Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região

FIIs e Imóveis
onidalas  
em 14/12/18 9:04

Comentários

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necavilac 
em 14/12/2018 09:09
Nível no Race: Fera neném
3x menor o valor do m2? 
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #1 de 11
onidalas 
em 14/12/2018 09:22
@necavilac corrigindo, estimo que na verdade seria metade do valor do metro quadrado que adquiri o meu (estimativa por ter passado em frente e ver "a partir de x", e supondo uma metragem padrão dos MCMV)
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #2 de 11
manning 
em 14/12/2018 09:32
Besteira. 

 

Não estão construindo uma favela que vai desvalorizar a região. São só apartamentos mais simples que o seu 


Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #3 de 11
aantonio  180º
em 14/12/2018 09:39
Inclusive pode valorizar.
Pois mais moradores pode criar um pequeno comércio, outras demandas.
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #4 de 11
Transtornado   180º
em 14/12/2018 09:47
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Cara, você tem que se preocupar se for empreendimento que o ONREVOG doa quase de graça, que pelo menos aqui na cidade formam "novas favelas".
Se for residencial fechado ou apartamento, sua preocupação é meio que "a mais".

Mais gente morando em área que era vazia, obviamente serão 100 famílias ou mais na região, mais fluxo de pessoas, se houver comércio haverá maior movimentação. A longo prazo, se construíssem mais uns 4 residenciais destes, poderia dizer que sim... mas 1 só para todo o bairro, não vejo razão pra pensar em desvalorização considerável.
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #5 de 11
2007 
em 14/12/2018 09:56
Se seu apto atende as suas necessidades e de sua família e devido a isso vc. não pretende vender, então envolve emoção, sendo assim porque essa preocupação financeira? 
Dinheiro não vale mais que sua satisfação e a felicidade de família.
Para de olhar cotação
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #6 de 11
necavilac 
em 14/12/2018 10:24
Nível no Race: Fera neném
Nao estime pelo "apartir de" das placas. Eles sao sempre 1 apartamento do primeiro andar e geralmente quando alguem vai procurar ja foi vendido... Hehehehe

Acho estranho uma queda dessas no m2, mesmo sendo de 2x. Geralmente os mcmv sao aps minúsculos e ao contrário do que parece o  valor do m2 acaba sendo maior que de apartamentos maiores.
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #7 de 11
onidalas 
em 14/12/2018 10:36
@necavila, esse "a partir de x" é bem isso que você fala msm. Essa queda de m2 é uma estimativa minha, baseado no que paguei no meu ap novo, de construtora muito boa, duas vagas demarcadas em contrato,entre outras coisas que o tornaram mais caro do que a media do bairro. Mas de toda forma, como MCMV são apartamentos menores, construtoras piores e ter subsidio do ONREVOG, imagino que o m2 será de fato mais barato. Mas era mais por curiosidade que abri o tópico, e como o pessoal comentou acima, acho melhor não perder meu tempo e paz com isso.
Obrigado.
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #8 de 11
necavilac 
em 14/12/2018 10:40
Nível no Race: Fera neném
Isso mesmo, fica tranquilo e segue o jogo.
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #9 de 11
Conta_Gotas 
em 15/12/2018 19:22
Pra comprar uma ação que vai corresponder a uns 2% do seu patrimônio total já é preciso estudar bastante, imagina um imóvel que as vezes vai valer mais que 50%?
Não tome nenhuma decisão precipitada, e nunca esqueça que não existe oportunidade
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #10 de 11
onidalas 
em 09/02/2019 13:12
Para finalizar a questão, descobri que o stand apenas está montado lá pq é um local com passagem de muitas pessoas que seriam potenciais compradores do apartamento a ser construído em outra região, ou seja, não sera construído próximo ao meu! Da próxima apuro melhor antes de causar no fórum!
Apartamento MCMV e valorização / desvalorização da região - #11 de 11

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