, falaram acima sobre divisória para o vizinho ser dry wall, bizarro):

penetration-drywall

Já uma parede de alvenaria normal, com tijolos e reboco, vai parar um disparo de 9mm.
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OuroReal  36º
em 28/02/2020 17:13
É muito bom e prático para lugares onde não precisa de isolamento acústico, especialmente aquelas que tem uma "armação" de alumínio onde o gesso vai preso. Minha cozinha por exemplo era americana, e fechamos com drywall, ficou ótimo.
Porém para quartos, por exemplo, o barulho pode ser incômodo. Para vizinho é loucura! rs
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MAT3  181º
em 28/02/2020 17:18
Nível no Race: Fera neném
No meu AP é só em área molhada... Onde passam os canos do banheiro e da lavanderia... Resto alvenaria, não escuto um pio de ninguém, paz total até agora
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FilhodaAlta  181º
em 28/02/2020 17:22
@celtiberian

Sim, sim.

Concordo que a proteção gerada pelo dry wall é um assunto sério.

Só achei engraçado isso ter sido a primeira coisa que vc pensou.

Não foi o barulho da vizinha namorando, a dificuldade em pendurar um quadro, o isolamento termico
Mas faz todo sentido mesmo. Ainda mais no BR.
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Condor 
em 28/02/2020 17:22
Pra quem faz sexo em casa é tenso uma parede dessa. 
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the_boxer 
em 28/02/2020 17:28
É por isso que adoro este forum. Tu abre o post pensando que vai aprender sobre um assunto, e acaba aprendendo sobre outro totalmente diferente haha.

Boa boa, já não curtia drywall antes, agora mesmo...
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Crocodile_Dundee  181º
em 28/02/2020 17:32

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Roloff  181º
em 28/02/2020 17:38
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Aqui em Porto Alegre tem um construtura de alto padrão que só usa esse tipo de parede interna (entre os aptos vizinhos é alvenaria).

Tenho diversos amigos que moram ou moraram em apartamentos desses e todos não gostaram, comparado com o tradicional.

Vai desde isolamento acústico, pendurar coisas na parede até criança que fez buraco para ver o que tinha dentro...

O pior de tudo é que se houvesse alguma compensação para o comprador, pois o custo de construção é menor, até daria para encarar, mas não há.
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OWSwimmer  181º
em 28/02/2020 17:39
 
Se for bem feito com as camadas de proteção que deve ter funciona bem. Se não for vc vai escutar até a respiração de quem está no ambiente ao lado. As que vi aqui no Brasil não eram bem feitas e geralmente eram dentro da mesma unidade. As paredes de fronteira seguiam sendo de alvenaria. 
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prmd  181º
em 28/02/2020 18:18
@Condor ou seja, não é problema para quem é casado. 
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Kaiman96 
em 28/02/2020 18:26
@celtiberian isso entendi rsrs o engraçado é ser a primeira preocupação
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stunts  181º
em 28/02/2020 18:46
Aqui em Brasília teve uma construtora que inventou essa moda e micou. Ninguém queria comprar. Hoje ela enfrenta umas dificuldades financeiras, mas por outra razão. Mas ela ficou com essa fama, o que não é nada bom para uma empresa.

As outras, por outro lado, não só usam tudo alvenaria, como coloca dupla parede em fronteiras com uma manta de lã de rocha no meio. Pode fazer a orgia que quiser. rs

Hoje, essas mesmas construtoras estão colocando apenas um cômodo do apartamento em drywall para fins de reversibilidade facilitada (ampliar sala, fazer closet etc).

É o tipo de costume que pega em um país, mas não cola em outros.
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marco.bfr  181º
em 28/02/2020 19:22
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
é quase que exclusivamente uma questão cultural. em termos construtivos, assim como tudo, tem vantagens e desvantagens. existem vários tipos de drywall, aplicados com diferentes finalidades dentro de uma construção. 

pro usuário as questões principais são a resistência e o barulho, como já foi comentado. mas isso depende do tipo de drywall aplicado. existe placa cimentícia, resistente a umidade, o tipo standard..varia muito do serviço que a construtora se presta a fazer. o que acontece no geral é que usam por ser um material leve, relativamente barato e de aplicação fácil e rápida e muitas vezes não é feito o isolamento acústico adequado. caso o projeto seja bem feito, vc mal vai notar a diferença. caso contrário pode ter problemas com uma parede frágil e que deixa qualquer barulho passar
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celtiberian  18º
em 28/02/2020 20:02
Notei que as paredes do meu escritório no trabalho são de drywall. Não dá pra ouvir NADA das salas ao lado. Se você não bater na parede pra ouvir o barulho diferente vai achar que é alvenaria.

