Filhas e apartamento: prioridades?
comentada em 30/09/2025 09:13

Tenho dois filhos (10 e 4 anos). A área de lazer do nosso prédio não é muito grande e tem basicamente só um parquinho e uma brinquedoca. As vezes damos uma escapada e vamos ali, mas é bem mais comum irmos ao parque próximo. 
Eu valorizo muito a localização. Temos tudo muito perto. Nós as vezes pensamos em nos mudar para casa em condominio fechado mas na nossa região são sempre mais afastados.
Qualquer mudança de moradia que viermos a fazer com certeza localização estará entre nossas prioridades para escolher um novo lar.

Minha filha vai fazer 3 anos e moro neste apartamento desde que ela tinha 6 meses. Nosso prédio tem uma piscina, uma pequena brinquedoteca e um parque bem singelo. Ela raramente vai ao parque e à brinquedoteca, visto que preferimos levá-la para parques públicos da cidade, onde ela possa interagir com outras crianças. Nunca levei ela à brinquedoteca; se for para brincar só eu e ela, prefiro fazer isso em nossa casa, pois a brinquedoteca do nosso apartamento não tem muitos brinquedos. Também gosto de usar a piscina com ela.

A piscina ela usa bastante, pois desde que nos mudamos ela faz aula de natação. A professora vem à nossa residência. Pago um pouco mais caro do que nas aulas no clube, mas a aula é mais intensa e focada somente nela, além de que logisticamente seria complicado levá-la e buscá-la.

Em resumo, acho que vale mais a pena você, nas visitas, perguntar ao porteiro se há crianças no edifício na idade das suas filhas, pois esse é o problema do meu prédio: as crianças são todas mais velhas.

Tanto faz. Se tiver uma área de lazer boa as crianças poderão ou não usar. Se não tiver, irão para algum parque próximo ou clube. As coisas irão se ajeitar. 
Não tem como ter tudo, melhor localização do mundo com o apartamento dos sonhos.
Escolhe seu pacote de prós e contras e viva.
Cada escolha uma renúncia e pau na mula 

Não sei que cidade você mora e como é a segurança. 

Se puder, more em casa com quintal. Muito melhor, mais espaço etc.

Análise de umbigo, mas conheço 2 casais que fizeram essa inversão. Saíram de apto pra casa. Normalmente mais caro, mas para as crianças vale a pena.

Isso muda com a idade. Criança muito pequena vai aonde você for, então se tem parquinho ou não no prédio não faz muita diferença. Quando estiver um pouco maior que conseguir sair sozinha mas ainda dentro do condomínio é ótimo se tem boas opções no prédio, porque você não precisa descer e ficar acompanhando. Depois mais para a adolescência já muda tudo novamente.

O que o @betocmaia falou é muito verdade, se tiver criança no prédio é bem melhor que àrea de lazer. Eu vou com a maioria, localização, perto de escolas e praças, é primordial.

Eu não tenho filhos. 
Mas moro num condomínio que tem bastante espaço comum pras crianças. 
E percebo que é sempre muito utilizado por crianças das mais variadas idades. 

Estou numa situação um tanto quanto parecida.

Minha esposa está grávida de quase 8 meses.
Moramos num apartamento de 72m², 2 quartos, varanda, sala ampla, cozinha ok, mas é um apartamento antigo (acho que da década de 80) cujo condomínio não possui nenhum atrativo para crianças. Não tem área de lazer, parquinho, piscina, brinquedoteca, nem nada. 

Como ele vai nascer agora em novembro, decidimos nos manter nesse apartamento pelo menos nesse primeiro ano dele. Até por conta da rede de apoio (avós morando próximo e relativamente perto do meu trabalho - 12km de distância).

Já andamos procurando alguns apartamentos em condomínios que tivessem uma infraestrutura mais interessante para o lazer e bem estar do meu filho. 

Observamos que:
- condomínios com boa infraestrutura geralmente tem apartamentos menores entre 60m² e 75m², essa metragem já considero complicada pra gente ja que a familia está aumentando, se fosse apenas pro casal, ok. Mas com uma criança eu acho que o mínimo deveria ser 80m².

- apartamentos maiores, geralmente são em condomínios antigos, sem grandes atrativos para crianças, fora que, acabam não tendo muitas crianças, o que pode gerar um problema para socialização.

- em último caso, temos os apartamentos grandes com infraestrutura premium, esses, ainda fora da minha realidade.

