Aumento de Aluguel

FIIs e Imóveis
Vitis   180º
em 28/01/17 23:47
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Comentários

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tande_xxxx 
em 28/01/2017 23:52
Se o contrato tiver terminado o dono do imovel pode pedir o preco que quiser. Aih cabe voce aceitar, tentar negociar ou se mudar. Agora, se o contrato nao tiver terminado entao o reajuste se dah normalmente pelo igpm e ele deve respeitar o contrato.
Aumento de Aluguel - #1 de 23
Vitis  180º
em 28/01/2017 23:56
Nível no Race: Rookie
Contato terminou, está tudo nas normas então
Aumento de Aluguel - #2 de 23
DRpalestrino 
em 28/01/2017 23:57
ele pode aumentar então, tenta negociar tem cara com bom senso, que prefere um bom inquilino ao imóvel vazio...
Aumento de Aluguel - #3 de 23
capivarao 
em 29/01/2017 01:01
Isso é bem particular de cada caso. Na média as pessoas tão conseguindo renegociar por menos que a inflação. Pode ser que o seu já estava num valor defasado
Aumento de Aluguel - #4 de 23
Bastter 
em 29/01/2017 01:08
Nível no Race: Turbo Mix 
Quando o pessoal vem c essas coisas q morar de aluguel eh melhor. Não existe melhor. Os dois lados tem vantagens e desvantagens. Essa eh uma desvantagem de morar de aluguel
Aumento de Aluguel - #5 de 23
Bastter 
em 29/01/2017 01:15
Nível no Race: Turbo Mix 
Tudo depende do seu interesse. Faça uma contra proposta
Aumento de Aluguel - #6 de 23
SoftTouch  180º
em 29/01/2017 01:26
Se odeia mudança, melhor comprar um imóvel p morar. Eu no seu caso já olhava outros e fazia a sua proposta p evitar a mudança.
Aumento de Aluguel - #7 de 23
Allejo_dos_Investimentos  180º
em 29/01/2017 01:33
Depende de como tava a base antes do aumento, tava com desconto muito grande? Dá uma llhada como tá ao redor o valor de mercado e negocia.
Aumento de Aluguel - #8 de 23
Bastter 
em 29/01/2017 01:50
Nível no Race: Turbo Mix 
esse negocio de base e tal nao importa acabou o contrato o proprietario faz o q quiser com o aluguel quer dobrar o preço? eh fora do mercado, dane-se se ele quiser fazer ele faz cabe a vc decidir o seu interesse se quer paga, se quer mais ou menos faz contra proposta se nao quer se muda
Aumento de Aluguel - #9 de 23
leandrosc 
em 29/01/2017 02:34
Apos termino contrato, seja ele 12 ou 36 mese, proprietario alem do reajuste pela variacao do igpm, pode aumentar ate 30 %, nao mais a principio.
Aumento de Aluguel - #10 de 23
cacaufreire  180º
em 29/01/2017 04:41
Essa é a principal razão que morar de aluguel é inviável para quem pode financiar.... com o stress gerado com uma possível troca de imóvel, o sujeito vai trabalhar menos e poupar menos....e ter um enorme custo de Oportunidade.....indo contra tudo que aprendemos aqui....
Aumento de Aluguel - #11 de 23
Marcelo348  180º
em 29/01/2017 08:11
Se vc é um bom inquilino pede 10% de desconto. (é sério) Mas é bom já ir vendo um novo imóvel. Geralmente, um proprietário desses, que vem com 10% de aumento na atual conjuntura, desfavorável pra ele na maioria das cidades, é cabeça dura, devia ficar feliz de ter um inquilino que ainda não mencionou desconto! Muito provavelmente vai passar uns 6 meses desocupado! (vi isso na frente da minha casa e foram 12 meses)! Agora, se vc é um péssimo inquilino, talvez isso seja um convite a se retirar. É vida que segue.
Aumento de Aluguel - #12 de 23
Bastter 
em 29/01/2017 11:16
Nível no Race: Turbo Mix 
nao tem nada de inviavel em morar de aluguel nao tem melhor nem pior as pessoas colocam as suas vontade nos outros para vc eh inviavel morar de aluguel morar de aluguel nao atrapalha em nada o trabalho ou o q for tem gente q mora um tempao no mesmo imovel e se mudar dura um dia e acabou hoje tem empresas de mudança q fazem tudo cada um tem de ver o q eh melhor para ele tem gente inclusive q mora de aluguel proximo ao trabalho podendo trabalhar mais e poupar mais perdendo menos tempo no transito tudo tem diversos lados pode ser bom morar em apartamento proprio ou de aluguel e esta decisao nao eh somente financeira so tem de saber as vantagens e desvantagens de cada um
Aumento de Aluguel - #13 de 23
Bastter 
em 29/01/2017 11:21
Nível no Race: Turbo Mix 
nunca ouvi falar deste negocio de 30% pelo q eu sei acabou o contrato o proprietario coloca o preço q quiser alias ja vi proprietario pedir muito mais q 30% de aumento
Aumento de Aluguel - #14 de 23
Rincewind  102º
em 29/01/2017 12:12
 
Alias, meio fora do tópico mas, alguém conhece empresa especializada em mudança próxima de Campinas/SP?
Aumento de Aluguel - #15 de 23
leandrosc 
em 29/01/2017 14:28
Ano passado li materia sobre isso, mas nao achei mais, mas nao tem jurisprudencia. So noticia
Aumento de Aluguel - #16 de 23
MarkFord  2º
em 29/01/2017 16:25
Se se trata de imóvel residencial, o contrato é de 30 meses, reajustável pelo IGPM anualmente, pelo que sei. Ou seja, mesmo que o contrato seja de doze meses, você tem direito a continuar com o imóvel até completar 36 meses, reajustando anualmente pelo IGPM. Pelo menos até onde sei é isso.
Aumento de Aluguel - #17 de 23
Bastter 
em 29/01/2017 18:34
Nível no Race: Turbo Mix 
36 meses nao, 30 meses depois disso o proprietario faz o q quiser eh assim pelo q eu sei
Aumento de Aluguel - #18 de 23
BruceDog  180º
em 29/01/2017 20:15
Contratos de Até 30 meses, só pode reaver o imóvel após 60 meses. Contratos superiores a 30 meses pode reaver quando acaba o contrato.
Aumento de Aluguel - #19 de 23
BruceDog  180º
em 29/01/2017 20:17
Após 30 meses pode pedir o valor que quiser. Antes tem que ser por índice escolhido entre as partes.
Aumento de Aluguel - #20 de 23
BruceDog  180º
em 29/01/2017 20:20
Pelo que lembro se faz um contrato de 12 meses e tem prorrogação tem que ficar 5 anos reajustando pelo índice escolhido. Se faz um contrato acima de 30 meses, reajusta os 2 preiros anos pelo índice e depois pode estipular qualquer valor.
Aumento de Aluguel - #21 de 23
BruceDog  180º
em 29/01/2017 20:24
Tem outros detalhes, mas para simplificar, o melhor prazo para você fazer um contrato de locação ( como locador) é de 30 meses.
Aumento de Aluguel - #22 de 23
DDDDD  180º
em 29/01/2017 20:32
Mercado de imóveis em baixa Vai por mim, se vc for um bom inquilino , o que nao tenho duvidas que vc é, negocie Proprietário so nai vai aceitar se for louco Exponha a negociação nos interesses do proprietário e nao do seu. Diga que nunca atrasou, que contribui com à manutenção e etc Vai dar certo Boa sorte
Aumento de Aluguel - #23 de 23

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por Vitis em 28/01/2017 23:47

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