Ou seja, pelo visto depende da implementação. Se fizerem um drywall porco e lixão vai ser péssimo mesmo. Mas imagino que há muito mais variações em espessura, número de camadas, preenchimentos com isolamento térmico e acústico e etc.
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ebitda 
em 28/02/2020 21:59
@prmd acho que o maior problema ai é quem nao faz ter que escutar quem faz... rsrsrs
Apartamento com paredes de Drywall - #21 de 34
ebitda 
em 28/02/2020 22:00
O @celtiberian sabe disso do tiro pq ele já está:

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Nikov  181º
em 28/02/2020 22:41
Embora seja ótimo para isolamento térmico, ele não é bom para isolamento acústico, mesmo com manta, especialmente pela propagação do som via vibração.
Em uma casa, eu teria, mas não em apartamento.
Fora que nem tudo pode ser pendurado na parede.
Apartamento com paredes de Drywall - #23 de 34
lizard  181º
em 28/02/2020 23:45
Nível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
@celtiberian, se possível, testa aí o drywall do teu escritório com uma 9mm e relata pra nós
Apartamento com paredes de Drywall - #24 de 34
caro_Watson 
em 29/02/2020 01:06
@lizard bota um violão, uma caixa de som, gente bebendo, romances acontecendo... 
Apartamento com paredes de Drywall - #25 de 34
Asnus 
em 29/02/2020 22:02
Nível no Race: Rookie
@celtiberian se for bem feito, não tem como notar a diferença para uma parede de alvenaria, em termos acústicos e térmicos, sem bater. 

Ficou com essa fama de porcaria porque, para baratear, fazem de forma vagabunda. Só a estrutura metálica e as chapas de OSB com acabamento. Aí é porcaria mesmo, dá para ouvir até o peido do ambiente ao lado.
Bem feito, dá para fazer uma casa inteira assim, inclusive as paredes externas, sujeitas à intempéries.


Para o autor: Depende. Tem que ver no memorial descritivo qual a composição e o projeto. Também, tem que ter um certo planejamento nos móveis, pois devem ser fixados nas estruturas da parede. Locais onde vão ser colocados móveis pesados (aéreos da cozinha, esperas de ar condicionado, por exemplo), já vem com locais destinados à fixação, se for um projeto razoável. 
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Asnus 
em 29/02/2020 22:10
Nível no Race: Rookie
Outro ponto positivo, se for para uso próprio: Por serem estruturas leves, normalmente dá para arrancar tudo fora e readequar a planta do imóvel totalmente ao seu uso, sem precisar de reforço estrutural.

Uma época até tinham umas construtoras oferecendo a "planta livre", com umas sugestões de uso, apenas de exemplo. Acho que a ideia foi muito avançada, voltaram a oferecer somente as plantas definidas.
Apartamento com paredes de Drywall - #27 de 34
azevedobsb  181º
em 29/02/2020 22:17
Fuja desse tipo de construção. O construtor diminui o custo mas não repassa para o comprador. Além de mais frágil que a parede comum é muito complicado para colocar armarios e coisas mais pesadas. A vantagem mesmo fica só com o construtor.
Apartamento com paredes de Drywall - #28 de 34
lizard  181º
em 01/03/2020 01:14
Nível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
Depois que descobri que esse troço não segura tiro de 9mm, não quero mais saber.

Era o mínimo que eu esperava de um drywall. 
Apartamento com paredes de Drywall - #29 de 34
Nikov  181º
em 01/03/2020 18:35
Acho inadequado comparar drywall no escritório e no apartamento. A percepção sonora sentado na cadeira do escritório às 14h é muito diferente de quanto se está deitado na cama às 2h, né? 
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por Constante em 28/02/2020 16:30

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