Criança muito pequena não sabe nem o que é área de lazer top ou não. Até a idade que ela possa descer e brincar sozinha acho que vai fazer pouca diferença. A partir daí (ou um pouco antes) acho que pesa mais ter outras crianças no prédio e ela se integrar com elas.
Eu morei em um que tinha ZERO área de lazer e nenhuma criança no prédio, mas era vizinho a um parque. Fim de semana a gente ia pro parque e mesmo sem combinar sempre tinha criança da escola dela (que era no mesmo bairro) e ela ficava brincando lá altas horas.
Sobre o que ter ou não ter, pelo que eu vejo em frente à minha varanda (e nos que eu morei) em alguns prédios com área top, o que as crianças mais usam é a quadra, o próprio espaço (correndo pra lá e pra cá) e em terceiro a piscina.
Não sei na região de vocês, mas na minha, com o mercado imobiliário em expansão ainda, prédio velho tende a ter mais gente velha, e consequentemente filhos mais velhos, e prédio novo tende a ter gente mais nova.
Mas isso tudo é muito incerto. Às vezes você faz tudo e sua filha não se entrosa bem com as crianças do prédio. Aí não vai fazer diferença pois você vai levá-las a outro lugar p brincar com outros ciclos de amizade.
 

Meu filho acabou de fazer 4 anos
A área de lazer do nosso condomínio é bem legal
Ele vai no parquinho umas 4 vezes por semana
Ele gosta muito, mas vejo que varia bastante de cada criança, do tipo de criação e tbm a idade conta, igual falaram acima
Eu, na minha opinião, acho que vale a pena ter uma área boa próxima até por questões de gastos e deslocamento. Acho que o importante é ter um lugar seguro pra ir apé. Pq ir com carro nos parques a gente sempre acaba gastando algo a mais e tbm com criança é fácil rolar um estresse

Depende também da personalidade da criança.
Tenho uma de nove e uma de cinco, elas adoram passear e sair. Moramos num condomínio com parquinho bem ruim e piscina antiquada e pequena. Mesmo assim elas adoram ir lá brincar, não só por brincarem no local mas pelas outras crianças e amizades.
Por outro lado minha sobrinha não sai de casa por nada, gosta de ficar no quarto desenhando, lendo, etc. Mora a uma quadra de um dos melhores clubes de são Paulo e nunca vai.
Então talvez vocês possam tomar está decisão mais para a frente, confirme percebam a necessidade e gostos delas - e de vocês!

Planta maior. Área de lazer é perfumaria e enjoa logo. Se tiver ótimo, mas entre uma e outra não tenho a menor duvida: planta maior. Você e a sua família vão viver dentro do AP. As crianças vão crescer e demandar espaço. A área de lazer muda pouco com o tempo e uma hora vão enjoar.

Tenho 2 filhos (8 e 3 anos). Eles AMAM o lazer do prédio (condomínio bem equipado). Eles usam todos os dias. O mais velho tem vários amigos e se eu me mudasse hoje com ctz ele não olharia mais na minha cara. Ele já tem a panelinha dele, já desce sozinho e a vida social é agitada. Ajuda demais na luta pra não usar celular.
Pelo menos por aqui o lazer do prédio é um respiro muito importante.

Prefiro o clube. E apartamento menor é melhor para cuidar.

@vsgabriel
Se puder ter area de lazer sem abrir mao da planta que te atenda e localização , acho que vale muito a pena.
Facilita banho de sol, etc.. e qdo estiverem maiores, lembre-se que as ferias escolares sao muito mais prolongadas que as trabalhistas.. ai a meninada so desce.hehehehe
Escolha prédio grande que tenha crianças.

Se você mora em SP, tem o Seridó 106 que tem planta boa e lazer. Veja se serve!

Tenho uma menina de sete anos, moramos em um prédio "novo" de 15 anos" que tem uma boa area de lazer, não gosto muito do layout do apartamento. Mas a área de lazer compensa, como o prédio é relativamente novo, tem muita gente nova com muitas crianças, e isso faz toda a diferença naquele fds que vc só quer existir e não quer sair de casa. Ou no máximo fazer algo que não precise dirigir, pegar carro e etc...

Ajuda muito, ao se interessar pelo apartamento, verifique se é um apartamento de "velhos" ou de "novos". isso que fará a diferença na qualidade da área de lazer, nada adianta uma área de lazer top se tua filha for brincar sozinha.