Área de serviço/cozinha
comentada em 04/11/2019 10:28

Nesse esquema, tem de colocar coifa na cozinha

E a lavanderia vai ter de ter secadora de roupa (salvo se for numa cidade muito quente).

Péssimo, eu passo longe disso. Só faltava essa agora, cozinha sem janela.

Área de serviço junto com cozinha em apto pequeno é normal, mas sem janela, mesmo que não tenha parede, pode ser estranho, mas só vendo como é. De forma geral vai causar estranhamento.

Obrigado pessoal

@autimismo pra vc tomar decisão antes de comprar veja:

- Preço do imóvel (sim neste caso importa pq é aporte alto) - tem outros imóveis a venda no mesmo prédio? Qual valor ofertado?

- Os outros imóveis no prédio estão alugado? Sim, por quanto? Há algum problema no condomínio (zelador e moradores podem lhe informar)? Leia regulamento do condomínio (pode ter alguma regra estranha lá dentro - e isso tem efeito de lei;

 

- Os condôminos estão em dia com o condomínio? Se não estão pode sobrar pra vc (caixa extra);



- Pra vc barganhar: qual estado do apartamento frente aos outros disponíveis a venda? Preço bate?

- Imóvel tem registro e escritura? Se sim bom sinal - se não tem não existe é rolo;

- Veja a matrícula atualizada: o dono atual do imóvel é a pessoa que vc está comprando? Se não é pode ser estelionato;

- Cheque todas certidões negativas sobre o dono (um bom corretor pode lhe ajudar com isso);

A procura por imóveis pequenos tem sido grande pois custo do aluguel tende a ser menor e condomínio tem menor valor. 


Adorou o imóvel, tudo acima ta certo. Quer comprar? Faça tudo o que está abaixo:

- Assine contrato irrevogável e irretratável de compra e venda acompanhado de advogado especialista em direito imobiliário. Reconheça firma por AUTENTICIDADE com duas testemunhas, senão é papel pintado; 

- Faça a escritura do contrato. Leve todas CNDs no cartório;

- Saindo a escritura faça logo o registro, se possível saia do cartório da escritura e vai no mesmo dia pro de registros. Tem muito estelionatário por aí e a escritura em si sozinha não lhe garante que imóvel é seu.

- Tenha #pas

“Ah mas fica caro o registro e escritura”. Nem compre então, pois probabilidade do proprietário atual ou morrer ou separar da esposa ou sofrer penhora por qualquer motivo é de 110%. Vai ter dor de cabeça.

Minha opinião: cozinha americana em ap. de quarto e sala é modinha, fashion e agrada solteiros e casais jovens sem filhos. Cozinha americana em ap. de 2 quartos é inconveniente, só serve para empestear o ambiente de gordura e não agrada às patroas. 

Muito obrigado pessoal.

Trade de janela